Решение от 18 января 2010 года №А79-12984/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12984/2009
 
    18 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 18.01.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 36906.59 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности 29/01-5652 от 30.12.2009,
 
    от ответчика – Мулеева И.В., конкурсного управляющего,
 
    установил:
 
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ" о взыскании 35205 руб. 52 коп. долга, 1701 руб. 07 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.09.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №33/1909-К аренды земельного участка от 17.04.2003, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование на срок до 12.03.2020 земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 10:0018, общей площадью 3998 кв.м., для производственной деятельности, расположенный в г.Чебоксары пр.Мясокомбинатский, 14 и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 15.02.2002 №472-р.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика признал наличие задолженности.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    17.04.2003 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ" (арендатор) заключен договор №33/1909-К аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 03 10:0018 общей площадью 3998 кв.м., для производственной деятельности, расположенный в г.Чебоксары пр.Мясокомбинатский, 14 и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары 15.02.2002 №472-р (пункт 1.1 договора).
 
    Договор заключен сроком до 12.03.2020 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палате Чувашской Республики (пункт 2.1 договора). Государственная регистрация договора осуществлена 06.05.2003.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, устанавливаемой органами местного самоуправления на один календарный год.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 26.10.2001 согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 15.02.2002 №472-р.
 
    Общая сумма арендной платы на текущий календарный 2003 год, начиная с 01.01.2003, с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2003,  составляет 80879 руб. 54 коп. при ставке арендной платы в размере 20 руб. 23 коп. за один кв.м. согласно расположению земельного участка в VIоценочной зоне и уплачивается арендатором 26589 руб. 99 коп. – до 20.04.2003, остальная сумма – ежемесячно в размере, предусмотренном расчетом  (приложение №2 к договору, до 20 числа текущего месяца (пункт 5.3 договора).
 
    В пункте 5.6 договора определено, что в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.
 
    В соответствии с пунктом 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды и срок оплаты устанавливаются ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №3-19), произведенными с учетом изменений и считаются принятыми арендатором с момента опубликования решения компетентных органов об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.
 
    Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327, опубликованном в официальном издании - "Вестнике органов местного самоуправления города Чебоксары", 2008, №9.
 
    Судом установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате договорных платежей долг по арендной плате за период с 01.08.2009 по 30.09.2009 составил 35205 руб. 52 коп.
 
    Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено, доказательств оплаты суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании 35205 руб. 52 коп. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет пени в сумме 1701 руб. 07 коп. за период с 11.07.2009 по 30.09.2009, суд находит его обоснованным в заявленном истцом размере; исковые требования в указанной части в силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары, ОГРН 1022100972915, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 35205 руб. 52 коп. долга, 1701 руб. 07 коп. пени за период с 11.07.2009 по 30.09.2009.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Чебоксарская фабрика профессиональной обуви и одежды "ПРОФИ", г. Чебоксары, ОГРН 1022100972915, в доход федерального бюджета 1476 руб. 26 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина