Решение от 25 февраля 2010 года №А79-14591/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14591/2009
 
    25 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика,  г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс", Чувашская Республика,  г. Чебоксары,
 
    о взыскании 97138.28 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Ульяновой Т.В. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    от ответчика: Иванова А.В., директора (приказ №1 от 02.06.2000),
 
    установил:
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алекс" (далее ответчик) о взыскании  97138 руб. 28 коп.
 
    Исковые требования мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 12.03.2009 №57/4134-К по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 93226 руб. 32 коп. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 3911  руб. 96 коп.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что долг образовался за период с 01.02.2009 по 30.09.2009, пени начислены за период с 11.08.2009 по 01.10.2009, долг и пени ответчиком до настоящего времени не оплачены.
 
    Представитель ответчика суду пояснил, что долг имеется, обязался погасить задолженность.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 06.02.2009 №403-р 12.03.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Алекс" заключен договор №57/4134-К аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 05 06:132, общей площадью 1742 кв.м., для размещения временной платной автостоянки для индивидуального автотранспорта на 50 машино-мест, расположенный в г.Чебоксары по ул. Беззубова. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 срок договора аренды с 06.02.2009 до 01.02.2014.
 
    Размер арендной платы установлен в пункте 5.2 договора и составил за период с 06.02.2009 по 31.12.2009 – 129415 руб. 44 коп.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 18.08.2009 № регистрации 21-21-01/153/2009-114.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пунктам 5.1, 5.5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 06.02.2009 и уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору:
 
    февраль-март 21241 руб. 44 коп. - 20.03.2009;
 
    апрель 11800 руб. 80 коп. – 10.04.2009;
 
    май 12194 руб. 16 коп. – 10.05.2009;
 
    июнь 11800 руб. 80 коп.  - 10.06.2009;
 
    июль 12194 руб. 16 коп. – 10.07.2009;
 
    август 12194 руб. 16 коп. – 10.08.2009;
 
    сентябрь 11800 руб. 80 коп. – 10.09.2009.
 
    Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 93226 руб. 32 коп. за период с 06.02.2009 по 30.09.2009.
 
    Доказательств погашения долга, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком не оспоренное.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 3911  руб. 96 коп. за период с 11.08.2009 по 01.10.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алекс", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022100982430) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 97138 руб. 28 коп.(девяносто семь тысяч сто тридцать восемь рублей 28 копеек), из них: 93 226 руб. 32 коп.(девяносто три тысячи двести двадцать шесть рублей 32копейки) - долг, 3911 руб. 96 коп.(три тысячи девятьсот одиннадцать рублей 96 копеек) - пени по договору аренды земельного участка от 12.03.2009 №57/4134-К.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Алекс", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022100982430) 3414 руб. 15коп. (три тысячи четыреста четырнадцать рублей 15 копеек) –государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова