Решение от 27 апреля 2010 года №А79-1323/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1323/2010
 
    27 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 27.04.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Специализированное автохозяйство", г.Чебоксары,
 
    к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца – Никонова А.Н. по доверенности от 11.01.2010 № 14,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Специализированное автохозяйство" обратилось в суд с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на: одноэтажное здание из "сэндвич" панели по металлически профилям (литера М) – общей площадью 192,20 кв.м; двухэтажное здание, 1 этаж – бревенчатое, 2 этаж – "металлосайдинг" по деревянному каркасу с утеплителем (литера У) – общей площадью 192,40 кв.м; двухэтажное кирпичное здание (литера Л) с подвалом смешанной конструкции (литера Л1) – общей площадью 1175,40 кв.м, построенных на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4, кадастровый № 21:01:01 08 08:0077.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истцом возведены объекты недвижимости на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 15133 кв.м, кадастровый номер №21:01:01 08 08:0077, расположенном по адресу: г.Чебоксары, ул. Заводская, д. 4.
 
    Определением суда от 31.03.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил заявление об отнесении расходов по государственной пошлине в случае удовлетворения иска на истца.
 
    Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    ОАО "Специализированное автохозяйство" по заключенным с подрядчиками Жестянкиным В.Н., Илларионовым А.Л., Яковлевым А.В. договорам от 16.06.2008, от 09.09.2008, от 17.10.2008 возвело административно-бытовое здание №2, административное здание и административное здание №2 на своей базе по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4.
 
    Согласно данным технических паспортов, выполненных МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда":
 
    - самовольно возведенное одноэтажное здание из "сендвич" панели по металлическим профилям (литера М), общей площадью 192,2 кв.м, находится по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4;
 
    - самовольно возведенное двухэтажное здание: I этаж – бревенчатое, II этаж – "металлосайдинг" по деревянному каркасу с утеплителем (литера У), общей площадью 192,4 кв.м, находится по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4
 
    - самовольно возведенное двухэтажное кирпичное здание (литера Л) с подвалом смешанной конструкции (литера Л1), общей площадью 1175,4 кв.м, находится по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4.
 
    Спорное имущество расположено на земельном участке, принадлежащем ОАО "Спецавтохозяйство" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2008 серии 21 АА №371264.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (третий абзац части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан.
 
    В материалы дела представлено градостроительное заключение от 15.06.2009 №1949, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары, котором подтверждено соответствие самовольно возведенных 1-этажного здания автомойки с котельной, 2-этажных зданий под офисы и управления градостроительным нормам и правилам.
 
    Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике санитарно-эпидемиологическим заключением от 27.07.2006 удостоверило, что требования, установленные в проектной документации по строительству 2-этажного здания офиса ЧМУП "Спецавтохозяйство" по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
 
    В заключении ГУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Чувашской Республике" от 17.07.2009 №64-2009 указано, что административное здание ОАО "Специализированное автохозяйство" по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
 
    В заключении ГУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Чувашской Республике" от 17.07.2009 №65-2009 указано, что здание административно-производственного комплекса, расположенного на территории ОАО "Специализированное автохозяйство" по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
 
    Согласно заключению ГУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Чувашской Республике" от 17.07.2009 №66-2009 здание автомойки, расположенной на территории ОАО "Специализированное автохозяйство" по адресу: г. Чебоксары, ул. Заводская, 4, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
 
    Таким образом, спорные объекты соответствуют требованиям пожарной безопасности, градостроительных норм и санитарно-эпидемиологических нормативов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из представленных ответчиком отзыва следует, что спорные здания в Едином реестре муниципальной собственности города Чебоксары не числятся, спор о праве на объекты отсутствует.
 
    Исходя из изложенного, требования ОАО "Специализированное автохозяйство" подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с заявлением ОАО "Специализированное автохозяйство" суд относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    признать право собственности открытого акционерного общества "Специализированное автохозяйство", г.Чебоксары, на следующие объекты недвижимости:
 
    - одноэтажное здание из "сендвич" панели по металлическим профилям (литера М), общей площадью 192,20 кв.м, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул. Заводская, 4;
 
    - двухэтажное здание, 1 этаж – бревенчатое, 2 этаж – "металлосайдинг" по деревянному каркасу с утеплителем (литера У), общей площадью 192,40 кв.м, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул. Заводская, 4;
 
    - двухэтажное кирпичное здание (литера Л) с подвалом смешанной конструкции (литера Л1), общей площадью 1175,40 кв.м, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул. Заводская, 4.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова