Дата принятия: 05 февраля 2010г.
Номер документа: А79-13427/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13427/2009
05 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "Эверест", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
о взыскании 4500 руб. 44 коп.,
при участии:
от истца: Федоровой С.И. (по доверенности от 30.12.2009),
от ответчика: Стратьева А.В. (по доверенности от 01.12.2009),
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (далее ответчик) о взыскании 21039 руб. 43 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 19.09.2007 №333/3469-Л по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 16 538 руб.99 коп. за период с 01.01.2008 по 26.08.2008. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 2593 руб. 86 коп. за период с 11.03.2008 по 26.08.2008. В соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1906 руб. 58 коп.
Представитель истца заявил отказ от исковых требований в части основного долга в размере 16538 руб. 99 коп. за период с 01.01.2008 по 26.08.2008, просил взыскать с ответчика пени в сумме 2593 руб. 86 коп. за период с 11.03.2008 по 26.08.2008 и проценты в сумме 1906 руб. 58 коп. за период с 27.08.2008 по 15.10.2009 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истцом заявлен отказ от исковых требований о взыскании основного долга в размере в размере 16538 руб. 99 коп. за период с 01.01.2008 по 26.08.2008.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
Суд принимает отказ истца от требований о взыскании основного долга в размере 16538 руб. 99 коп. за период с 01.01.2008 по 26.08.2008, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в этой части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 15.08.2007 №2627-р 19.09.2007 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и закрытым акционерным обществом "Эверест" заключен договор №333/3469-А аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020902:0009, общей площадью 1945 кв.м., под расширение торгово-выставочных площадей Межрегионального торгово-выставочного центра, расположенный в г.Чебоксары по пр. И. Яковлева. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
Согласно пункту 2.1 срок договора аренды с момента его подписания сторонами до 26.08.2008.
Размер арендной платы установлен в приложениях к договору и составил за период с 27.08.2007 по 31.12.2007 – 30501 руб. 59 коп., за период с 01.01.2008 по 25.08.2008 – 65604 руб. 70 коп.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сроки внесения арендной платы установлены сторонами в Расчете размера арендной платы (Приложение к договору).
Как установлено судом арендные платежи ответчиком вносились несвоевременно, в связи с чем истцом заявлены к взысканию пени в сумме 2593руб. 86 коп. за период с 11.03.2008 по 26.08.2008.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный сторонами размер пени значительно превышает существующий размер учетной ставки банковского процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1800руб.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1906 руб. 58 коп. за период с 27.08.2008 по 15.10.2009.
В соответствии пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Пункты 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 разъясняют, что как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать просрочку уплаты должником денежных средств за переданные ему товары, выполненные работы и оказанные услуги. Проценты подлежат взысканию по учетной ставке банковского процента на день обращения с иском в суд или на день принятия решения.
В связи с изложенным при расчете процентов подлежит применению ставка рефинансирования, действующая на день обращения истца с иском в суд – 9,5% (Указание ЦБ РФ от 29.10.2009 №2313-У), а не 10% как указано истцом.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами частично в сумме 1811 руб. 24 коп. за период с 27.08.2008 по 15.10.2009.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с суммы пени и процентов относит на ответчика.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 01.02.2010 до 05.02.2010.
Руководствуясь статьями 110, 49, 150, 151, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2127304500) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 3611 руб. 24 коп.(три тысячи шестьсот одиннадцать рублей 24 копейки), из которых 1800 руб.00 коп. (одна тысяча восемьсот рублей00 копеек) - пени по договору аренды, 1811 руб. 24 коп.(одна тысяча восемьсот одиннадцать рублей 24 копейки) - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Производство по делу в части требований Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, к закрытому акционерному обществу "Эверест", Чувашская Республика, г.Чебоксары, о взыскании 16538 руб. 99 коп. – долга, прекратить.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН2127304500) 176 руб. 21 коп.(сто семьдесят шесть рублей 21 копейка) – государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
