Решение от 03 февраля 2010 года №А79-14424/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14424/2009
 
    03 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    администрации Вурнарского района Чувашской Республики, Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары,
 
    к Вурнарскому районному потребительскому обществу, Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары,
 
    о взыскании 176005,50 руб.
 
    при участии:
 
    от истца – Бурментьевой Е.С по дов от 27.01.2010,
 
    от ответчика – Чаленко Н.М. по дов. от 01.07.2009,
 
    установил:
 
    администрация Вурнарского района Чувашской Республики, п. Вурнары Вурнарского района Чувашской Республики, обратилась в арбитражный суд с иском к Вурнарскому районному потребительскому обществу, п. Вурнары Вурнарского района Чувашской Республики, о взыскании 176005 руб. 50 коп. пени за период с 10.01.2007 по 09.09.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 10.01.2007 по 09.09.2009 по договору от 21.02.2006 № 20-п, на основании которого ответчику во временное владение и пользование было передано нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: пос. Вурнары, пер. Тракторный, 2б для размещения магазина. Согласно пункту 4.2.1 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы просрочки. Сумма пени за период с 10.01.2007 по 09.09.2009 составила 176005 руб. 50 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что заявленный истцом размер пени более чем в 2,5 раза превышает сумму задолженности по арендной плате, не соответствует обстоятельствам и причинам ее возникновения. Решением Арбитражного суда ЧР от 09.12.2009 по делу № А79-10976/2009 установлен факт оплаты арендной платы Вурнарским райпо за период с 01.01.2007 по 13.07.2009 Вурнарскому городскому поселению. Ответчик является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность во исполнение задач, поставленных пайщиками и в целях удовлетворения материальных и иных потребностей пайщиков-жителей сел и деревень, содержит убыточные магазины. В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации не несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    21.02.2006 между администрацией Вурнарского района Чувашской Республики (арендодатель) и Вурнарским районным потребительским обществом (арендатор) заключен договор № 20-п на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся собственность Вурнарского района, согласно которому арендодатель при участии балансодержателя на основании распоряжения главы администрации Вурнарского района ЧР от 16.02.2006 №42-р предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: пос. Вурнары, пер. Тракторный, 2б для размещения магазина (пункт 1.1 договора).
 
    Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 21.02.2006.
 
    Срок аренды установлен с 01.01.2006 до 01.04.2006 (пункт 1.2 договора).
 
    Размер арендной платы с 01.01.2006 до 01.04.2006 составляет 6607 руб. 24 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями не позднее 10 числа отчетного месяца в Управление Федерального казначейства Минфина РФ по ЧР (пункт 3.1 договора).
 
    Дополнительным соглашением от 01.04.2006 срок аренды установлен с 01.04.2006 до 01.07.2006.
 
    Размер арендной платы с 01.04.2006 до 01.07.2006 установлен в сумме 6607 руб. 24 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями не позднее 10 числа отчетного месяца в Управление Федерального казначейства Минфина РФ по ЧР (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения).
 
    По истечении срока действия договора ответчик нежилое помещение не возвратил.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Арендную плату за период с 01.01.2007 по 30.06.2009 ответчик оплатил платежным поручением №4262 от 09.09.2009 на сумму 66072 руб. 40 коп.
 
    Просрочка в оплате арендных платежей послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании договорной неустойки.
 
    Согласно пункту 4.2.1 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы и других платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы просрочки.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 176005 руб. 50 коп. за период с 10.01.2007 по 09.09.2009.
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 13000 руб. пени за период с 10.01.2007 по 09.09.2009.
 
    Утверждения ответчика об отсутствии его вины в просрочке оплаты арендной платы материалами дела не подтверждены.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Удовлетворяя заявленное ответчиком ходатайство, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Вурнарского районного потребительского общества,  Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары, в пользу Администрации Вурнарского района Чувашской Республики, Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары, 13000,0 руб. пени за период с 10.01.2007 по 09.09.2009. В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с Вурнарского районного потребительского общества,  Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары, в доход федерального бюджета 500,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина