Решение от 15 февраля 2010 года №А79-14372/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14372/2009
 
    15 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "Рассвет",  Чувашская Республика,                                      г. Чебоксары,
 
    о взыскании 73929 руб. 25 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Федоровой С.И. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    от ответчика: Ландышевой И.В. (по доверенности от 18.01.2010 №05/1),
 
    установил:
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Рассвет" (далее ответчик) о взыскании 159068 руб. 23 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 27.06.2006 №221/2922-М по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 85138 руб. 98 коп. за период с 01.09.2009 по 30.09.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 73929 руб. 25 коп. за период с 11.10.2008 по 24.09.2009.
 
    Определением суда от 21.01.2010 производство по делу в части требования о взыскании долга в размере 85138 руб. 98 коп. за период с 01.09.2009 по 30.09.2009 прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.
 
    Представитель истца иск поддержал, просил взыскать с ответчика пени в сумме 73929 руб. 25 коп. за период с 11.10.2008 по 24.09.2009 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика просил уменьшить размер пени на основании статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации, в связи с тяжелым финансовым положением, снижением объемов производства.
 
    Представитель истца просил отказать в удовлетворении ходатайства об уменьшении размера пени, поскольку ответчик при подписании договора согласился со ставкой пени.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 24.03.2006 №822-р 27.06.2006 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и закрытым акционерным обществом "Рассвет" заключен договор №221/2922-М аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:01 02 09:0090, общей площадью 13966 кв.м., для эксплуатации комплекса зданий и сооружений швейной фабрики, в том числе: площадью 1124 кв.м в охранной зоне опор освещения, площадью 425кв.м в охранной зоне канализации, площадью 3270 кв.м в охранной зоне водопровода, площадью 491 кв.м в охранной зоне теплотрассы, расположенный в г.Чебоксары по ул. Пирогова, 10. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 срок договора аренды с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике до 08.12.2015.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 28.07.2006.
 
    Размер арендной платы установлен в приложениях к договору и составил за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 – 1035858 руб. 22 коп.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Сроки внесения арендной платы установлены сторонами в Расчете размера арендной платы (Приложение к договору).
 
    Как установлено судом арендные платежи ответчиком вносились несвоевременно, в связи с чем истцом заявлены к взысканию пени в сумме 73929 руб. 25 коп. за период с 11.10.2008 по 24.09.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    Принимая во внимание большой процент неустойки, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 35000 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с суммы пени суд относит на ответчика.
 
    При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Рассвет",  Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022101273501) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 35000 руб.00 коп. (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек) – пени за период с 11.10.2008 по 24.09.2009.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Рассвет",  Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1022101273501) 2175 руб. 73 коп. – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова