Решение от 22 января 2010 года №А79-12680/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12680/2009
 
    22 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 22.01.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 22.01.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36,
 
    к закрытому акционерному обществу "Эверест", 428000, Чувашская Республика, г.Чебоксары, Марпосадское шоссе, 32,
 
    о взыскании 889629.83 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности от 30.12.2009 № 29/01-5652,
 
    от ответчика – Стратьева А.В. по доверенности от 19.06.2009,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (администрация, истец) обратилась с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (ЗАО "Эверест", ответчик) о взыскании 851116 руб. 80 коп. долга за период с 21.06.2009 по 31.10.2009 и 38513 руб. 03 коп. пени за период с 21.07.2009 по 12.10.2009.
 
    Требование обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 30.06.2009 № 191/4267-Л.
 
    В судебном заседании представитель истца изменил требования: заявил отказ от требования в части взыскания суммы долга в связи с погашением после подачи искового заявления; в части взыскания суммы пени за период с 21.07.2009 по 12.10.2009 в размере 38513 руб. 03 коп. требования поддержал.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение истцом исковых требований судом принято.
 
    Представитель ответчика просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки, подлежащей уплате.
 
    Представитель истца возражал против ходатайства ответчика об уменьшении суммы неустойки.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 29.06.2009 № 2312-р, администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Эверест" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.06.209 № 191/4267-Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020901:3, общей площадью 29735 кв.м, для эксплуатации межрегионального торгово-выставочного центра – участок № 1, расположенный в г. Чебоксары на пересечении проспекта И.Яковлева и ул. Хевешской.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 21.06.2009 до 21.06.2010.
 
    В силу пункта 8.4 указанным договором обязательство арендодателя по передаче земельного участка считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 01.07.2009 за № 21-21-01/106/2009-167.
 
    Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчик произвел оплату арендной платы за период с 21.06.2009 по 31.10.2009 в полном объеме после обращения истца с иском в суд и принятия судом искового заявления к производству.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 21.07.2009 по 12.10.2009 в размере 38513 руб. 03 коп.
 
    Судом установлено, что оплата арендной платы за период с 21.06.2009 по 31.10.2009 произведена с нарушением предусмотренных договором сроков.
 
    Проверив представленный истцом расчет начисления пени за период с 21.07.2009 по 12.10.2009, суд признает его обоснованным.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы истцом не представлено.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, принимая во внимание период просрочки и характер спора, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 12000 руб.
 
    В ходе рассмотрения дела истец отказался от требования о взыскании долга.
 
    В части требования о взыскании долга суд прекращает производство по делу на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Принимая во внимание, что сумма долга оплачена ответчиком после принятия искового заявления к производству, расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, 32, ОГРН 1022100969483, в пользу администрации города Чебоксары, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ул. К.Маркса, 36, 12000 руб.  (двенадцать тысяч рублей) пени за период с 21.07.2009 по 12.10.2009.
 
    Производство по делу в части взыскания 851116 руб. 80 коп. долга прекратить.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Марпосадское шоссе, 32, ОГРН 1022100969483, 15396 руб. (пятнадцать тысяч триста девяносто шесть рублей) 29 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова