Дата принятия: 05 апреля 2010г.
Номер документа: А79-13258/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13258/2009
05 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА", г. Чебоксары,
о взыскании 1646803,05 руб.,
при участии:
от истца – Вершинского О.В. по дов. от 01.12.2009,
от ответчика – Шатохина Г.А. по дов. от 25.01.2010, Егорова Н.С. по дов. от 25.01.2010,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА", г. Чебоксары, о взыскании 3004458 руб. 82 коп., в том числе 2863320 руб. 96 коп. неосновательного обогащения и 141137 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2009 по 28.09.2009 и далее с начислением их по день фактической оплаты суммы долга.
Исковые требования основаны на статьях 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы невозвратом ответчиком излишне уплаченных истцом платежей за субаренду нежилого помещения №1, расположенного в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома по ул. Урукова, д. 7, г. Чебоксары, и коммунальные услуги в период 2005- 2008 годы.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял размер исковых требований, в последнем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1646803 руб. 05 коп., просил взыскать с ответчика 1529065 руб. 05 коп. неосновательного обогащения и 117738 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2009 по 10.03.2010 и далее с начислением их по день фактической оплаты суммы долга.
Суд принял уменьшение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснили, что между сторонами по спору фактически сложились отношения в части субаренды помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Урукова, д. 7. Ответчик ежемесячно предъявлял истцу акты оказанных услуг, а истец их ежемесячно принимал. Счета за субаренду выставлялись истцу отдельно от счетов за коммунальные услуги. У ответчика не имеется возражений относительно размера общей суммы поступившей оплаты за весь период с июня 2005 года по май 2009 года. Однако, переплаты со стороны истца не было. В 2005-2006 году истцу выставлялись счета на оплату с учетом налога на добавленную стоимость, с 2007 года без учета НДС, в связи с чем, и была значительно уменьшена ставка арендной платы в месяц. Ответчик владел помещением в спорный период на законных основаниях, соответственно, вправе был самостоятельно передавать его в субаренду третьим лицам.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
20.06.2002 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА" (арендатор) заключен договор № 163 аренды нежилого помещения № 1, расположенного в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома по ул. Урукова, д. 7, г. Чебоксары.
22.06.2005 между обществом с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Росинка» (субарендатор) подписан договор №юр-348 субаренды нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары, согласно которому арендатор с согласия Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, общей площадью 666,26 кв.м., в том числе подвал – 68,8 кв.м., первый этаж – 597,46 кв.м., расположенного по адресу: : Чебоксары, ул. Урукова. д. 7, на срок с 06.07.2005 по 31.12.2009 включительно.
Помещение передано субарендатору по акту от 22.06.2005.
Решением суда от 12.05.2009 по делу № А79-960/2009, вступившим в законную силу, договор субаренды № юр-348 от 22.06.2005 признан незаключенным, поскольку он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
09.01.2008 общество с ограниченной ответственностью «Кристина-Агро-Ч» по договору купли-продажи нежилого помещения от 09.01.2008 приобрело в собственность нежилое помещение, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, назначение: нежилое, общая площадь 1256 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Урукова, д.7 (свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2008 серии 21 АА №370461).
13.08.2008 по соглашению, заключенному между ООО «Кристина-Агро-Ч» и ООО «ТПФ «Полимертара», договор аренды нежилого помещения № 163 от 20.06.2002 расторгнут. Соглашение о расторжении договора аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 19.08.2008.
Истцом заявлено требование о взыскании 1529065 руб. 05 коп. излишне уплаченных платежей за аренду нежилого помещения и коммунальные услуги за период 2005- 2009 годы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Изучив представленные сторонами документы, контррасчет ответчика, суд исключает из расчета истца суммы 22286 руб. 88 коп. и 122796 руб. 61 коп., предъявленные ответчиком к оплате по актам №74 от 19.09.2005, №1 от 15.01.2007, подписанным обеими сторонами.
Суд также исключает из расчета истца предъявленные к оплате суммы 576 руб. по счету-фактуре от 08.02.2006, 21318 руб. 68 коп. по счету-фактуре от 31.03.2007, 35163 руб. 10 коп. по счету-фактуре №1 от 09.04.2007, 51326 руб. 62 коп. по счету-фактуре от 10.08.2007, поскольку ответчик доказательств оплаты соответствующих ежемесячных услуг по названным счетам не представил.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 22.06.2005 по 19.08.2008 составила 1275597 руб. 16 коп.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На просроченные платежом суммы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117738 руб. за период с 10.04.2009 по 10.03.2010.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в сумме 96174 руб. 45 коп. за период с 10.04.2009 по 10.03.2010. При этом суд учитывает, что начисление процентов на суммы платежей, перечисленных по платежным поручениям № 927 от 16.04.2009, №993 от 21.04.2009, №385 от 18.05.2009, №386 от 18.05.2009, №414 от 20.05.2009, должно производится с даты поступления указанных платежей, а не с 10.04.2009.
Требование о начислении процентов по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, действующей на день вынесения решения.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, 1371771 руб. 61 коп., в том числе 1275597,16 руб. неосновательного обогащения, 96174,45 руб. процентов за период с 10.04.2009 по 10.03.2010. С 11.03.2010 начисление процентов производить на сумму 1275597,16 руб. по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых до дня фактического погашения долга.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная фирма "ПОЛИМЕРТАРА", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 16438,25 руб. государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росинка", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 3295,76 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
