Решение от 12 марта 2010 года №А79-14669/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14669/2009
 
    12 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Лизингстрой", г. Новочебоксарск,
 
    о взыскании 3660603.74 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Ульяновой Т.В. по дов. от 30.12.2009 № 29/01-5655,
 
    установил:
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лизингстрой", г. Новочебоксарск, о взыскании 3660603 руб. 74 коп., в том числе 3196245 руб. 59 коп. неосновательного обогащения за период с 03.04.2007 по 10.11.2009 и 464358 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  01.01.2008 по 10.11.2009.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 12.03.2008 № 771-р обществу с ограниченной ответственностью "Лизингстрой" предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 30199 кв.м., расположенный по Лапсарскому проезду, 2, для завершения строительства здания компрессорной, при условии выполнения благоустройства прилегающей территории площадью 1399 кв.м. в аренду сроком до 15.01.2009. Договор аренды с ответчиком подписан не был, в установленном законом порядке не зарегистрирован. Ответчик фактически пользовался данным земельным участком без правовых оснований, что явилось основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 3448737 руб. 13 коп., просил взыскать с ответчика 3196245 руб. 59 коп. неосновательного сбережения за период с 03.04.2007 по 10.11.2009 и 252491 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  01.01.2008 по 10.11.2009.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 12.03.2008 №771-р обществу с ограниченной ответственностью "Лизингстрой" с 03.04.2007 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 30199 кв.м. по Лапсарскому проезду, 2, для завершения строительства здания компрессорной в аренду сроком до 15.01.2009, при условии выполнения благоустройства прилегающей территории площадью 1399 кв.м.
 
    Распоряжением администрации г. Чебоксары от 19.06.2008 №2168-р срок аренды установлен до 15.01.2010.
 
    На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий ответчику на праве собственности незавершенный строительством объект: бетонный фундамент- фундамент прессорной, общей площадью 1872,70 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №260005 от 03.04.2007.
 
    Площадь необходимая для обслуживания указанного объекта недвижимости согласно кадастровому плану земельного участка от 31.07.2008 №01-16/08-11867 составляет 30199 кв.м. Кадастровый план земельного участка 21:01:02 12 04:62.
 
    Ответчик вышеуказанный объект недвижимости приобрел по договору купли-продажи №1/2007 от 27.02.2007.
 
    В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажиздания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    Договор аренды земельных участков между администрацией города Чебоксары и обществом с ограниченной ответственностью "Лизингстрой" оформлен не был.
 
    Отсутствие договорных отношений между сторонами по спору послужило основанием для истца обратиться в суд с иском о взыскании суммы неосновательного сбережения за пользование земельными участками.
 
    В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
 
    Факт пользования ответчиком земельного участка истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
 
    В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно использовавшее чужое имущество должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    При этом может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
 
    Суд оценил представленный истцом расчет неосновательного сбережения за период с 03.04.2007 по 10.11.2009, выполненный исходя из площадей земельного участка и в соответствии с постановлениями главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.11.2006 №201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары», от 11.02.2008 № 29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», от 26.12.2008 №327 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», и пришел к выводу о том, что он не противоречит части 3 статьи 424 и части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 3196245 руб. 59 коп. неосновательного сбережения за период с 03.04.2007 по 10.11.2009 обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Истец также просил взыскать с ответчика 252491 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  01.01.2008 по 10.11.2009.
 
    В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизингстрой", г. Новочебоксарск, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 3448737,13 руб., в том числе 3196245,59 руб. неосновательного сбережения, 252491,54 руб. процентов за период с 01.01.2008 по 10.11.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизингстрой", г. Новочебоксарск, в доход федерального бюджета 28743,68 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина