Решение от 31 декабря 2009 года №А79-12872/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12872/2009
 
    31 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.12.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 31.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "ПИК",                     п. Кугеси Чебоксарского района,
 
    о взыскании 18142 руб. 82 коп.,
 
    без участия сторон,
 
    установил:
 
 
    Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "ПИК" о взыскании 18142 руб. 82 коп., в том числе 15067 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2007 по 31.01.2008, 480 руб. 91 коп. пени за период с 11.11.2007 по 31.01.2008, 2594 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2008 по 15.10.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 31.10.2008 № 4605-6 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением лит. А, площадью 227,8 кв.м., расположенным по адресу: ул. Борко, 3.
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие участвующих в деле лиц.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    31.10.2007 между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (арендодатель), муниципальным учреждением "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района"                 г. Ростова-на-Дону (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "ПИК" был заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности № 4605-6.
 
    В соответствии с договором аренды и приложениями к нему, по акту сдачи-приемки нежилого помещения (строения) ответчику передано в аренду нежилое помещение (строение) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. (пр., пер.) Борко, 3, общей площадью 227,80 кв.м., литер А (по техническому паспорту МУП ТИиОН                      г. Ростова-на-Дону), в том числе помещения расположенные: подвал – 227,8 кв.м., комнаты №к 1, 1а, 1б, 1в, 1г, 2, 2а, 2б, 6, 7, 7а, 7б, 7в, 8, 8а, 8б, 8в (п) лит. А.
 
    Стороны предусмотрели, что договор считается заключенным с даты подписания акта приема-передачи и действует до 15.10.2008 (пункт 1.2. договора).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 1.3. договора общий размер арендной платы за пользование объектом, без учета НДС, составляет 12659 руб. 98 коп. в месяц.
 
    Дополнительным соглашением от 01.01.2008 к договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 31.10.2007 № 4605-6 стороны установили, что в период с 01.01.2008 по 15.10.2008 размер арендной платы составляет 14658 руб. 93 коп. в месяц.
 
    Согласно пункту 3.3. договора арендатор перечисляет платежи, предусмотренные договором, за каждый месяц вперед не позднее 10 числа месяца, начавшегося месяца.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По данным истца задолженность по арендной плате за период с 31.12.2007 по 31.01.2008 составляет 15067 руб. 32 коп.
 
    Наличие задолженности в указанной сумме ответчиком не оспорено. Доказательства уплаты долга суду не представлены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 15067 руб. 32 коп. долга по арендной плате подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами, и как не оспоренные ответчиком.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 480 руб. 91 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.11.2007 по 31.01.2008.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 5.1. договора за каждый день просрочки оплаты договорных платежей арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера арендной невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Проверив представленный расчет пени, суд находит его обоснованным, в связи с этим требование о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 2594 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму арендной платы, за период с 01.02.2008 по 15.10.2009.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов правомерно и соответствует положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму арендной платы, за период с 30.06.2009 по 31.08.2009, суд находит его обоснованным, в связи с этим требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "ПИК", п. Кугеси Чебоксарского района, в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, 18142 (Восемнадцать тысяч сто сорок два) руб. 82 коп., в том числе 15067 (Пятнадцать тысяч шестьдесят семь) руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2007 по 31.01.2008, 480 (Четыреста восемьдесят) руб. 91 коп. пени за период с 11.11.2007 по 31.01.2008, 2594 (Две тысячи пятьсот девяносто четыре) руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2008 по 15.10.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственная фирма "ПИК", п. Кугеси Чебоксарского района, в доход федерального бюджета 725 (Семьсот двадцать пять) руб. 71 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов