Решение от 17 февраля 2010 года №А79-13587/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-13587/2009
 
    17 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей        ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "РемОТ", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск,
 
    о взыскании 20382.52 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Ливановой О.В. (по доверенности от 11.01.2010 №21-01/549338),
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №5" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РемОТ" (далее ответчик)  о взыскании 20382 руб. 52 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №4410501820 от 01.01.2008 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 18020 руб. 09 коп. за период с 01.01.2008 по 30.12.2008. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.4 договора, в сумме 2362 руб. 43 коп. за период с 16.06.2008 по 28.06.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Направленные по адресам ответчика копии определения о месте и времени судебного заседания возвращены учреждением связи с отметками «Истек срок хранения» и «Выбытие адресата».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2008 открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №5" и обществом с ограниченной ответственностью "РемОТ" был заключен договор аренды имущества №4410501820, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование, а ответчик принять и оплатить аренду нежилого помещения, общей площадью 138,13 кв.м, в здании временной конторы ТЭЦ-3 согласно перечня (Приложение №1), расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная д.95. Перечень имущества содержится в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 договора имущество предоставляется в аренду на срок с 01.01.2008 по 30.12.2008.
 
    Арендная плата установлена сторонами в размере 43 руб. 49 коп. за 1 кв.м, в т.ч. НДС 6 руб. 63 коп. и включает суммы любых налогов и сборов, которые действуют на день подписания договора. Стоимость арендной платы за пользование имуществом в период с 01.01.2008 по 30.12.2008 на момент заключения договора составляет 72080 руб. 34 коп., в т.ч. НДС 10995 руб. 31коп. (пункт 5.1 договора).
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые  согласно статьям 307, 309 Гражданского  кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Истец свои обязательства по договору выполнил, нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2008.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.3 договора плата перечисляется ответчиком на расчетный счет истца не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 18020 руб.09 коп. за период с 01.10.2008 по 30.12.2008.
 
    Пунктом 10.2 договора стороны предусмотрели претензионный порядок урегулирования споров по договору.
 
    Претензии истца от 21.08.2009 №9-11/1228 и от 15.10.2009 №9-11/1546 оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 2362 руб. 43 коп. за период с 16.06.2008 по 28.06.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 5.4 договора, в случае если оплата не будет произведена в течение срока платежа, истец вправе потребовать от арендатора оплаты штрафной неустойки в размере 0,03% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки оплаты.
 
    Проверив расчет пени, суд уточняет период начисления пени, поскольку в расчете к претензии от 21.08.2009 №9-11/1228 истец указал о начислении ответчику неустойки в сумме 2362 руб. 43 коп. за период с 16.06.2008 по 20.08.2009 и  штрафной неустойки за невозврат имущества в размере 1248 руб. 79 коп..
 
    Суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в сумме 2362руб. 43 коп. за период с 16.06.2008 по 20.08.2009.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РемОТ", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №5", Чувашская Республика, г. Чебоксары, (ОГРН 1022100905804) 21197 руб.82коп.(двадцать одна тысяча сто девяносто семь рублей 82 копейки), из них: 18020 руб.09коп.(восемнадцать тысяч двадцать рублей 09 копеек)-долг, 2362руб.43коп.(две тысячи триста шестьдесят два рубля 43 копейки) - пени, 815 руб.30 коп.(восемьсот пятнадцать рублей 30 копеек) - расходы по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова