Решение от 18 февраля 2010 года №А79-14393/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14393/2009
 
    18 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Проектный институт "АККОРтехпроект", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Васильеву Сергею Ивановичу, Красноармейский район Чувашская Республика,
 
    о взыскании 33439 руб. 09 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Литвиненко С.В. (по доверенности от 03.12.2009 №01/26),
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Проектный институт "АККОРтехпроект" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Васильеву Сергею Ивановичу (далее ответчик) о взыскании 33439 руб. 09 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №6653-09 от 16.04.2009 по своевременному внесению арендных платежей и по договору комиссии от 16.04.2009 №6653-09К. Долг ответчика составляет по арендной плате 29425руб., по договору комиссии - 1703 руб. 05 коп. За просрочку оплаты ответчику начислена неустойка по договору аренды – 2154 руб. 26 коп., по договору комиссии – 156 руб. 78 коп.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Направленная по адресам ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждениями связи с отметками «По данному адресу не проживает».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью "Проектный институт "АККОРтехпроект" и индивидуальным предпринимателем Васильевым Сергеем Ивановичем 16.04.2009 были заключены следующие договоры:
 
    - договор аренды №6653-09, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 1(первом) этаже нежилого пятиэтажного кирпичного здания с подвалом, общей площадью 32, 5 кв.м., находящегося по адресу: г. Чебоксары, проспект Мира, д.90 корпус 1 в целях использования под офис. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункты 1.1, 3.8 договора).
 
    Согласно пункту 4.1 договора он вступает в силу с 16 апреля 2009 года и действует по 14 апреля 2010 года. По истечению срока аренды действие договора прекращается.
 
    Арендная плата установлена сторонами в размере 250 руб. за 1 кв.м, без учета платежей за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Общая сумма договора составляет 97500 руб., без учета платежей за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы (пункт 6.1 договора).
 
    - договор комиссии №6653-09К, согласно которому истец обязался по поручению ответчика за вознаграждение совершить от своего имени за счет ответчика сделки по покупке ответчику коммунальных и эксплуатационных услуг: предоставление электрической энергии, вода и канализационные стоки, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, отопление нежилых помещений, занимаемых ответчиком по договору аренды №6653-09 от 16.04.2009, заключенному между истцом и ответчиком; ответчик обязался своевременно оплачивать истцу комиссионное вознаграждение на условиях договора.
 
    Срок действия договора комиссии установлен сторонами в пункте 9.1 договора: начало – 16.04.2009, окончание – 14.04.2010.
 
    Согласно пункту 4.2 договора комиссии комиссионное вознаграждение  составляет 3% от стоимости коммунальных услуг, приобретенные истцом для ответчика, ежемесячно.
 
    Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые  согласно статьям 307, 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Истец свои обязательства по договору аренды №6653-09 от 16.04.2009 выполнил.  Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 16.04.2009.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды №6653-09 от 16.04.2009 арендная плата за пользование помещением вносится ответчиком в следующем порядке:
 
    -первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение 3 банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения за месяц вперед;
 
    -последующие платежи вносятся за каждый текущий месяц не позднее 5 числа текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 29425 руб. за период июнь – октябрь 2009 года.
 
    Согласно пункту 1 статьи 990 Гражданского  кодекса Российской Федерации по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
 
    По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 991 Гражданского  кодекса Российской Федерации комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии.
 
    Согласно пунктам 4.3, 4.5, 4.6, 4.7 договора комиссии №6653-09К от 16.04.2009 ответчиком подлежат возмещению все суммы затрат, произведенные истцом за ответчика, в связи с исполнением истцом принятого на себя комиссионного поручения согласно пункту 1.1 договора. Стоимость приобретенных истцом для ответчика коммунальных услуг определяется расчетным путем на основании счет-фактур, выставленных истцу третьими лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг. При наличии прибора учета расчет производится исходя из его показаний. В случае отсутствия прибора учета расчет производится пропорционально занимаемой ответчиком площади.
 
    Истец после получения счет-фактуры от третьего лица, осуществляющего предоставление коммунальных услуг, и его регистрации в журнале регистрации полученных счет-фактур, выписывает счет фактуру с отражением показателей из счет-фактуры, выставленного истцу третьим лицом на имя ответчика, зарегистрировав его в журнале регистрации выставленных счетов-фактур.
 
    Комиссионное вознаграждение выставляется ответчику истцом в отдельном счете-фактуре. Выставленные истцом счет-фактуры ответчик оплачивает отдельно.
 
    Комиссионное вознаграждение и все суммы затрат, произведенных истцом за ответчика должны быть выплачены ответчиком истцу на основании выставляемых истцом ответчику счетов-фактур в течение 3 дней со дня выставления счетов-фактур.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате комиссионного вознаграждения за ним образовалась задолженность в размере 1703 руб. 05 коп. за период июнь – октябрь 2009 года.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме по договору аренды - 29425руб., по договору комиссии – 1703 руб. 05коп., как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени по договору аренды – в сумме 2154руб. 26 коп. за период с 06.07.2009 по 05.12.2009, по договору комиссии – в суме 156 руб. 78 коп. за период с 02.07.2009 по 02.12.2009 и далее по день фактической оплаты.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 8.3 договора аренды в случае просрочки по уплате арендных платежей ответчик обязан уплатить пени в размере  0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Пунктом 5.2 договора комиссии предусмотрено, что в случае нарушения ответчиком сроков оплаты он уплачивает истцу штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды до 1100 руб., по договору комиссии до 100 руб.
 
    В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
 
    Взыскание неустойки на будущий период действующим гражданским законодательством не предусмотрено, следовательно, требование в этой части удовлетворению не подлежит.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Васильева Сергея Ивановича, зарегистрированного в качестве  индивидуального предпринимателя МИФНС №7 по Чувашской Республике 16.07.2007, ОГРН 304213736600012 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Проектный институт "АККОРтехпроект", Чувашская Республика, г. Чебоксары, 33665 руб. 59 коп. (тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят пять рублей 59 копеек), из них:  29425руб. 00коп. (двадцать девять тысяч четыреста двадцать пять рублей 00 копеек)– долг, 1100 руб.00 коп.(одна тысяча сто рублей 00 копеек) - пени по договору аренды №6653-09 от 16.04.2009, 1703 руб. 05 коп.(одна тысяча семьсот три рубля 05 копеек) –долг, 100 руб.00 коп.(сто рублей 00 копеек) - пени по договору комиссии №6653-09К от 16.04.2009,  1337 руб. 54 коп.(одна тысяча триста тридцать семь рублей 54 копейки) – расходы по государственной пошлине.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова