Решение от 19 февраля 2010 года №А79-13217/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-13217/2009
 
    19 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Акционерного банка "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество), Республика Татарстан, г. Альметьевск,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Росинка", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 619560.00 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Плетнева М.А. (по доверенности от 24.08.2009)
 
    от ответчиков: от ООО «Росинка» - Вершинского О.В. (по доверенности от 01.12.2009),
 
    установил:
 
    Акционерный банк «Девон-Кредит» (открытое акционерное общество) (далее – АБ «Девон-Кредит» (ОАО), истец) обратился в арбитражный суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Росинка» (далее – ООО «Росинка», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Исток» (далее – ООО «Исток»), обществу с ограниченной ответственностью «РыбПродСервис» (далее – ООО «РыбПродСервис») о взыскании 619560руб. 00 коп. долга по арендной плате по договору № 1 аренды нежилого помещения от 16.05.2009 за период с 01.06.2009 по 31.07.2009.
 
    Требования мотивированы следующим. Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.05.2009 по делу № А79-3436/2009 в ООО «Росинка» введено наблюдение.
 
    16.05.2009 между истцом и ООО «Росинка» заключен договор № 1 аренды нежилого помещения, по которому указанному ответчику во временное владение и пользование передано принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение № 2, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома с подвалом, назначения «нежилое» общей площадью 1032 кв.м по адресу: г.Чебоксары, ул. Максимова, 5 (кадастровый (условный) номер объекта 21-21-01/126/2006-235). Помещение передано по акту приема-передачи от 16.05.2009.
 
    Обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договоров поручительства № 1/1 и №1 от 13.08.2009 ООО «РыбПродСервис» и ООО «Исток» обязались в солидарном порядке исполнить обязательство арендатора перед кредитором (арендодателем).
 
    Представитель истца в судебном заседании 05.02.2010 заявил об изменении основания исковых требований и увеличении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика – ООО «Росинка» неосновательное обогащение в размере 666859 руб. 74 коп. за неосновательное пользование помещением №2, расположенным в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 1032, 60 кв.м, этаж-1, подвал, адрес: г.Чебоксары, ул. Максимова, 5, за период с 09.06.2009 по 13.08.2009.
 
    Суд принял изменения основания исковых требований и увеличение размера исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 05.02.2010 прекращено производство по делу №А79-13217/2009 в части исковых требований к ответчикам - ООО «Исток» и ООО «РыбПродСервис».
 
    Представитель истца иск поддержал, просил взыскать с ООО «Росинка» неосновательное обогащение в размере 666859 руб. 74 коп. за пользование помещением в период с 09.06.2009 по 13.08.2009.
 
    Представитель ответчика разрешение спора оставил на усмотрение суда, пояснил, что площади ответчик занимал, оплату не производил, это текущие платежи.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    16.05.2009 акционерным банком «Девон Кредит» (открытое акционерное общество и обществом с ограниченной ответственностью «Росинка» был подписан договор №1 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец обязался за плату передать, а ответчик принять во временное владение и пользование помещение №2, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 1032, 60 кв.м; этаж-1, подвал, по адресу: г.Чебоксары, ул. Максимова, 5 помещение №2 с кадастровым (или условным) номером объекта 21-21-01/126/2006-235.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 16.05.2009.
 
    Как следует из имеющегося в материалах дела  свидетельства о государственной регистрации права серия 21АА №639192 от 09.06.2009,  право собственности АБ «Девон-Кредит» (ОАО) на помещение №2, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 1032, 60 кв.м; этаж-1, подвал, адрес объекта: г.Чебоксары, ул. Максимова, 5 помещение №2, зарегистрировано 09.06.2009.
 
    В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, которым ответчик не является. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Доказательства, что ответчик является таким лицом на дату подписания договора аренды №1 от 16.05.2009, суду не представлены.
 
    Пунктом 1 статьи 166 Гражданского  кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Согласно статье 168 Гражданского  кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    При изложенных обстоятельствах договор №1 аренды нежилого помещения от 16.05.2009 является недействительной (ничтожной) сделкой.
 
    Ничтожные сделки не порождают юридических последствий для сторон.
 
    В период с 09.06.2009 по 13.08.2009 ООО «Росинка» занимало помещение №2, расположенное в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 1032, 60 кв.м; этаж-1, подвал, по адресу: г.Чебоксары, ул. Максимова, 5 помещение №2,  без правовых оснований.
 
    На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
 
    Суд считает, что сторонами согласована стоимость оплаты за пользование помещением в сумме 300 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.
 
    При таких обстоятельствах, стоимость неосновательно сбереженных ответчиком средств за фактическое пользование помещением за период с 09.06.2009 по 13.08.2009  составляет 666859 руб. 74 коп.
 
    Оснований для освобождения от оплаты за пользование помещением ответчик не привел, подтвердил, что помещение занимали, оплату не производили.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  от 30.12.2008 №296-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
 
    В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Определением от 14.04.2009 по делу №А79-3436/2009 принято к производству суда заявление общества с ограниченной ответственностью «Росинка» о возбуждении в отношении него производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
 
    Определением суда от 12.05.2009 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Росинка»  введена процедура наблюдения.
 
    Решением от 20.10.2009 по делу №А79-3436/2009 общество с ограниченной ответственностью «Росинка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 20.04.2010.
 
    На основании вышеуказанных норм закона о банкротстве задолженность по настоящему делу является текущим платежом, поскольку она образовалась после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом.
 
    В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за фактическое пользование помещением в размере 666859 руб. 74 коп. в период с 09.06.2009 по 13.08.2009.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика – ООО «Росинка».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росинка", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН 2128056441) в пользу Акционерного банка "Девон-Кредит" (открытое акционерное общество), Республика Татарстан, г. Альметьевск, 679555 руб. 34 коп.(шестьсот семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 34 копейки), из них: 666859 руб. 74 коп.(шестьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять рублей 74 копейки) – неосновательное обогащение, 12695 руб. 60коп.(двенадцать тысяч шестьсот девяносто пять рублей 60 копеек) - расходы по государственной пошлине.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Росинка", Чувашская Республика, г. Чебоксары (ИНН 2128056441) 473руб. 00коп.(четыреста семьдесят три рубля 00 копеек)- государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова