Решение от 01 апреля 2010 года №А79-14428/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14428/2009
 
    01 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Север-Волга", г. Чебоксары,
 
    об обязании освободить нежилые помещения,  взыскании 47658,78 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца - Козлицкой Т.Р. по дов.  от 11.01.2010 №039-2,
 
    установил:
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, г. Чебоксары, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Север-Волга", г. Чебоксары:
 
    1. об обязании освободить нежилые помещения:
 
    - помещение общей площадью 333,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Кривова, д. 10,
 
    - помещение общей площадью 192,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул.  М.Павлова, д.22,
 
    - помещение общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. М.Горького, д. 13/22,
 
    - помещение общей площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. М.Горького, д. 15,
 
    передав их по актам приема - передачи ООО «УК «Жилищник»;
 
    2. о взыскании 28408,77 руб., в том числе:
 
    - за пользование помещением по ул. Кривого, д.10: 13060,81 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 487,48 руб. неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 187,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 7,53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Павлова, д.22: 10665,69 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 272,94 руб.  неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 162,58 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 4,16 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Горького, д.13/22: 1608,36 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 19,02 руб. неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 24,51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендное платы; 0,29 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Горького, д. 15: 1854,95 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 24,13 руб. неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 28,25 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 0,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов.
 
    Исковые требования основаны на статьях 301, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в ходе проверки целевого использования помещений, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Кривова, д. 10, ул.  М.Павлова, д.22, ул. М.Горького, д. 13/22, ул. М.Горького, д. 15, установлен факт нахождения в указанных помещениях ООО «Север-Волга». Отсутствие правовых оснований для пользования ответчиком спорными помещениями послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленное ранее ходатайство об отказе от иска в части обязания ответчика освободить нежилые помещения, увеличении размера исковых требований до 47658,78 руб. поддержал. Пояснил, что в связи с отсутствием арендатора и третьих лиц нежилые помещения были приняты по акту в одностороннем порядке. Просил взыскать с ответчика:
 
    - за пользование помещением по ул. Кривого, д.10: 22033,67 руб.  неосновательного обогащения по цене арендной платы; 821,38 руб. неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 492,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 18,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Павлова, д.22: 16677,26 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 426,78 руб.  неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 340,84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 8,72 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Горького, д. 13/22:4076,68 руб.  неосновательного обогащения по цене арендной платы; 53,03 руб. неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 111,73 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 1,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов;
 
    - за пользование помещением по ул. М. Горького, д. 15: 2514,89 руб. неосновательного обогащения по цене арендной платы; 29,74 руб.  неосновательного обогащения по цене эксплуатационных расходов; 51,40 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы; 0,61 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
 
    Суд принимает отказ от требования об обязании ответчика освободить нежилые помещения, поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд принял увеличение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    10.06.2008 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью производственно- коммерческая фирма «Север- Волга» (арендатор) заключены договоры №№6463, 6464, 6467, 6469 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г.Чебоксары, в соответствии с которыми арендодатель передал в аренду арендатору по актам передачи от 10.06.2008 помещение общей площадью 333,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Кривова, д. 10, помещение общей площадью 192,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул.  М.Павлова, д.22, помещение общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. М.Горького, д. 13/22, помещение общей площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. М.Горького, д. 15.
 
    В ходе проверки целевого использования ООО «ПКФ «Север- Волга» нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Кривова, д. 10, ул.  М.Павлова, д.22, ул. М.Горького, д. 13/22, ул. М.Горького, д. 15, представителями Горкомимущества, ООО «УК «Жилищник», МУП «Московское РУ ЖКХ» установлено, что помещения используются обществом с ограниченной ответственностью «Север- Волга».
 
    Использование ответчиком имущества истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Цена использования нежилых помещений определена Положением "О порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары", утвержденным решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 04.02.1999 №550 (с последующими изменениями) и состоит, в том числе, из арендной платы за использование нежилого помещения, регулярных затрат по содержанию арендуемого помещения (расходы на капитальный ремонт помещения в размере амортизационных отчислений; эксплуатационные расходы балансодержателя и Комитета; расходы по центральному отоплению; расходы на коммунальные услуги; плата за прилегающую территорию и т.п. расходы), а также иных затрат или платежей по условиям договора аренды.
 
    При определенииразмера неосновательного обогащения суд исходит из оговоренного в вышеназванных договорах аренды размера арендной платы. Доказательств иной цены пользования аналогичным имуществом ответчиком не представлено.
 
    Согласно расчету истца неосновательное сбережение ответчика по арендной плате за период с 06.07.2009 по 12.01.2010 составило 45302,50 руб., неосновательное сбережение по эксплуатационным расходам за период с 06.07.2009 по 12.01.2010 - 1330,93 руб.
 
    Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 46633,43 руб. неосновательного сбережения обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Истец также заявлено требование о взыскании 996,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене арендной платы за период с 06.07.2009 по 12.01.2010 и 29,16 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов за период с 06.07.2009 по 12.01.2010.
 
    Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    принять отказ от иска  в части обязания освободить нежилые помещения и производство по делу в этой части прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север-Волга", г. Чебоксары, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары, 47658,78 руб., в том числе 46633,43 руб. неосновательного сбережения, 1025,35 руб. процентов за период с 06.07.2009 по 12.01.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Север-Волга", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 1906,35 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина