Дата принятия: 08 февраля 2010г.
Номер документа: А79-13507/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13507/2009
08 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
закрытого акционерного общества "Тандер", г. Краснодар,
к производственному кооперативу "Чебоксарское пассажирское автотранспортное предприятие №2", г. Чебоксары,
об освобождении объектов недвижимого имущества,
при участии:
от истца – Кольцова А.Н. по дов. №2-4/16 от 11.01.2009,
от ответчика – Матвеевой Е.А. по дов. от 01.02.2009 №03,
установил:
закрытое акционерное общество "Тандер", г. Краснодар, обратилось в арбитражный суд с иском об обязании производственного кооператива "Чебоксарское пассажирское автотранспортное предприятие №2", г. Чебоксары, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 7:
1) нежилое здание диспетчерской и кассы (литера А), общей площадью 340,4 кв.м., инвентарный номер- 2432, этажность - 1;
2) нежилое здание главного корпуса (литеры В, в1, в2, 1 -й этаж литеры В1), административное здание (2-й этаж литеры В1), склад ГCM (литера В2), общей площадью 3010 кв.м., инвентарный номер- 2432; литер В, Bl, В2, в1, в2, этажность- 2;
3) нежилое кирпичное здание (литера Д) с одноэтажной кирпичной пристройкой (литера д1), общей площадью 475 кв.м., инвентарный номер- 2432, этажность- 1;
4) земельный участок площадью 9999 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 05 02:0088, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации производственной базы.
Исковые требования основаны на статьях 10, 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим. 04.12.2007 между сторонами по спору заключен договор №ЧбкФ-1/146/07, согласно которому ответчик обязался передать в собственность, а истец принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 7.
Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 15.01.2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 21 АА № 365682, 21 АА № 365683, 21 АА № 365681, 21 АА № 364896.
В нарушение пунктов 7.3, 7.4 договора ответчик до настоящего времени не освободил вышеуказанные нежилые здания и земельный участок, что послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал, по существу не оспорил.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Закрытое акционерное общество "Тандер" по договору №ЧбкФ-1/146/07 купли-продажи недвижимого имущества от 04.12.2007 приобрело в собственность у производственного кооператива "Чебоксарское пассажирское автотранспортное предприятие №2" недвижимое имущество (объекты недвижимости), расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 7:
1) нежилое здание диспетчерской и кассы (литера А), общей площадью 340,4 кв.м., инвентарный номер- 2432, этажность - 1;
2) нежилое здание главного корпуса (литеры В, в1, в2, 1 -й этаж литеры В1), административное здание (2-й этаж литеры В1), склад ГCM (литера В2), общей площадью 3010 кв.м., инвентарный номер- 2432; литер В, Bl, В2, в1, в2, этажность- 2;
3) нежилое кирпичное здание (литера Д) с одноэтажной кирпичной пристройкой (литера д1), общей площадью 475 кв.м., инвентарный номер- 2432, этажность- 1;
4) земельный участок площадью 9999 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 05 02:0088, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации производственной базы.
04.12.2007 составлен акт приема-передачи недвижимого имущества.
Пунктом 7.3 договора купли-продажи стороны предусмотрели, что продавец сохраняет право пользования недвижимым имуществом в срок до 25.05.2008, по истечении указанного срока продавец обязуется освободить занимаемое недвижимое имущество.
По истечении указанного срока ответчик недвижимое имущество не освободил. Претензию истца от 15.09.2008 об освобождении в течение трех календарных недель занимаемого недвижимого имущества ответчик оставил без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В предмет доказывания по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят: доказательство права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, определение его индивидуально-определенных признаков, наличие его в натуре на дату рассмотрения спора.
Право собственности истцом на приобретенное имущество зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.01.2008 сделаны записи за № 21-21-01/166/2007-281, № 21-21-01/166/2007-282, № 21-21-01/166/2007-283, № 21-21-01/179/2007-173 и выданы свидетельства серии 21 АА № 364896, 21 АА № 365681, 21 АА № 365682, 21 АА № 365683,
Ответчик не оспаривает, что он занимает спорные помещения и земельный участок, принадлежащие на праве собственности истцу. Доказательств возврата имущества им не представлено. Правовые основания для нахождения данного имущества у ответчика в настоящее время отсутствуют.
При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Обязать производственный кооператив "Чебоксарское пассажирское автотранспортное предприятие №2", г. Чебоксары, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 7:
1) нежилое здание диспетчерской и кассы (литера А), общей площадью 310,4 кв.м., инвентарный номер 2432, этажность - 1;
2) нежилое здание главного корпуса (литеры В, в 1, в2, 1 -й этаж литеры В1), административное здание (2-й этаж литеры В1), склад ГCM (литера В2), общей площадью 3010 кв.м., инвентарный номер 2432 (литеры В, Bl, В2, в1, в2, этажность- 2);
3) нежилое кирпичное здание (литера Д) с одноэтажной кирпичной пристройкой (литера д1), общей площадью 475 кв.м., инвентарный номер 2432, этажность- 1;
4) земельный участок площадью 9999 кв.м., с кадастровым номером 21:01:02 05 02:0088, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации производственной базы.
Взыскать с производственного кооператива "Чебоксарское пассажирское автотранспортное предприятие №2", г. Чебоксары, в пользу закрытого акционерного общества "Тандер", г. Краснодар, 2000,0 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
