Решение от 25 января 2010 года №А79-14369/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-14369/2009
 
    25 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.01.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 38652 руб. 05 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 № 29/015652,
 
    от ответчика – Мулеева И.В., конкурсного управляющего,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ" о взыскании 74941 руб. 58 коп., в том числе 71408 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2009 по 30.09.2009, 3532 руб. 97 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.09.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 17.04.2003 № 34/1910-К в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, относящимся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 10:0017 общей площадью 8068 кв.м. для производственной деятельности, расположенный в г. Чебоксары, по Мясокомбинатскому проезду, 14.
 
    В предварительном судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 38652 руб. 05 коп., в том числе 35119 руб. 08 коп. долга за период с 01.06.2009 по 30.09.2009, 3532 руб. 97 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.09.2009.
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика иск признал и подтвердил, что задолженность за указанный период действительно имеется.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании распоряжения главы администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 07.02.2003 № 282-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.04.2003 № 34/1910-К. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 10:0017 общей площадью 8068 кв.м. для производственной деятельности, расположенный в г. Чебоксары, пр. Мясокомбинатский, 14.
 
    Из пункта 8.3. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
 
    Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается до 12.03.2020 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что согласно Закону РФ от 11.10.1991 "О плате за землю", Закону ЧР от 27.02.1995 "О плате за землю" с последующими изменениями арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, устанавливаемой органами местного самоуправления на один календарный год.
 
    Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 12 марта 1996 года.
 
    Общая сумма арендной платы на 2003 год, начиная с 01.01.2003 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2003 составляет 163215 руб. 64 коп. при ставке арендной платы в размере 20 руб. 23 коп. за один кв.м. в год согласно расположению земельного участка в VIоценочной зоне и уплачивается арендатором 53658 руб. 99 коп. – до 20.04.2003, остальная сумма ежемесячно в размере, предусмотренном расчетом (пункт 5.3. договора).
 
    Расчетом размера арендной платы на 2004 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2004 по 31.12.2004 составляет 179593 руб. 68 коп.; Расчетом арендной платы на 2005 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 составляет 179593 руб. 68 коп.; Расчетом арендной платы на 2006 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2006 по 31.12.2006 составляет 269390 руб. 52 коп.; Расчетом арендной платы на 2007 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 составляет 316426 руб. 96 коп.; Расчетом арендной платы на 2008 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составляет 363302 руб. 04 коп.; Расчетом арендной платы на 2009 год предусмотрено, что арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 427281 руб. 28 коп.
 
    Согласно пункту 5.5. договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и в сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом.
 
    Размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды и срок оплаты устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора, произведенными с учетом изменений и считаются принятыми арендатором с момента опубликования решения компетентных органов об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации (пункт 5.7. договора).
 
    Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.06.2009 по 30.09.2009.
 
    Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.06.2009 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ".
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.08.2009 по делу № А79-6929/2009 открытое акционерное общество "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 04.02.2010. Конкурсным управляющим утвержден Мулеев Игорь Вадимович.
 
    Согласно статье 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона). Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (пункт 2 статьи 5 Закона).
 
    Пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", предусматривает, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Поскольку периоды, за которые истец просит взыскать арендную плату, истекли после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", требования истца являются текущими и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору за период с 01.06.2009 по 30.09.2009 составляет 35119 руб. 08 коп.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы за указанный период.
 
    В силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает исковые требования в части взыскания долга по арендной плате в сумме 35119 руб. 08 коп. правомерными и, как обоснованные материалами дела и признанные ответчиком, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды от 17.04.2003 № 34/1910-К при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    За просрочку оплаты арендной платы за период с 11.07.2009 по 30.09.2009 истцом предъявлены ко взысканию пени в сумме 3532 руб. 97 коп.
 
    Проверив представленный истцом расчет пеней в сумме 3532 руб. 97 коп. суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.
 
    Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 38652 (Тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят два) руб. 05 коп., в том числе 35119 (Тридцать пять тысяч сто девятнадцать) руб. 08 коп. долга, 3532 (Три тысячи пятьсот тридцать два) руб. 97 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.09.2009.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 1546 (Одна тысяча пятьсот сорок шесть) руб. 08 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов