Решение от 31 декабря 2009 года №А79-12880/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12880/2009
 
    31 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.12.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 31.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Концерн "Чувашгосснаб", г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Шарафутдинову Рустаму Нагимовичу,         г. Казань,
 
    о взыскании 62081 руб. 41 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой С.М. по доверенности от 11.01.2009,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Концерн "Чувашгосснаб" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Шарафутдинову Р.Н. о взыскании 62081 руб. 41 коп. долга по арендной плате.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 31.05.2008 № 57 в части внесения арендной платы за пользование складским помещением общей площадью 218,2 кв.м. обозначенному согласно внутриобъектовой нумерации под № 47, расположенному по адресу: г. Чебоксары, ул. Складской проезд, д. 6, в трехэтажном здании литера А на 2 этаже, обозначенное в техническом паспорте за № 34.
 
    В отзыве от 06.11.2009, поступившем в суд по факсимильной связи, ответчик иск не признал, указал, что до расторжения договора аренды ОАО "Концерн "Чувашгосснаб" направлено письмо от 19.03.2009 исход. № 12 о снижении арендной платы на 15 процентов.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В поступившем по факсимильной связи заявлении от 23.12.2009 ответчик просил рассмотреть дело без его участия.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Открытое акционерное общество "Концерн "Чувашгосснаб" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Шарафутдинов Рустам Нагимович (арендатор) заключили договор аренды складского помещения от 31.05.2008 № 57, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное пользование за плату принадлежащее первому на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Чебоксары, Складской проезд, д. 6, обозначенное согласно внутри объектной нумерации под  № 47, общей площадью 218,2 кв.м. (пункт 1.1. договора).
 
    Согласно пункту 1.4. договора склад передается в аренду сроком с 01 июня 2008 года до 30 апреля 2009 года. В случае если за две недели до истечения вышеуказанного срока аренды ни одна из сторон не заявит об освобождении склада, срок аренды будет считаться продленным на тех же условиях на очередные одиннадцать месяцев. Новый срок аренды начинается с первого числа следующего месяца и оканчивается последним числом одиннадцатого месяца.
 
    Передача помещений подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2008.
 
    Право собственности истца на объект аренды подтверждается планом приватизации Чувашской республиканской коммерческо-посреднической фирмы "Чувашгосснаб" (фирмы "Чувашгосснаб").
 
    Соглашением от 14.05.2009 стороны расторгли договор аренды складского помещения от 31.05.2008 № 57, нежилое помещение было возвращено истцу по акту приемки-передачи от 15.05.2009.
 
    Поскольку арендатор свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнял надлежащим образом, открытое акционерное общество "Концерн "Чувашгосснаб" обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за аренду склада была установлена в размере 42767 руб. 20 коп., в том числе НДС.
 
    Стороны установили, что арендная плата вносится в рублях РФ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующие сроки:
 
    - за первый месяц аренды – в течение двух банковских дней с момента заключения договора;
 
    - за последующие месяцы – ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 3.3. договора).
 
    Как подтверждается материалами дела, обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. Так, за период с 01.04.2009 по 15.05.2009 ответчик не перечислил истцу арендную плату в сумме 62081 руб. 41 коп.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств полной оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 62081 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шарафутдинова Рустама Нагимовича, г. Казань, (ИНН 165806531039) в пользу открытого акционерного общества "Концерн "Чувашгосснаб", г. Чебоксары, 62081 (Шестьдесят две тысячи восемьдесят один) руб. 41 коп. долга, 2362 (Две тысячи триста шестьдесят два) руб. 41 коп. расходов по государственной пошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов