Определение от 30 октября 2014 года №А79-13622/2012

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000
 
 
 
 
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-13622/2012
 
    30 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 24 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе                                 судьи Пальчиковой Г.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Т.А.,
 
    рассмотрев в заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Аленушка" Перфилова Анатолия Борисовича об установлении начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога,
 
    при участии:
 
    конкурсного управляющего Перфилова А.Б.,
 
    от ОАО "Россельхозбанк" – Юркина А.Э. по доверенности от 17.12.2012,
 
    кредитора Ильгачева А.П.,
 
    установил:
 
 
    решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 08.04.2013 общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Аленушка" (далее – должник, ООО "Агрофирма "Аленушка") признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Перфилов Анатолий Борисович (далее – конкурсный управляющий).
 
    Определениями суда от 13.11.2013, 29.05.2014 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 08.10.2014.
 
    02.10.2014 конкурсный управляющий должника, в рамках дела о банкротстве, обратился в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога.
 
    В судебном заседании конкурсный управляющий заявление поддержал, просил суд утвердить начальную цену продажи имущества должника, являющего предметом залога в размере 22895140 руб., определенную на основании отчетов                 № 2049/07 от 23.07.2014 № 2051/07 от 01.08.2014 и Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, обеспеченного залогом.
 
    Представитель ОАО "Россельхозбанк" просил удовлетворить заявление конкурного управляющего и утвердить начальную продажную цену имущества должника в размере 22895140 руб., установленном отчетами № 2049/07 от 23.07.2014 № 2051/07 от 01.08.2014.
 
    Кредитор Ильгачев А.П. пояснил, что начальная продажная цена имущества должника занижена.
 
    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Определением суда от 24.06.2013 в реестр требований кредиторов ООО "Агрофирма "Аленушка" включено требование ОАО "Россельхозбанк" в размере 15662795 руб. 03 коп., в том числе: долг по кредитным договорам – 14515356 руб. 59 коп., проценты за пользование кредитом – 1092975 руб. 73 коп., пени – 33305 руб. 99 коп., государственная пошлина – 17206 руб. 12 коп., данное требование включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника, в том числе как требование, обеспеченное залогом имущества должника на сумму 15608332 руб. 32 коп.
 
    02.10.2014 конкурсный управляющий ООО "Агрофирма "Аленушка" Перфилов А.Б. обратился в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога.
 
    В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
 
    Из материалов дела следует, что ОАО "Россельхозбанк" является залоговым кредитором ООО "Агрофирма "Аленушка" на сумму 15608332 руб. 32 коп.
 
    Следующим имуществом должника, а именно:
 
    комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-7-24, 2007 года выпуска – 1474060 руб.,
 
    трактор ХТА-200, 2008 года выпуска – 858900 руб.,
 
    погрузчик ПКУ-0,8 Ковш 0,5 мi, Захват универсальный ПКУ-0,8-18, 2008 года выпуска – 42000 руб.,
 
    пресс-подборщик рулонный ПР-145С (№2613), 2008 года выпуска – 153000 руб.,
 
    культиватор - гребнеобразователь AVR-Rumpstad FSR с к-том скоростных пластин для гребнеобразователя 4x75 и к-том зубьев для конвертации гребнеобразователя 4x75, 2008 года выпуска – 287550 руб.,
 
    картофелесажалка Л-207 с НВУ-10, 2008 года выпуска – 125560 руб.,
 
    опрыскиватель ОР-2000М (№119), 2008 года выпуска – 115800 руб.,
 
    дискатор БДМ 4х4П, 2008 года выпуска – 225520 руб.,
 
    дискатор БДМ 2,5х4П (№487), 2008 года выпуска – 122500 руб.,
 
    косилка - плющилка КПП-4,2, 2008 года выпуска – 182000 руб.,
 
    плуг оборотный навесной KUHN Multi-Master 112T универсальные корпуса 5*35/40/45, 2008 года выпуска – 210000 руб.,
 
    грабли - ворошилка роторные ГВР-6Р (№4499), 2007 года выпуска – 92750 руб.,
 
    сортировщик М-616, 2008 года выпуска – 117810 руб.,
 
    сеялка СЗ-5,4 без т/у (№349), 2008 года выпуска – 211750 руб.,
 
    комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16 Палессе GS812, 2009 года выпуска – 2702090 руб.,
 
    трактор "Беларус-82.1" (рег.№0507), 2009 года выпуска – 438670 руб.,
 
    трактор "Беларус-82.1" (рег.№0506, 2009 года выпуска – 438670 руб.,
 
    ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 141 НО), 2008 года выпуска – 433580 руб.,
 
    трактор "Беларус-1221" (рег. № 1138), 2005 года выпуска – 488000 руб.,
 
    трактор "Беларус-892" (рег. № 2422), 2006 года выпуска – 103500 руб.,
 
    оборотный навесной плуг "Ibis" L 3+1 с предплужниками + ЭИП, 2008 года выпуска – 148740 руб.,
 
    косилка трав ORKAN 1,5, 2008 года выпуска – 98180 руб.,
 
    самопередвижная семяочистительная машина вторичной очистки СМВО-10, 2008 года выпуска – 142800 руб.,
 
    навесная зерновая сеялка "Masur Dublo" 6,0, 2008 года выпуска – 202410 руб.,
 
    универсальный культиватор TerraFlex 300 (заводской № 4617), 2008 года выпуска – 182660 руб.,
 
    борона дисковая модернизированная БДМ-3х4 (П) прицепная (со шлейф-катком ШК-3) (заводской № 560), 2008 года выпуска – 168000 руб.,
 
    автомобиль ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 661 РТ), 2007 года выпуска – 408760 руб.,
 
    автомобиль ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 662 РТ), 2007 года выпуска – 408760 руб.,
 
    экскаватор – бульдозер "Елазовец" ЭО 26321Е на базе трактора "Беларус 82.1", 2007 года выпуска – 422120 руб.,
 
    комплекс зерносушильный, лит. Г, общей площадью 415,9 кв.м. – 93000 руб.,
 
    картофелехранилище, общей площадью 609,5 кв.м., 1792 года постройки – 1052000 руб.,
 
    земельный участок площадью 16467 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:671) – 42000 руб.,
 
    земельный участок площадью 156942 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:694) – 330000 руб.,
 
    земельный участок площадью 132700 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:688) – 283000 руб.,
 
    земельный участок площадью 289575 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:695) – 578000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:334, площадью 131400 кв.м.– 290500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:333, площадью 65800 кв.м.– 154000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:331, площадью 705000 кв.м.– 1351000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:327, площадью 47000 кв.м.– 113500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:323, площадью 457000 кв.м.– 909000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:319, площадью 41200 кв.м.– 100500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:316, площадью 59700 кв.м.– 141000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:315, площадью 42800 кв.м.– 104000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:312, площадью 216200 кв.м.– 458000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:300, площадью 121900 кв.м.– 271000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:299, площадью 441800 кв.м.– 881000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:237, площадью 365918 кв.м.– 741500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:236, площадью 429396 кв.м.– 858000 руб.,
 
    земельный участок площадью 270 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:764) - 1000 руб.,
 
    административно-производственное здание общей площадью 387,34 кв.м. (литеры: П,П1,п1,п2,п3) – 3137000 руб. обеспечено требование залогового кредитора ОАО "Россельхозбанк".
 
    Общая рыночная стоимость всего залогового имущества составляет
22895140 руб., что подтверждается отчетом № 2049/07 от 23.07.2014 об определении рыночной и ликвидационной стоимости имущественного комплекса, № 2051/07 от 01.08.2014 об определении рыночной стоимости транспортных средств, Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, обеспеченного залогом от 04.09.2014.
 
    Таким образом, на основании положений статей 131, 138 Закона о банкротстве, пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" суд считает заявление конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 60, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    утвердить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Аленушка", находящегося в залоге у открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице регионального филиала ОАО "Россельхозбанк", г. Чебоксары, подлежащего продаже на торгах в размере 22895140 руб., в том числе:
 
    комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-7-24, 2007 года выпуска – 1474060 руб.
 
    трактор ХТА-200, 2008 года выпуска – 858900 руб.,
 
    погрузчик ПКУ-0,8 Ковш 0,5 мi, Захват универсальный ПКУ-0,8-18, 2008 года выпуска – 42000 руб.,
 
    пресс-подборщик рулонный ПР-145С (№2613), 2008 года выпуска – 153000 руб.,
 
    культиватор - гребнеобразователь AVR-RumpstadFSRс к-том скоростных пластин для гребнеобразователя 4x75 и к-том зубьев для конвертации гребнеобразователя 4x75, 2008 года выпуска – 287550 руб.,
 
    картофелесажалка Л-207 с НВУ-10, 2008 года выпуска – 125560 руб.,
 
    опрыскиватель ОР-2000М (№119), 2008 года выпуска – 115800 руб.,
 
    дискатор БДМ 4х4П, 2008 года выпуска – 225520 руб.,
 
    дискатор БДМ 2,5х4П (№487), 2008 года выпуска – 122500 руб.,
 
    косилка - плющилка КПП-4,2, 2008 года выпуска – 182000 руб.,
 
    плуг оборотный навесной KUHNMulti-Master112Tуниверсальные корпуса 5*35/40/45, 2008 года выпуска – 210000 руб.,
 
    грабли - ворошилка роторные ГВР-6Р (№4499), 2007 года выпуска – 92750 руб.,
 
    сортировщик М-616, 2008 года выпуска – 117810 руб.,
 
    сеялка СЗ-5,4 без т/у (№349), 2008 года выпуска – 211750 руб.,
 
    комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16 Палессе GS812, 2009 года выпуска – 2702090 руб.,
 
    трактор "Беларус-82.1" (рег.№0507), 2009 года выпуска – 438670 руб.,
 
    трактор "Беларус-82.1" (рег.№0506, 2009 года выпуска – 438670 руб.,
 
    ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 141 НО), 2008 года выпуска – 433580 руб.,
 
    трактор "Беларус-1221" (рег. № 1138), 2005 года выпуска – 488000 руб.,
 
    трактор "Беларус-892" (рег. № 2422), 2006 года выпуска – 103500 руб.,
 
    оборотный навесной плуг "Ibis" L3+1 с предплужниками + ЭИП, 2008 года выпуска – 148740 руб.,
 
    косилка трав ORKAN1,5, 2008 года выпуска – 98180 руб.,
 
    самопередвижная семяочистительная машина вторичной очистки СМВО-10, 2008 года выпуска – 142800 руб.,
 
    навесная зерновая сеялка "MasurDublo" 6,0, 2008 года выпуска – 202410 руб.,
 
    универсальный культиватор TerraFlex300 (заводской № 4617), 2008 года выпуска – 182660 руб.,
 
    борона дисковая модернизированная БДМ-3х4 (П) прицепная (со шлейф-катком ШК-3) (заводской № 560), 2008 года выпуска – 168000 руб.,
 
    автомобиль ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 661 РТ), 2007 года выпуска – 408760 руб.,
 
    автомобиль ГАЗ-САЗ-35071 (рег. № А 662 РТ), 2007 года выпуска – 408760 руб.,
 
    экскаватор – бульдозер "Елазовец" ЭО 26321Е на базе трактора "Беларус 82.1", 2007 года выпуска – 422120 руб.,
 
    комплекс зерносушильный, лит. Г, общей площадью 415,9 кв.м. – 93000 руб.,
 
    картофелехранилище, общей площадью 609,5 кв.м., 1792 года постройки – 1052000 руб.,
 
    земельный участок площадью 16467 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:671) – 42000 руб.,
 
    земельный участок площадью 156942 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:694) – 330000 руб.,
 
    земельный участок площадью 132700 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:688) – 283000 руб.,
 
    земельный участок площадью 289575 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:695) – 578000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:334, площадью 131400 кв.м.– 290500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:333, площадью 65800 кв.м.– 154000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:331, площадью 705000 кв.м.– 1351000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:327, площадью 47000 кв.м.– 113500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:323, площадью 457000 кв.м.– 909000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:319, площадью 41200 кв.м.– 100500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:316, площадью 59700 кв.м.– 141000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:315, площадью 42800 кв.м.– 104000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:312, площадью 216200 кв.м.– 458000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:300, площадью 121900 кв.м.– 271000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:299, площадью 441800 кв.м.– 881000 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:237, площадью 365918 кв.м.– 741500 руб.,
 
    земельный участок с кадастровым № 21:23:000000:236, площадью 429396 кв.м.– 858000 руб.,
 
    земельный участок площадью 270 кв.м. (кадастровый № 21:23:100101:764) - 1000 руб.,
 
    административно-производственное здание общей площадью 387,34 кв.м. (литеры: П,П1,п1,п2,п3) – 3137000 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Г.В. Пальчикова