Дата принятия: 17 февраля 2010г.
Номер документа: А79-13601/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13601/2009
17 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор", г. Чебоксары,
о взыскании 758248.44 руб.,
при участии:
от истца – Рыбкина И.В. по дов. от 30.12.2009 № 29/01-5653,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор", г. Чебоксары, о взыскании 758248.44 руб., в том числе 707115 руб. неосновательного обогащения за период с 26.04.2007 по 02.11.2009 и 51132 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 02.11.2009.
Исковые требования мотивированы следующим. На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 11.12.2008 № 4408-р обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений (населенных пунктов) площадью 4159 кв.м., расположенный по ул. Хузангая, 3/2, для эксплуатации нежилого здания для торговой деятельности сроком до 17.11.2010. Договор аренды с ответчиком подписан не был, в установленном законом порядке не зарегистрирован. На спорном земельном участке имеется объект недвижимости, принадлежащий ответчику, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 26.04.2007 № 21 АА 236214. Ответчик фактически пользуется данным земельным участком без правовых оснований, что явилось основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 11.12.2008 №4408-р обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" с 26.04.2007 предоставлены в аренду земельные участки из земель населенных пунктов общей площадью 4159 кв.м., расположенные по ул. Хузангая, 3/2, для эксплуатации нежилого здания для торговой деятельности сроком до 17.11.2010.
На вышеуказанных земельных участках расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости- двухэтажное панельное здание с подвалом, общей площадью 3322,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №236214 от 26.04.2007.
Ответчик вышеуказанный объект недвижимости приобрел по договору №209 купли-продажи от 11.04.2007.
В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажиздания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Договор аренды земельных участков между администрацией города Чебоксары и обществом с ограниченной ответственностью "Вектор" оформлен не был.
Отсутствие договорных отношений между сторонами по спору послужило основанием для истца обратиться в суд с иском о взыскании суммы неосновательного сбережения за пользование земельными участками.
В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
Факт пользования ответчиком земельного участка истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно использовавшее чужое имущество должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При этом может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Суд оценил представленный истцом расчет неосновательного обогащения за период с 26.04.2007 по 02.11.2009, выполненный исходя из площадей земельных участков и в соответствии с постановлениями администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 29.11.2006 №201, от 11.02.2008 № 29, от 26.12.2008 №327, и пришел к выводу о том, что он не противоречит части 3 статьи 424 и части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 707115 руб. неосновательного обогащения за период с 26.04.2007 по 02.11.2009 обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Истец также просил взыскать с ответчика 51132 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 02.11.2009.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 758248,44 руб., в том числе 707115,63 руб. неосновательного сбережения, 51132,81 руб. процентов за период с 01.01.2008 по 02.11.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 14082,48 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
