Решение от 24 февраля 2010 года №А79-14395/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14395/2009
 
    24 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 24.02.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания",                     г. Москва, в лице Нижегородского филиала, г. Нижний Новгород,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 339966 руб. 25 коп. и выселении из нежилого помещения,
 
    при участии:
 
    от истца – Гибаева Р.Ш. по доверенности от 30.12.2009 № 112-Д/НФ,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Росинка" о взыскании 339966 руб. 25 коп., в том числе 332608 руб. долга, 7358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с августа 2009 года по ноябрь 2009 года и выселении из нежилого помещения.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2006 № юр-1732 в части внесения арендной платы за пользование частью нежилого помещения площадью 904,1 кв.м., в здании Промбазы, расположенного по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, 38.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от иска в части требования об освобождении занимаемого нежилого помещения, расположенного в здании Промбазы по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, 38. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска до принятия судом судебного акта по делу.
 
    Суд принимает отказ истца от искового заявления в части требования об освобождении нежилого помещения, расположенного в здании Промбазы по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, 38, как не противоречащий закону и не нарушающий права третьих лиц.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
 
    В связи с принятием судом частичного отказа истца от исковых требований производство по делу в части требования об освобождении нежилого помещения, расположенного в здании Промбазы по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, 38, подлежит прекращению.
 
    ОАО "Российские железные дороги" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Росинка" (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества от 01.06.2006 № юр-1732 с дополнительным соглашением от 01.04.2007, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение № 2, номера по плану 1-18 общей площадью 754,6 кв.м согласно экспликации к поэтажному плану, расположенное на первом этаже здания Промышленной базы с промышленным зданием  (литеры В, В1, В2) по ул. Железнодорожная, 38 г. Канаш (пункт 1.1. договора).
 
    На дату заключения договора право собственности ОАО "Российский железные дороги" на объект аренды подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2004 серии 21 АЖ № 127074.
 
    Передача помещений подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2006.
 
    Согласно пункту 6.2. договора срок аренды был установлен на три года с даты заключения договора.
 
    Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 26.07.2007.
 
    Дополнительным соглашением от 01.10.2007 к договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2006 № юр-1732, заключенным сторонами договора и открытым акционерным обществом "Железнодорожная торговая компания", была произведена замена арендодателя на открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания".
 
    Право собственности нового арендодателя на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2007 серии 21 АА  № 272392.
 
    Дополнительное соглашение от 01.10.2007 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 11.12.2007.
 
    Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнял надлежащим образом, открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2008 к договору аренды от 01.06.2006 № юр-1732, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 14.11.2008) ежемесячная арендная плата составляет 83152 руб., в том числе НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца (пункт 3.2. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2008 к договору аренды от 01.06.2006 № юр-1732).
 
    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с июля 2009 года по октябрь 2009 года.
 
    Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.04.2009 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Росинка".
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 01.12.2009 по делу № А79-3439/2009 общество с ограниченной ответственностью "Росинка" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 01.06.2010. Конкурсным управляющим утвержден Сахалкин А.Г.
 
    Согласно статье 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона). Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (пункт 2 статьи 5 Закона).
 
    Пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", предусматривает, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Поскольку периоды, за которые истец просит взыскать арендную плату, истекли после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Росинка", требования истца являются текущими и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
 
    Как установлено материалами дела, обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с июля 2009 года по октябрь 2009 года ответчиком не была перечислена истцу арендная плата в сумме 332608 руб. 
 
    Наличие задолженности в указанной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 332608 руб. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 7358 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2009 по 11.01.2010.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов правомерно и соответствует положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Проверив расчет начисления процентов, суд находит его обоснованным.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом государственная пошлина в части требования об обязании ООО "Росинка", г. Чебоксары, освободить нежилое помещение в связи с прекращением в этой части производства по делу подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, освободить нежилое помещение, расположенное в здании промбазы, находящейся по адресу: г. Канаш, ул. Железнодорожная, 38, производство по делу прекратить.
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росинка",                ОГРН 1042128017623, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Привокзальная, 1, в пользу открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания", ОГРН 5077746868403, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д.28, стр.1, в лице Нижегородского филиала, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д.1/3, 339966 (Триста тридцать девять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) руб. 25 коп., в том числе 332608 (Триста тридцать две тысячи шестьсот восемь) руб. долга, 7358 (Семь тысяч триста пятьдесят восемь) руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2009 по 11.01.2010, а также 8299 (Восемь тысяч двести девяносто девять) руб. 32 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания", ОГРН 5077746868403, расположенному по адресу:                   г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д.28, стр.1, в лице Нижегородского филиала, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д.1/3, из федерального бюджета 1948 (Одну тысячу девятьсот сорок восемь) руб. 72 коп. государственной пошлины. Выдать справку.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов