Дата принятия: 05 марта 2010г.
Номер документа: А79-14396/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14396/2009
05 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород,
к обществу с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары,
об освобождении нежилого помещения, о взыскании 256574,11 руб.,
при участии:
от истца – Гибаева Р.Ш. по дов. от 30.12.2009 № 112-Д/НФ,
установил:
открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, о взыскании 297108 руб., в том числе 291332 руб. долга и 5776 руб. 34 коп. неустойки, об обязании освободить нежилое помещение, находящееся в здании Промбазы, расположенном по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, д. 38.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с июля по октябрь 2009 года по договору №юр-1733 аренды недвижимого имущества от 02.06.2006.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 249736 руб. долга за период с августа по ноябрь 2009 года и 6838 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца отказался от требования об обязании ответчика освободить нежилое помещение, находящееся в здании Промбазы, расположенном по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, д. 38. Требования в части взыскания 249736 руб. долга и 6838 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2009 по 11.01.2010 поддержал.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от иска полностью или частично.
Суд принимает отказ от иска в части освобождения помещения, поскольку он не противоречит законам, иным нормативным актам, не нарушает прав и интересов истца и третьих лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
02.06.2006 между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в лице Канашского филиала Казанского отдела рабочего снабжения Нижегородского центра дорожного рабочего снабжения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Росинка» (арендатор) заключен договор №юр-1733 аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (помещение), площадью 791,90 кв.м., расположенное на первом и втором этаже здания Промбазы по ул. Железнодорожная, 38 в г. Канаш (пункт 1.1 договора).
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 02.06.2006.
Договор вступает в силу с момента его заключения, срок аренды составляет три года с даты заключения договора (пункты 6.1, 6.2 договора).
За аренду площадей арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату с учетом НДС за 305,90 кв.м. – 21413 руб. за всю квадратуру, за 486 кв.м. – 34020 руб. за всю квадратуру (пункт 3.1 договора).
В связи с переменой собственника помещения, дополнительным соглашением от 01.10.2007 права и обязанности арендодателя по договору №юр-1733 аренды недвижимого имущества от 02.06.2006 переданы новому арендодателю- открытому акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания».
Дополнительным соглашением от 01.09.2008 № 170/2008-ДС размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме 72833 руб.
Согласно пункту 3.2 дополнительного соглашения от 01.09.2008 №170/2008-ДС к договору аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца.
Соглашением сторон от 30.11.2009 договор расторгнут, арендуемое помещение возвращено арендатором.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с августа по ноябрь 2009 года послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с августа по ноябрь 2009 года составляет 249736 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 249736 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
На просроченные платежом суммы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6838 руб. 11 коп. за период с 06.08.2009 по 11.01.2010.
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
принять отказ от иска в части освобождения помещения и производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, в пользу открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород, 263205,59 руб., в том числе 249736,0 руб. долга, 6838,11 руб. процентов за период с 06.08.2009 по 11.01.2010, 6631,48 руб. государственной пошлины.
Открытому акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород, возвратить из федерального бюджета 2810,69 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 30.10.2009 №40360, в связи с внесением в большем размере.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
