Решение от 15 февраля 2010 года №А79-14370/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14370/2009
 
    15 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 191420.60 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Федоровой С.И. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    установил:
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" (далее ответчик) о взыскании 191420 руб. 60коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 26.05.2009 №162/4238-Л по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 179849 руб. 88 коп. за период с 23.04.2009 по 30.09.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 11570 руб. 72 коп. за период с 11.06.2009 по 17.09.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что долг ответчиком не оплачен.
 
    Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени предварительного судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «По указанному адресу предприятие не зарегистрировано».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 23.04.2009 №1523-р 26.05.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Кристалл" заключен договор №162/4238-А аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:021202:81, общей площадью 10125 кв.м., для строительства производственной базы, в том числе: площадью 953 кв.м в охранной зоне газопровода, площадью 1166 кв.м в охранной зоне канализации, площадью 1358 кв.м в охранной зоне водопровода, площадью 615 кв.м и площадью 221 кв.м в охранных зонах электрокабеля, площадью 1026 кв.м в охранной зоне теплотрассы, расположенный в г.Чебоксары по Лапсарскому проезду. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 срок договора аренды с 23.04.2009 до 24.03.2010.
 
    Размер арендной платы установлен в приложении к договору и составил за период с 23.04.2009 по 31.12.2009 – 282621 руб. 24 коп.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 23.04.2009 и уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору:
 
    апрель – июнь 77078 руб. 52 коп. - 10.06.2009;
 
    июль 34629 руб. 48 коп. – 10.07.2009;
 
    август 34629 руб. 48 коп. – 10.08.2009;
 
    сентябрь 33512 руб. 40 коп.  - 10.09.2009.
 
    Пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 179849 руб. 88 коп. за период с 23.04.2009 по 30.09.2009.
 
    Доказательств погашения долга, как того требуют статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендным платежам не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком не оспоренное.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 11570 руб. 72 коп. за период с 11.06.2009 по 17.09.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кристалл", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1092130000940) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 191420 руб.             60 коп.(сто девяносто одна тысяча четыреста двадцать рублей 60 копеек), из них: 179849 руб. 88 коп.(сто семьдесят девять тысяч восемьсот сорок девять рублей 88 копеек) - долг за период с 23.04.2009 по 30.09.2009, 11570 руб. 72коп. (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят рублей 72 копейки) – пени за период с 11.06.2009 по 17.09.2009.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Кристалл", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН 1092130000940) 5328 руб. 41коп.(пять тысяч триста двадцать восемь рублей 41 копейка) – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова