Дата принятия: 10 марта 2010г.
Номер документа: А79-13319/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13319/2009
10 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Кольцова Константина Владимировича, г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Котовой Анастасии Константиновне, г. Чебоксары,
о взыскании 503804,0 руб.,
при участии:
от истца – Ваньева И.И. по дов. от 21.12.2009 № 21-01/409578,
установил:
индивидуальный предприниматель Кольцов Константин Владимирович,
г. Чебоксары, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Котовой Анастасии Константиновне, г. Чебоксары, о взыскании 663344 руб., в том числе 470000 руб. долга и 193344 руб. пени за период с 01.01.2009 по 06.04.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с ноября 2008 года по апрель 2009 года по договору аренды нежилого помещения от 23.04.2008 № 1.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 503804 руб., просил взыскать с ответчика 378800 руб. долга и 125004 руб. пени за период с 01.02.2009 по 06.04.2009.
Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
23.04.2008 между индивидуальным предпринимателем Кольцовым Константином Владимировичем (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Котовой Анастасией Константиновной (арендатор) заключен договор №1 аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 17, помещение №5, площадью 120 кв.м., согласно приложению №1 к договору, представляющее собой отдельное помещение для размещения салона красоты (пункт 1.1 договора).
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 09.05.2008.
Согласно пункту 1.2 договора срок аренды установлен с 09.05.2008 по 09.04.2009.
Арендатор обязан не позднее 29 числа каждого оплачиваемого месяца, уплачивать арендодателю арендную плату. Общая сумма платы на момент подписания договора равна: первые два месяца после подписания договора сумма арендной платы составляет 600 руб. без НДС за 1 кв.м., последующие месяцы сумма арендной платы составляет 800 руб. без НДС за 1 кв.м. (пункт 4.1 договора).
Ответчик арендные платежи уплатил частично (л.д. 29- 56). Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.04.2009 задолженность ответчика перед истцом составляла 491000 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с ноября 2008 года по апрель 2009 года послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на апрель 2009 года составляет 378800 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 378800 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.1 договора в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 125004 руб. за период с 01.02.2009 по 06.04.2009.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 60000 руб. пени за период с 01.02.2009 по 06.04.2009.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Котовой Анастасии Константиновны, 07.04.1984 года рождения, ОГРНИП 306213035600063, зарегистрированной в Едином государственном реестре по адресу: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, 12-48, в пользу индивидуального предпринимателя Кольцова Константина Владимировича, 12.03.1965, зарегистрированного по адресу: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дзержинского, 20-51, 438800,0 руб., в том числе 378800,0 руб. долга, 60000,0 руб. пени за период с 01.02.2009 по 06.04.2009.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Котовой Анастасии Константиновны, 07.04.1984 года рождения, ОГРНИП 306213035600063, зарегистрированной в Едином государственном реестре по адресу: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, 12-48, в доход федерального бюджета 11538,04 руб. государственной пошлины.
Судья С.Ю. Яхатина
