Дата принятия: 25 февраля 2010г.
Номер документа: А79-13207/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-13207/2009
25 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 16.02.2010.
Полный текст решения изготовлен 25.02.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Асамат", с. Красные Четаи Чувашской Республики,
о взыскании 45304 руб. 34 коп.,
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности №85 от 25.06.2009,
от ответчика – Ярдыванкина Н.А., директор,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Асамат" о взыскании 36336 руб. 78 коп., в том числе 34726 руб. 51 коп. долга за период с 03.01.2009 по 31.10.2009, 1610 руб. 27 коп. пени за период с 03.09.2009 по 23.10.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование земельным участком, предоставленным на основании договора №481 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 18.08.2009.
В поступившем в суд 08.12.2009 отзыве на исковое заявление ответчик указал, что признает иск частично и готов заключить мировое соглашение при уменьшении суммы иска по следующим причинам. На территории арендуемого ответчиком земельного участка индивидуальный предприниматель Фондеркин И.И. имеет в собственности 2099,5 кв.м. земли. Также на территории имеются 2 жилых дома, где проживают 4 семьи. У всех имеются подсобные помещения и земельные участки для выращивания сельскохозяйственной продукции. При выставлении счета на оплату ответчик готов перечислить сумму иска.
В ходе рассмотрения дела истец в пределах прав, предоставленных статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил размер исковых требований до 45304 руб. 34 коп., в том числе 41102 руб. долга за период с 03.01.2009 по 31.12.2009 и 4202 руб. 34 коп. пени за период с 03.09.2009 по 31.12.2009.
Представитель ответчика иск не признал, поддержав доводы, изложенные в отзыве.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
18.08.2009 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Асамат" (арендатор) заключен договор №481 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №576275 от 19.06.2009).
По условиям договора арендодатель на основании распоряжения Минимущества Чувашии от 19.06.2009 №849-р предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 62498 кв.м. с кадастровым номером 21:15:14 02 11:0008, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с.Красные Четаи, для размещения производственной базы и административного здания (пункт 1.1 договора).
Фактическая передача участка оформлена подписанным сторонами актом приема-передачи от 03.01.2009 (приложение №2 к договору).
Настоящий договор заключен на срок с 03.01.2009 до 31.12.2009 и вступает в силу с даты его подписания сторонами. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участка (пункты 2.1, 2.2 договора).
Оценив условия заключенного сторонами договора, суд пришел к выводу, что данный договор по своей правовой природе является договором аренды, к которому применяются нормы главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 4.1 договора стороны установили размер годовой арендной платы с 03.01.2009 в сумме 41942 руб. 41 коп. согласно расчету (приложение №3 к договору), подлежащей перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минимущество Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы за период пользования участком с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру (пункт 4.2 договора).
Подписав 30.11.2009 дополнительное соглашение к договору №481 от 18.08.2009, стороны уточнили отдельные технические характеристики земельного участка: площадью 60780 кв.м. с кадастровым номером 21:15:14 02 11:8 и установили годовой размер арендной платы за участок с 19.06.2009 в сумме 40789 руб. 46 коп.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Судом установлено, что обязательство по оплате ответчиком не исполнено в полном объеме в результате чего за период с 03.01.2009 по 31.12.2009 за ответчиком образовался долг по арендной плате в размере 41102 руб.
Претензия истца №05-05/5885 от 30.09.2009 об уплате договорных платежей, полученная ответчиком 06.10.2009, оставлена без удовлетворения.
Размер долга подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено.
Возражения ответчика, не подтвержденные документально, судом не принимаются.
На основании изложенного, в силу статей 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании 41102 руб. долга по арендной плате суд признает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы (пункт 4.1 договора) арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.
Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором №481 от 18.08.2009 у истца имеются.
Проверив расчет пени в сумме 4202 руб. 34 коп. за период с 03.09.2009 по 31.12.2009, суд находит его обоснованным в заявленном истцом размере; исковые требования в указанной части в силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Асамат", с. Красные Четаи Чувашской Республики ОГРН 1022102631440, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары, 45304 руб. 34 коп., в том числе 41102 руб. долга за период с 03.01.2009 по 31.12.2009, 4202 руб. 34 коп. пени за период с 03.09.2009 по 31.12.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Асамат", с. Красные Четаи Чувашской Республики ОГРН 1022102631440, в доход федерального бюджета 1812 руб. 17 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
