Решение от 24 февраля 2010 года №А79-14478/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14478/2009
 
    24 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 24.02.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания",                    г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "АлПрофСтрой", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 207907 руб. 41 коп.,
 
    без участия сторон,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АлПрофСтрой" о взыскании 207907 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате за период с 12.05.2009 по 31.10.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору аренды от 26.03.2009 № 0198/11 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением площадью 308,6 кв.м., расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, на 1 этаже здания административно-бытового корпуса.
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв не представил.
 
    От истца поступило заявление от 05.02.2010 № 30-0902/03 об уменьшении размера исковых требований до 201212 руб. 19 коп
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон.
 
    Уменьшение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "АлПрофСтрой" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 26.03.2009, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения общей площадью 308,6 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, здание административно-бытового корпуса (технический паспорт литера 68) 1 этаж, согласно приложению № 1 к договору, представляющие собой:
 
    - 276,90 кв.м. – производственное помещение № 47 по тех. паспорту литера 68;
 
    - 15,70 кв.м. – производственное помещение № 48 по тех. паспорту литера 68;
 
    - 16,00 кв.м. – производственное помещение № 49 по тех. паспорту литера 68;
 
    согласно приложения № 2 к настоящему договору, под производство окон (пункт 1.1. договора).
 
    Право собственности арендодателя на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2006 серии 21 АА  № 211724.
 
    Согласно пункту 1.2. договора срок аренды был установлен с 26 марта 2009 года по 30 сентября 2009 года. Дополнительным соглашением от 01.10.2009 № 1 к договору аренды от 26.03.2009 № 0198/11 стороны продлили срок договора аренды до 15.04.2010.
 
    Передача помещений подтверждается актом приема-передачи от 12.05.2009.
 
    Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнял надлежащим образом, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 4.1. договора арендатор обязан не позднее 29 числа каждого оплачиваемого месяца уплачивать арендодателю арендную плату. Общая сумма платы на момент подписания договора равна 35643 руб. 30 коп. в месяц с НДС.
 
    Как установлено материалами дела, обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил; задолженность по арендной плате за период с 12.05.2009 по 31.10.2009 составила 201212 руб. 19 коп.
 
    Наличие задолженности в указанной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 201212 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Государственная пошлина в части уменьшенных истцом исковых требований подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АлПрофСтрой", ОГРН 1082130005935, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Ярмарочная пл., 13, в пользу открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания", ОГРН 1062130007983, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8, 201212 (Двести одна тысяча двести двенадцать) руб. 19 коп. долга, 5524 (Пять тысяч пятьсот двадцать четыре) руб. 24 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу "Волжская Текстильная Компания", г. Чебоксары, из федерального бюджета 133 (Сто тридцать три) руб. 91 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов