Дата принятия: 10 декабря 2009г.
Номер документа: А79-12670/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-12670/2009
10 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2009.
Полный текст решения изготовлен 10.12.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска", г. Новочебоксарск,
к индивидуальному предпринимателю Дьяконовой Альбине Анатольевне, г.Новочебоксарск,
третье лицо – Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска, г. Новочебоксарск,
о взыскании 27199.38 руб.,
при участии:
от истца – Васильевой Е.Г. по доверенности № 1823 от 17.12.2008,
от ответчика – не явился,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска" (МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Дьяконовой Альбине Анатольевне (ИП Дьяконова А.А., ответчик) о взыскании 27199 руб. 38 коп. долга за период с 01.01.2008 по 01.10.2009.
Требование обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных расходов по договору № 683 аренды муниципального имущества г. Новочебоксарска от 10.08.2006 и дополнительным соглашениям к нему.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Третье лицо представило письменные пояснения, где указало, что нежилое помещение общей площадью 271,1 кв.м по адресу: г.Новочебоксрск, ул. Молодежная, 8, предпринимателем Дьяконовой А.А. не освобождено, решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.07.2009 по делу №А79-3921/2009 в этой части не исполнено.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска" (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Дьяконовой Альбиной Анатольевной (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Новочебоксарска от 10.08.2006 №683. Согласно договору арендатор принимает за плату во временное владении и пользование нежилое помещение общей площадью 271,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Молодежная, д. 8, для использования под магазин продовольственных и промышленных товаров.
Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи объекта от 10.08.2006.
Срок аренды устанавливается с 10.08.2006 по 08.08.2007 (пункт 1.3 договора).
Дополнительным соглашением от 12.07.2007 №2 срок аренды установлен с 09.08.2007 по 31.12.2007.
Поскольку после истечения срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением, а арендодатель не возражал, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 2.2 договора перечисление арендной платы за пользование объектом производится арендатором ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца; сумма возмещения эксплуатационных расходов за пользование объектом перечисляется на счет балансодержателя. Расчет эксплуатационных расходов балансодержателя за пользование объектом приобщается к настоящему договору и является его необъемлемой частью (приложение №2).
В Приложениях № 2 к договору предусмотрен расчет эксплуатационных расходов за пользование объектом, согласно которому эксплуатационные расходы в месяц составляют: с 01.01.2008 – 1980 руб. 82 коп., с 01.01.2009 – 381 руб. 06 коп.
Истец просит взыскать с ответчика 27199 руб. 38 коп. долга за период с 01.01.2008 по 01.10.2009.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты суммы долга.
На основании изложенного, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по эксплуатационным расходам признано судом правомерным и, как обоснованное материалами дела и ответчиком не оспоренное, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с индивидуального предпринимателя Дьяконовой Альбины Анатольевны, 19.06.1955 года рождения, уроженки п. Разино Перевозского района Горьковской области, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. Молодежная, д. 11, кв. 89, ИНН 212400488684, в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска", г. Новочебоксарск, 27199 руб. 38 коп. долга, 1087 руб. 97 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
