Дата принятия: 16 апреля 2010г.
Номер документа: А79-1454/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-1454/2010
16 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 16.04.2010.
Полный текст решения изготовлен 16.04.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г. Чебоксары,
о взыскании 280181 руб. 57 коп.,
при участии:
от истца – Васильевой Т.В. по доверенности от 02.04.2010 № 29/01-1281,
от ответчика – ген. директора Горбуновой Л.Н.,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация, истец) обратилась с иском к закрытому акционерному обществу "ЧебоксарыГАЗавтосервис" (далее – ЗАО "ЧебоксарыГАЗавтосервис", ответчик) о взыскании суммы долга в размере 235465 руб. 56 коп. за период с 01.03.2009 по 31.12.2009 и пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 44716 руб. 01 коп. за период с 11.06.2009 по 08.02.2010.
Требование обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по арендной плате, в рамках заключенного сторонами договора аренды земельного участка от 25.02.2009 № 36/4113-Л.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика исковые требования признал.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
25.02.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "ЧебоксарыГАЗавтосервис" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 36/4113-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владении и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:021101:60, общей площадью 5101 кв.м, для размещения временной открытой автостоянки на 85 машино-мест, в том числе 407 кв.м в охранной зоне канализации, расположенный в г.Чебоксары, по Ишлейскому проезду, предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 08.12.2008 № 4382-р.
Срок аренды земельного участка устанавливается с 08.12.2008 до 01.12.2010 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 08.12.2008. Арендная плата на 2008 год, начиная с 08.12.2008 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2008, составляет 14490 руб. 24 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 1237 руб. 74 коп. за 1 кв.м, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 5,0, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 1,0 и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).
Арендная плата на 2009 год, начиная с 01.01.2009 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2009, составляет 220975 руб. 32 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 1237 руб. 74 коп. за 1 кв.м, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 5,0, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 1,0 и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 3 к договору).
Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что арендная плата арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (Приложения к договору).
Истец просит взыскать 235465 руб. 56 коп. долга за период с 01.03.2009 по 31.12.2009.
Представленным истцом расчетом размера арендной платы на 2009 год установлены сроки оплаты и размеры арендной платы (л.д. 15).
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что за период с 01.03.2009 по 31.12.2009 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 235465 руб. 56 коп
Ответчик сумму долга признал, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.
Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании 44716 руб. 01 коп. пени за период с 11.06.2009 по 08.02.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
Расходы по государственной пошлине суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г.Чебоксары ОГРН 1022100968020, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 280181 руб. 57 коп. (Двести восемьдесят тысяч сто восемьдесят один рубль пятьдесят семь копеек), в том числе: 235465 руб. 56 коп. (Двести тридцать пять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей пятьдесят шесть копеек) долга за период с 01.03.2009 по 31.12.2009, 44716 руб. 01 коп. (Сорок четыре тысячи семьсот шестнадцать рублей одна копейка) пени за период с 11.06.2009 по 08.02.2010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "ЧебоксарыГАЗавтосервис", г.Чебоксары ОГРН 1022100968020, в доход федерального бюджета 10603 руб. 63 коп. (Десять тысяч шестьсот три рубля шестьдесят три копейки) расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
