Решение от 18 мая 2010 года №А79-1390/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1390/2010
 
    18 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 18.05.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Текстильмаш", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "ТракторПромЗапчасть", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 261051.99 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Анисимовой Н.В. по доверенности №36/1249 от 23.12.2009,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Текстильмаш" (далее – ОАО "Текстильмаш", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТракторПромЗапчасть" (далее – ООО "ТракторПромЗапчасть", ответчик) о взыскании 261051 руб. 99 коп., в т.ч. 196647 руб. 09 коп. долга, 64404 руб. 90 коп. пени за период с 31.03.2008 по 30.10.2009, а также 10000 руб. расходов по оплате услуг представителя.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, предусмотренных условиями заключенных сторонами договоров аренды №60/516 от 28.02.2008 (с дополнительным соглашением от 06.10.2008), №60/570а от 01.04.2009, №60/587 от 24.09.2009.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик явку полномочного представителя в заседание суда не обеспечил.
 
    Копия определения суда от 15.04.2010 о назначении дела к судебному разбирательству, направленная по представленному регистрирующим органом адресу ответчика: г.Чебоксары, пр.Машиностроителей, д.1, возвращена органом почтовой связи с отметкой : "Истек срок хранения".
 
    Таким образом, о месте и времени заседания суда ответчик считается извещенным по правилам части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    28.02.2008 ОАО "Текстильмаш" (арендодатель) и ООО "ТракторПромЗапчасть" (арендатор) подписали договор аренды №60/516, по условиям которого (пункт 1.1) арендодатель предоставляет арендатору в аренду нежилые помещения (приложение №1 к договору) по адресу: г.Чебоксары, пр.Машиностроителей, д.1 (л.д.11-14).
 
    Согласно пункту 6.3 договора настоящий договор действует с 01.04.2008 по 30.03.2009.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2008 (л.д.15).
 
    01.04.2009 ОАО "Текстильмаш" (арендодатель) и ООО "ТракторПромЗапчасть" (арендатор) заключен договор аренды №60/570а, согласно которому (пункт 1.1) арендодатель предоставляет арендатору в аренду нежилые помещения (приложение №1 к договору) по адресу: г.Чебоксары, пр.Машиностроителей, д.1 (л.д.18-20).
 
    Срок действия настоящего договора с 01.04.2009 по 30.04.2009 (пункт 6.3 договора).
 
    Фактическая передача помещений арендатору оформлена актом приема-передачи от 01.04.2009 (л.д.21).
 
    Согласно подписанному 24.09.2009 теми же сторонами договору аренды №60/587 (пункт 1.1), ОАО "Текстильмаш" (арендодатель) предоставляет ООО "ТракторПромЗапчасть" (арендатор) в аренду нежилые помещения, расположенные в производственном корпусе №1. Точное местонахождение сдаваемых в аренду площадей указано на плане корпуса №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Указанные площади находятся в собственности арендодателя, что подтверждается планом приватизации. Общая площадь предоставляемого в аренду помещения 200 кв.м. Техническая характеристика нежилого помещения, предоставляемого арендодателем, приведена в техническом паспорте БТИ, выданном МУП "Бюро технической инвентаризации жилищного фонда" 11.01.2008. Нежилое помещение предоставляется арендатору для осуществления производственной деятельности. Упомянутые помещения находятся по адресу: г.Чебоксары, пр.Машиностроителей, д.1 (л.д.22-26).
 
    Настоящий договор действует с 01.10.2009 по 31.12.2009 (пункт 6.3 договора).
 
    Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2009 (л.д.27).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пунктам 3.1 договоров №60/516 от 28.02.2008, №60/570а от 01.04.2009, №60/587 от 24.09.2009 арендатор производит оплату аренды помещения, включая услуги эксплуатационного, коммунального и социально-бытового характера, услуги связи, потребленную э/э, услуги по пропускному режиму, согласно приложению №1 к настоящему договору.
 
    Арендатор обязуется осуществлять арендные платежи предоплатой за месяц вперед, т.е. до первого числа месяца, следующего за расчетным (пункты 3.2 договоров).
 
    Перед началом аренды помещений, арендатор производит предоплату в размере 2-х месячного платежа, которая затем учитывается в дальнейших расчетах (пункты 3.4 договоров).
 
    В соответствии с приложением №1 к договору №60/516 от 28.02.2008 стоимость аренды 200 кв.м. площадей составляет 20000 руб. с НДС.
 
    Подписав 06.10.2008 дополнительное соглашение к договору, стороны установили стоимость аренды площадей в размере 22300 руб.
 
    Стоимость аренды 200 кв.м. площадей по договору №60//570а от 01.04.2009 согласно приложению №1 составила 20000 руб. с НДС.
 
    Согласно приложению №1 к договору №60/587 от 24.09.2009 стоимость аренды площадей (200 кв.м.) составила 16000 руб. с НДС.
 
    Всего за аренду ответчику надлежало оплатить 403600 руб., в т.ч. по договору №60/516 от 28.02.2008 – 267600 руб. (22300 руб. х 12 мес.), по договору №60/570а от 01.04.2009 – 120000 руб. (20000 руб. х 6 мес.), по договору №60/587 от 24.09.2009 – 16000 руб.
 
    Как следует из материалов дела, обязательство по оплате ответчиком надлежащим образом не исполнялось, оплата произведена в сумме 265000 руб., в т.ч. платежными поручениями: №000016 от 18.09.2008 на сумму 80000 руб., №29 от 22.10.2008 на сумму 60000 руб., №42 от 03.12.2008 на сумму 50000 руб., №10 от 22.01.2009 на сумму 45000 руб., по приходному кассовому ордеру №178 от 24.09.2009 на сумму 30000 руб.
 
    Таким образом, долг по арендной плате составил 138600 руб. Размер долга подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.
 
    Как предусмотрено пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Договоры №60/516 от 28.02.2008, №60/570а от 01.04.2009, №60/587 от 24.09.2009 фактически устанавливают, как это следует из их содержания, порядок участия арендатора в расходах арендатора (истца) по оплате коммунальных услуг.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Между тем, акты установки счетчиков, снятия показаний, документально обоснованный расчет указанных в представленных в материалы дела актах и счетах-фактурах, предъявленных к взысканию сумм, истцом не представлены.
 
    С учетом изложенного, оснований для взыскания сумм коммунальных и эксплуатационных расходов не имеется.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 64404 руб. 90 коп. пеней, начисленных за период с 31.03.2008 по 30.10.2009.
 
    Пунктом 1 статьи 329 Кодекса установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктами 4.1 договоров стороны определили, что в случае нарушения пунктов 3.2 договоров начисляются пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки платежа.
 
    С учетом установленного в пунктах 3.2 договоров условия о сроке платежа до первого числа месяца, следующего за расчетным, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период с 01.05.2008 по 30.10.2009 в сумме 30336 руб. 30 коп., исходя из следующего расчета:
 
    за период с 01.05.2008 по 31.05.2008 с суммы долга 22300 руб. – 691 руб. 30 коп.,
 
    за период с 01.06.2008 по 30.06.2008 с суммы долга 44600 руб. – 1338 руб.,
 
    за период с 01.07.2008 по 31.07.2008 с суммы долга 66900 руб. – 2073 руб. 90 коп.,
 
    за период с 01.08.2008 по 31.08.2008 с суммы долга 89200 руб. – 2765 руб. 20 коп.,
 
    за период с 01.09.2008 по 18.09.2008 с суммы долга 111500 руб. – 2007 руб.,
 
    за период с 19.09.2008 по 30.09.2008 с суммы долга 31500 руб. – 378 руб.,
 
    за период с 01.10.2008 по 22.10.2008 с суммы долга 53800 руб. – 1183 руб. 60 коп.,
 
    за период с 01.11.2008 по 30.11.2008 с суммы долга 16100 руб. – 483 руб.,
 
    за период с 01.12.2008 по 03.12.2008 с суммы долга 38400 руб. – 115 руб. 20 коп.,
 
    за период с 01.01.2009 по 22.01.2009 с суммы долга 10700 руб. – 235 руб. 40 коп.,
 
    за период с 01.03.2009 по 31.03.2009 с суммы долга 10300 руб. – 319 руб. 30 коп.,
 
    за период с 01.04.2009 по 30.04.2009 с суммы долга 32600 руб. – 978 руб.,
 
    за период с 01.05.2009 по 31.05.2009 с суммы долга 52600 руб. – 1630 руб. 60 коп.,
 
    за период с 01.06.2009 по 30.06.2009 с суммы долга 72600 руб. – 2178 руб.,
 
    за период с 01.07.2009 по 31.07.2009 с суммы долга 92600 руб. – 2870 руб. 60 коп.,
 
    за период с 01.08.2009 по 31.08.2009 с суммы долга 112600 руб. – 3490 руб. 60 коп.,
 
    за период с 01.09.2009 по 24.09.2009 с суммы долга 132600 руб. – 3182 руб. 40 коп.,
 
    за период с 25.09.2009 по 30.09.2009 с суммы долга 102600 руб. – 615 руб. 60 коп.,
 
    за период с 01.10.2009 по 30.10.2009 с суммы долга 122600 руб. – 3800 руб. 60 коп.
 
    В соответствии со статьей 101 Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Затраты на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 Кодекса отнесены к судебным издержкам.
 
    Статьей 112 Кодекса предусмотрено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 110 Кодекса расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Для определения разумных пределов затрат, связанных с защитой интересов представляемого лица, могут приниматься во внимание, в частности, время, которое мог затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительность рассмотрения и сложность дела.   
 
    Разумность пределов возмещения расходов на представителя означает, что выигравшая сторона вправе рассчитывать на возмещение необходимых расходов.
 
    В обоснование ходатайства о компенсации понесенных издержек заявитель представил договор №59 на оказание юридических услуг от 18.02.2010.
 
    Между тем, доказательства получения представителем оговоренной в договоре суммы 10000 руб., и, соответственно, доказательства того, что ОАО "Текстильмаш" фактически понесло судебные расходы на оплату услуг представителя в указанной сумме, в материалы дела не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 10000 руб.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТракторПромЗапчасть", г.Чебоксары, в пользу открытого акционерного общества "Текстильмаш", г.Чебоксары, 138600 руб. долг по арендной плате, 30336 руб. 30 коп. пеней за период с 01.05.2008 по 30.10.2009.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТракторПромЗапчасть", г.Чебоксары, в доход федерального бюджета 6614 руб. 41 коп. государственной пошлины.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Текстильмаш", г.Чебоксары, в доход федерального бюджета 3606 руб. 63 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина