Решение от 11 февраля 2010 года №А79-13440/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-13440/2009
 
    11 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест", г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "Эверест", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 316500.00 руб.,
 
    при участии:
 
    от ответчика – Стратьева А.В. по дов. от 01.12.2009,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "СтройИнвест", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест", г. Чебоксары, о взыскании 316500 руб., в том числе 300000 руб. долга, 16500 руб. пени за период с 01.08.2009 по 12.11.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору от 01.08.2009.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 132332 руб. 26 коп., в том числе 104032 руб. 26 коп. долга, 28300 руб. пени за период с 05.08.2009 по 12.12.2009.
 
    В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.
 
    Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.08.2009 между сторонами по спору подписан договор аренды, согласно которому истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатор) в аренду асфальтированную площадку общей площадью 10000 кв.м., расположенную по адресу: г. Чебоксары, Лапсарский проезд, 27. Площадка предоставляется арендатору для размещения строительных материалов арендатора. Арендодатель гарантирует, что асфальтовая площадка принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи (пункт 1.1 договора).  
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.11.2009 по 12.12.2009 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, право сдачи в аренду имущества принадлежит собственнику либо уполномоченному им лицу.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец документ о праве на имущество, предоставленное в аренду, не представил.
 
    Заключение договора аренды недвижимого имущества лицом, не являющимся собственником соответствующего имущества либо уполномоченным собственником на совершение таких сделок лицом, влечет ничтожность сделки как не соответствующей требованиям статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истцом также не представлены доказательства передачи ответчику спорного имущества. В частности, в материалах дела отсутствует акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий передачу имущества ответчику.
 
    Кроме того, в договоре аренды не указаны границы асфальтированной площадки с привязкой на местности, иные параметры и характеристики, отделяющие спорный объект от иных объектов.
 
    При изложенных обстоятельствах суд в удовлетворении исковых требований отказывает.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест",  г. Чебоксары,  в доход федерального бюджета 7830,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина