Решение от 10 февраля 2010 года №А79-13995/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-13995/2009
 
    10 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.02.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 10.02.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания 2002",                     г. Москва,
 
    о взыскании 12986 руб. 97 коп.,
 
    без участия сторон,
 
    установил:
 
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная компания 2002" о взыскании 12986 руб. 97 коп., в том числе 9294 руб. 93 коп. долга, 3679 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2007 по 10.11.2009, 12 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по цене эксплуатационных расходов за период с 01.07.2007 по 31.03.2009. Проценты истец просил взыскивать по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования 9,5 процентов годовых.
 
    Иск мотивирован следующим.
 
    В период с 02.04.2007 по 19.02.2009 ответчик пользовался нежилым помещением № 1 общей площадью 33,7 кв.м., расположенным по адресу:                     г. Чебоксары, ул. Эльбекова, д. 7, корп. 1, в связи с чем на основании статьей 1102 и 1105 Гражданского кодекса РФ он должен возместить истцу сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2008 по 19.02.2009.
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    02.04.2007 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием Ленинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования города – Чебоксары столицы Чувашской Республики (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания 2002" (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары № 5260.
 
    В соответствии с договором аренды и приложению № 1 к договору, по акту передачи помещения от 02.04.2007, ответчику передано в аренду нежилое помещение № 1 площадью 33,7 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома (литера А) с подвалом (литера А1) с литерой А и кадастровым номером 21А, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Ильбекова, д. 7, корпус 1, состоящее из 1 комнаты.
 
    Право собственности муниципального образования "г. Чебоксары – столица Чувашской Республики" на помещение № 1, расположенное на первом этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома с подвалом, назначение: нежилое, общая площадь 33,7 кв.м., этаж 1, подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.05.2007 серии 21 АА № 254072.
 
    Согласно пункту 3.1 приложения № 2 к договору срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по 16.07.2011 включительно.
 
    В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Поскольку срок аренды по договору от 02.04.2007 № 5260 составлял более календарного года, то договор аренды подлежал государственной регистрации.
 
    Доказательства государственной регистрации договора сторонами представлены не были.
 
    При таких обстоятельствах договор аренды не является заключенным.
 
    Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчик фактически пользовался нежилым помещением.
 
    Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 02.04.2007, возвращено – по акту приемки помещения от арендатора от 19.02.2009.
 
    Стоимость пользования нежилым помещением была согласована сторонами в договоре аренды нежилых помещений от 02.04.2007, помесячная плата за пользование нежилым помещением с учетом действовавшей на тот момент базовой ставки арендной платы была рассчитана в размере 3588 руб. 38 коп. в месяц.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением за период с 01.12.2008 по 19.02.2009 в сумме числе 9294 руб. 93 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательства уплаты долга суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части неосновательного обогащения в сумме числе 9294 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
 
    Пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Соответственно, истец на основании статьи 395 Кодекса вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за период с 01.05.2007 по 10.11.2009, суд находит его обоснованным, в связи с этим требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в сумме 3692 руб. 04 коп.
 
    Начиная с 11.11.2009 по день фактической уплаты долга начисление и взыскание процентов с суммы долга следует производить исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на день подачи иска, в размере 9 процентов годовых.
 
    Государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания 2002", ОГРН 1025006169693, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Химки, ул. Мичурина, 8-15, в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, ОГРН 1022101131293, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 4, 12986 (Двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 97 коп., в том числе 9294 (Девять тысяч двести девяносто четыре) руб. 93 коп. неосновательного обогащения, 3692 (Три тысячи шестьсот девяносто два) руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2007 по 10.11.2009. Начиная с 11.11.2009 по день фактической уплаты долга начисление и взыскание процентов производить с суммы 9294 (Девять тысяч двести девяносто четыре) руб. 93 коп. по банковской ставке 9 процентов годовых.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная Компания 2002", ОГРН 1025006169693, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Химки, ул. Мичурина, 8-15, в доход федерального бюджета 519 (Пятьсот девятнадцать) руб. 47 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов