Дата принятия: 09 марта 2010г.
Номер документа: А79-14368/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-14368/2009
09 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестстрой", г. Чебоксары,
о взыскании 180705 руб. 40 коп.,
при участии:
от истца – Анисимовой О.Н. . по дов. от 30.12.2009 № 29/01-5652,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестстрой", г. Чебоксары, о взыскании 180705 руб. 40 коп., в том числе 142058 руб. 38 коп. долга за период с 01.04.2009 по 30.11.2009 и 38647 руб. 02 коп. пени за период с 21.12.2007 по 13.11.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.04.2009 по 30.11.2009 по договору от 06.11.2007 № 403/3539-Л аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью 9545 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 07 05:0061, расположенного по пр. И.Яковлева г. Чебоксары, предоставленного для строительства многофункционального делового центра.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 23.10.2007 №3634-р, администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (арендатор) заключен договор от 06.11.2007 № 403/3539-Л аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 9545 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 07 05:0061, расположенный по пр. И.Яковлева г. Чебоксары, для строительства многофункционального делового центра (пункт 1.1 договора).
Срок аренды земельного участка установлен с 23.10.2007 до 22.10.2011. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 19.11.2007.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.04.2009 по 30.11.2009 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.04.2009 по 30.11.2009 составляет 142058 руб. 38 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 142058 руб. 38 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора, в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в расчете (Приложение к договору).
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 38647 руб. 02 коп. за период с 21.12.2007 по 13.11.2009.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 20000 руб. пени за период с 21.12.2007 по 13.11.2009.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 162058,38 руб., в том числе 142058,38 руб. долга, 20000,0 руб. пени за период с 21.12.2007 по 13.11.2009. В остальной части в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 5114.10 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
