Дата принятия: 19 марта 2010г.
Номер документа: А79-14585/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14585/2009
19 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2010.
Полный текст решения изготовлен 19.03.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "СпортСервис", г. Чебоксары,
о взыскании 36098 руб.,
при участии:
от истца – Федоровой С.И. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5650,
от ответчика – Якимова А.В., директора общества,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СпортСервис" о взыскании 36109 руб. 17 коп, в том числе 26830 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 30.09.2009, 9278 руб. 30 коп. пени за период с 21.02.2008 по 15.09.2009.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 22.05.2007 № 192/3330-М в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, относящимся к землям поселений с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0063 общей площадью 641 кв.м., для размещения парковки для индивидуального автотранспорта площадью 78 кв.м. в охранной зоне газопровода, расположенным в г. Чебоксары, ул. Лебедева, 7 б.
В предварительном судебном заседании истец уменьшил сумму пени до 9267 руб. 13 коп.
В судебном заседании представитель истца заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 26830 руб. 87 коп. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика против принятия судом частичного отказа от исковых требований не возражал. В части требования о взыскании пени просил суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска до принятия судом судебного акта по делу.
Суд принимает отказ от иска в части взыскания 26830 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 30.09.2009, как не противоречащий закону и не нарушающий права третьих лиц.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
В связи с принятием судом отказа истца от исковых требований в части взыскания 26830 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 30.09.2009, производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 03.04.2007 № 939-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СпортСервис" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.05.2007 № 192/3330-М (в редакции соглашения от 19.02.2008 об изменении договора аренды земельного участка от 22.05.2007 № 192/3330-М). Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0063 общей площадью 641 кв.м., для размещения парковки для индивидуального автотранспорта площадью 78 кв.м. в охранной зоне газопровода, расположенным в г. Чебоксары, ул. Лебедева, 7 б.
Из пункта 8.4. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 03.04.2007 до 25.06.2010.
В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с апреля 2007 года.
Сумма арендной платы на 2007 год, начиная с 03.04.2007 по 31.12.2007, составляет 34002 руб. 15 коп.; сумма арендной платы на 2008 год оставляет 52331 руб. 24 коп. (пункт 5.3. договора). Расчетом размера арендной на 2009 год установлен размер арендной платы в сумме 61465 руб. 49 коп.
Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца квартала (пункт 5.4. договора). Соглашением от 19.02.2008 об изменении договора аренды земельного участка от 22.05.2007 № 192/3330-М стороны внесли изменения в пункт 5.4. договора, предусмотрев, что арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа.
За просрочку уплаты арендной платы по договору аренды от 22.05.2007 № 192/3330-М за период с 21.02.2008 по 15.09.2009 истцом предъявлены ко взысканию пени в сумме 9267 руб. 13 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора аренды от 22.05.2007 № 192/3330-М при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
Проверив представленный расчет пени, суд находит его обоснованным, но, с учетом конкретных обстоятельств дела и того, что на момент вынесения решения ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 8,5 процентов годовых, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства. Суд считает возможным уменьшить начисленную истцом неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3000 руб., поскольку данная сумма учитывает возможные убытки истца, вызванные нарушением ответчиком своих договорных обязательств.
Государственную пошлину в части требования о взыскании пени суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 150, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
в части требования о взыскании 26830 руб. 87 коп. долга по арендной плате производство по делу прекратить.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпортСервис", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 3000 руб. пеней за период с 21.02.2008 по 15.09.2009.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпортСервис", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
