Дата принятия: 28 января 2010г.
Номер документа: А79-13858/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13858/2009
28 января 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 28.01.2010.
Полный текст решения изготовлен 28.01.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Люкс", г. Чебоксары,
о взыскании 60291 руб. 58 коп.,
при участии:
от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5652,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эко-Люкс" о взыскании 164528 руб. 69 коп. долга за период с 15.06.2009 по 31.10.2009 и 8483 руб. 18 коп. пени за период с 21.07.2009 по 10.10.2009.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 03.07.2009 №194/4270-К.
В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований до 60291 руб. 58 коп., в том числе: 51808 руб. 40 коп. долга за период с 15.06.2009 по 31.10.2009 и 8483 руб. 18 коп. пени за период с 21.07.2009 по 10.10.2009.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом размера исковых требований судом принято.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв не представил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
03.07.2009 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Эко-Люкс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 194/4270-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владении и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:0:146 общей площадью 24049 кв.м для строительства многофункционального комплекса зданий, в том числе: площадью 183 кв.м, 3562 кв.м в охранной зоне канализации, площадью 1289 кв.м в охранной зоне ливневой канализации, площадью 63 кв.м в охранной зоне линии электропередач, площадью 414 кв.м в охранной зоне теплотрассы, расположенный в г. Чебоксары по пр. Тракторостроителей и предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 15.06.2009 № 2152-р.
Срок аренды земельного участка устанавливается с 15.06.2009 до 27.04.2010. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункты 2.1, 2.2 договора).
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов согласно статьям 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 5.2 договора сумма арендной платы на 2009 года, начиная с 15.06.2009 по 31.12.2009, составляет 322058 руб. 00 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 2771 руб. 18 коп. за 1 кв.м; коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7 %, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,0 коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 0,630 и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные Расчетом размера арендной платы (приложение №2 к договору).
В соответствии с пунктом 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора.
Согласно пункту 5.5 арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (приложения к договору).
Представленными истцом расчетами размера арендной платы на 2009 год установлены сроки оплаты арендной платы (л.д. 14).
Из материалов дела следует, что за период с 15.06.2009 по 31.10.2009 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 51808 руб. 40 коп
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга ответчиком суду не представлены.
Исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлены ко взысканию пени в сумме 8483 руб. 18 коп. за период с 21.07.2009 по 10.10.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эко-Люкс", ОГРН 1072130000117, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М.Горького, 13/22-14, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 51808 руб. 40 коп. (Пятьдесят одна тысяча восемьсот восемь рублей сорок копеек) долга, 8483 руб. 18 коп. (Восемь тысяч четыреста восемьдесят три рубля восемнадцать копеек) пени за период с 21.07.2009 по 10.10.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эко-Люкс", ОГРН 1072130000117, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М.Горького, 13/22-14, в доход федерального бюджета 2411 руб. 66 коп. (Две тысячи четыреста одиннадцать рублей шестьдесят шесть копеек) государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
