Решение от 17 июня 2010 года №А79-1426/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1426/2010
 
    17 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Ростовой З.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ростовой З.М.,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску
 
    федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Чебоксарский электромеханический колледж",
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Червона",  Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 109914.97 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Вдовиной С.Н. (по доверенности от 27.01.2009),
 
    установил:
 
    Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Чебоксарский электромеханический колледж" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Червона" (далее ответчик) о взыскании 109914 руб. 97 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  своих обязательств по договорам №17 от 01.02.2008 и №19 от 11.01.2009 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью РФ, и по договорам о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 и №19к от 11.01.2009 по своевременному внесению арендных и коммунальных платежей. Долг ответчика по арендной плате составляет 78122 руб. 80 коп., по коммунальным услугам – 3888 руб. 75 коп. За просрочку оплаты ответчику начислены пени за просрочку внесения арендной платы – 26796 руб. 12 коп., за просрочку внесения коммунальных платежей – 1107 руб. 30 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании 26.05.2010 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика долг по арендной плате по договору аренды №17 от 01.02.2008 в сумме 46378, 80 руб., по договору аренды №19 от 11.01.2009 в сумме 31744 руб.; задолженность по коммунальным услугам по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 в сумме 2830,21 руб., по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009 в сумме 1058,54 руб.; пени за просрочку платежа арендной платы в сумме 15954,30 руб. по договору аренды №17 от 01.02.2008 и в сумме 3777,54 руб. по договору аренды №19 от 11.01.2009; пени за просрочку платежа коммунальных услуг в сумме 959,39 руб. по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 и договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009 в сумме 94,19 руб.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в части пени в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своего представителя не обеспечил.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.02.2008 ГОУ НПО Чебоксарский профессиональный лицей (правопредшественником истца) и обществом с ограниченной ответственностью "Червона" был заключен договор №17 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 27,04 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 9, а ответчик обязался своевременно вносить арендные платежи.
 
    Срок аренды установлен с 22.01.2008 до 30.12.2008 (п. 1.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора годовой размер арендной платы с 22.01.2008 установлен в сумме 108652 руб. 80 коп. и подлежит  перечислению ответчиком равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа отчетного месяца на основании выставленных истцом счетов-фактур.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 22.01.2008.
 
    01.02.2008 ГОУ НПО Чебоксарский профессиональный лицей (правопредшественником истца) и обществом с ограниченной ответственностью "Червона" был заключен договор №17к о возмещении стоимости коммунальных услуг к договору аренды №17 от 01.02.2008, по которому ответчик обязался своевременно возмещать понесенные истцом затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемых помещений, по видам услуг, предусмотренным договором.
 
    11.01.2009 Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Чебоксарский электромеханический колледж» и обществом с ограниченной ответственностью "Червона" был заключен договор №19 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (подвал литера А1 №14), общей площадью 10,24 кв.м., расположенное по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 9 (корпус №1), а ответчик обязался своевременно вносить арендные платежи.
 
    Срок аренды установлен с 01.01.2009 до 30.12.2009 (п. 1.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора годовой размер арендной платы с 01.01.2009 установлен в сумме 38092 руб. 80 коп. и подлежит  перечислению ответчиком равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа отчетного месяца на основании выставленных истцом счетов-фактур.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2009.
 
    11.01.2009 Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Чебоксарский электромеханический колледж» и обществом с ограниченной ответственностью "Червона" был заключен договор №19к о возмещении стоимости коммунальных услуг к договору аренды №19 от 11.01.2009, по которому ответчик обязался своевременно возмещать понесенные истцом затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемых помещений, по видам услуг, предусмотренным договором.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендные платежи и возмещать истцу понесенные расходы по коммунальным услугам.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей и оплате коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность по договору аренды №17 от 01.02.2008 в размере 46378, 80 руб., по договору аренды №19 от 11.01.2009 в размере 31744 руб., по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 в размере 2830, 21 руб., по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009 в размере 1058,54 руб.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию предусмотренные договорами аренды №17 от 01.02.2008, №19 от 11.01.2009 и договорами о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008, №19к от 11.01.2009, пени:
 
    - за просрочку внесения арендной платы по договору аренды №17 от 01.02.2008 в сумме 15954,30 руб. за период с 26.02.2009 по 10.02.2010,
 
    - за просрочку внесения арендной платы по договору аренды №19 от 11.01.2009 в сумме 3777, 54 руб. за период с 11.10.2009 по 10.02.2010,
 
    - за просрочку платежа коммунальных услуг по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 в сумме 959,39 руб. за период с 01.01.2009 по 10.02.2010,
 
    - за просрочку платежа коммунальных услуг по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009 в сумме 94,19 руб. за период с 26.10.2009 по 10.02.2010.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Проверив расчеты начисления пени, суд считает их правильными, требование о взыскании пени обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 213 руб. 55коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Червона",  Чувашская Республика, г. Чебоксары (ОГРН1032127001642, ИНН 212701001) в пользу федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Чебоксарский электромеханический колледж", 106880 руб. 87 коп. (сто шесть тысяч восемьсот восемьдесят рублей 87 копеек), из них:  46378 руб. 80 коп. (сорок шесть тысяч триста семьдесят восемь рублей 80 копеек) долг по арендной плате по договору аренды №17 от 01.02.2008,  31744 руб. 00 коп.(тридцать одна тысяча семьсот сорок четыре рубля 00 копеек)  долг по договору аренды №19 от 11.01.2009, 2830 руб. 21 коп. (две тысячи восемьсот тридцать рублей 21 копейка) долг по коммунальным услугам по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008,  1058 руб. 54 коп. (одна тысяча пятьдесят восемь рублей 54 копейки) долг по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009, 15954 руб. 30 коп. (пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля 30 копеек) пени по договору аренды №17 от 01.02.2008, 3777 руб. 54 коп. (три тысячи семьсот семьдесят семь рублей 54 копейки) пени по договору аренды №19 от 11.01.2009, 959 руб. 39 коп. (девятьсот пятьдесят девять рублей 39 копеек) пени по договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №17к от 01.02.2008 и 94 руб. 19 коп. (девяносто четыре рубля 19 копеек) пени договору о возмещении стоимости коммунальных услуг №19к от 11.01.2009, 4083 руб. 90 коп.(четыре тысячи восемьдесят три рубля 90 копеек) расходы по государственной пошлине.
 
    Возвратить федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Чебоксарский электромеханический колледж",  из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 213 руб. 55 коп. (двести тринадцать рублей 55 копеек).
 
    Выдать справку.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова