Решение от 12 апреля 2010 года №А79-1352/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1352/2010
 
    12 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "АЦИОС", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Лабаз", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 18977 руб. 86 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Ибриной Е.Н. по дов. от 12.03.2010,
 
    от ответчика – Петрова М.В., директора, приказ от 27.04.2006 № 1,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "АЦИОС", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лабаз", г. Чебоксары, о взыскании 18760 руб. 50 коп. пени за период с 06.02.2009 по 07.10.2009.
 
    Исковые требования мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за пользование нежилым помещением №1 общей площадью 12,32 кв.м., расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 25, по договору №043 от 18.10.2006.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 18977 руб. 86 коп. за период с 06.02.2009 по 07.10.2009.
 
    Суд принял увеличение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что оплата арендных платежей производилась своевременно на основании выставляемых счетов-фактур, задержка в оплате произошла лишь в июле 2009 года на 35 дней. Размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    18.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью "АЦИОС" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Лабаз" (арендатор) заключен договор №043 аренды нежилых помещений, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на правах временного пользования объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Энтузиастов, д. 25, пом. 1, для использования в качестве торговых и вспомогательных площадей. Общая площадь сдаваемой в аренду площади составляет 12,32 кв.м. Границы площади указаны в Приложении №1(пункт 1.1 договора).
 
    Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки от 18.10.2006.
 
    Договор действует с 18.10.2006 по 30.08.2007 (пункт 1.2 договора).
 
    По истечении срока действия договора ответчик нежилое помещение не возвратил.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании 18977 руб. 86 коп. пени за период с 06.02.2009 по 07.10.2009.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Размер арендной платы за 1 кв.м. составляет 700 руб. без НДС в месяц (пункт 3.1.1 договора).
 
    Дополнительным соглашением №2 от 31.12.2008 арендная плата с 01.01.2009 установлена в размере 805 руб. за 1 кв.м. в месяц.
 
    Согласно пункту 3.2 договора арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц не позднее пятого числа текущего месяца с момента вступления договора в силу.
 
    Арендная плата за февраль 2009 года ответчиком оплачена платежным поручением №191 от 04.03.2009 на сумму 32510 руб., за март 2009 года - платежным поручением №352 от 10.04.2009 на сумму 32510 руб., за март 2009 года (переменная часть), апрель 2009 года - платежным поручением №448 от 06.05.2009 на сумму 51723 руб. 23 коп., за май 2009 года - платежным поручением №543 от 02.06.2009 на сумму 32510 руб., за июнь 2009 года (постоянная часть) - платежным поручением №623 от 23.06.2009 на сумму 32510 руб., за июль 2009 года (переменная часть), август 2009 года - платежным поручением №894 от 03.09.2009  на сумму 92217 руб. 37 коп., за сентябрь 2009 года (переменная часть), октябрь 2009 года (постоянная часть) - платежным поручением №1013 от 05.10.2009 на сумму 88668 руб. 58 коп.
 
    Согласно пункту 6.1 договора арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере одного процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов арендодателем.
 
    Истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства вручения ответчику счетов на оплату, за исключением счетов №7 от 02.02.2009, № 20 от 03.03.2009, на которых имеется отметка ответчика о получении.
 
    Просрочка оплаты арендной платы за февраль 2009 года составила 25 дней, за март – 35 дней. Ответчик также признает факт просрочки оплаты за июль 2009 года в количестве 35 дней.
 
    Исходя из изложенного, суд считает обоснованным факт несвоевременной уплаты арендных платежей за период с 06.02.2009 по 02.09.2009 (за февраль, март, июль 2009 года).
 
    Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 1200 руб. пени за период с 06.02.2009 по 02.09.2009.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лабаз", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЦИОС", г. Чебоксары, 1200,0 руб. процентов за период с 06.06.2009 по 02.09.2009.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лабаз", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 735,46 руб. государственной пошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЦИОС", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 1264,54 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                         С.Ю. Яхатина