Решение от 25 января 2010 года №А79-12597/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12597/2009
 
    25 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2020 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики,
 
    к Администрации Аликовского района Чувашской Республики, Чувашская Республика, с. Аликово,
 
    Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца: Саперова А.К., конкурсного управляющего;
 
    Иванова А.И. (по доверенности от 01.04.2009 №13),
 
    установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Аликовского района Чувашской Республики, Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее ответчики) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, в 310 м восточнее деревни Илгышево МТК «СХПК «Дружба»:
 
    - Молочный блок - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей (литера А) с одноэтажными кирпичными (лит. Al, А2), тесовым (лит. а) пристроями и пристроем из керамзитобетонных блоков и кирпича (литера A3), 1978 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 1362,6кв.м., согласно данным технического паспорта от 29 сентября 2006, выданного МУП технической инвентаризации «Аликовское».
 
    - Родильное отделение на 108 голов- одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Г) с одноэтажными кирпичным (лит. Г1), бревенчатым (лит. Г2) пристроями и пристроем из сборных железобетонных панелей (лит. ГЗ), 1978 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 1730,9 кв.м., согласно данным технического паспорта от 29 сентября 2006, выданного МУП технической инвентаризации «Аликовское».
 
    - Коровник  на  400  голов  (№1) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Б) с кирпичным пристроем (литера Б1), 1978 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 3341,0 кв.м., согласно данным технического паспорта от 29 сентября 2006, выданного МУП технической инвентаризации «Аликовское».
 
    - Коровник на 400 голов (№2) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера В), 1978 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 3178,5 кв.м., согласно данным технического паспорта от 29 сентября 2006, данного МУП технической инвентаризации «Аликовское».
 
    Истец основывает свои требования на  пункте 3 статьи 222 Гражданского  кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчики и третьи лица, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в установленном  законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 АПК рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Объекты недвижимости, указанные в исковом заявлении, построены и введены в эксплуатацию совхозов «Аликовский» в 1978 году.
 
    Как следует из справки муниципального учреждения "Аликовский муниципальный архив" от 28.08.2009 №606 (л.д.49), на основании исторических справок архивных фондов №113 колхоза "Дружба", №174 совхоза "Аликовский", документов фонда №159 администрации Аликовского района в ходе их деятельности происходили следующие переименования и преобразования:
 
    -в 1934 году в д.Илгышево образован колхоз им.Прохора Иванова Аликовского района Чувашской АССР;
 
    -в 1950 году колхозы "13 лет РККА", "Прожектор", "Марс", им.Прохора Иванова были объединены, в результате чего укрупненный колхоз получил название "Дружба";
 
    -в декабре 1973 года колхоз "Дружба" входил в состав колхоза "Аликовский" Аликовского района Чувашской АССР (решение исполнительного комитета Аликовского районного Совета депутатов трудящихся от 21.12.1973 №490);
 
    -25.03.1992 совхоз "Аликовский" разукрупнен на два коллективных предприятия: "Нива" и "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики (решение Малого Совета исполнительного комитета народных депутатов Аликовского района от 25.03.1992, протокол №1);
 
    -в апреле 2000 года коллективное предприятие "Дружба" преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики (постановление главы администрации Аликовского района от 10.04.2000 №104).
 
    Молочный блок, родильное отделение на 108 голов, коровник на 400 голов (№1), коровник на 400 голов (№2)  переданы совхозу "Дружба" по акту раздела основных средств совхоза "Аликовский" от 01.02.1992 (л.д.50-75).
 
    Согласно справке муниципального учреждения "Аликовский муниципальный архив" от 28.08.2009 №606/2 (л.д.47) в документах архивного фонда исполнительного комитета Аликовского районного Совета за 1970-1979 годы сведений о выделении земельных участков и средств на строительство, вводе в эксплуатацию: молочного блока, родильного отделения на 108 голов, коровника на 400 голов (№1), коровника на 400 голов (№2), расположенных на земельных участках сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики, не обнаружено.
 
    Спорные объекты расположены на земельном участке площадью 1742,73 га, предоставленном коллективному предприятию "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Аликовского района от 25.01.1994 №10 для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе в коллективную совместную собственность бесплатно 1295,44 га и в бессрочное (постоянное) пользование – 447,29 га, о чем выдан государственный акт №ЧР-07-00-000037 (л.д.76-83).
 
    Как следует из отзывов Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике указанные истцом объекты в реестрах государственного имущества Чувашской Республики и федерального имущества не числятся. Ответчики и третьи лица не претендуют на вышеуказанные объекты, право истца не оспаривают.
 
 
    В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Из указанной нормы права следует, что для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В виду отсутствия доказательств выделения земельного участка и получения разрешительной документации на строительство, указанные истцом объекты являются самовольной постройкой.
 
    Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Принадлежность земельного участка, на которым расположены спорные объекты недвижимости, на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, подтверждается государственным актом №ЧР-07-00-000037 (л.д.76-83).
 
    В соответствии со  справкой Отделения государственного пожарного надзора Аликовского района ГУ МЧС РФ по ЧР от 20.10.2009 №118-2-7-13 разрывы между объектами, указанными в исковом заявлении, в пределах производственных территорий соответствуют требованиям пожарной безопасности.
 
    Согласно заключению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике в г. Шумерля от 29.10.2009 №10/978 молочный блок, родильное отделение на 108 голов, коровник на 400 голов (№1), коровник на 400 голов (№2) согласно р.7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» должен иметь санитарно-защитную зону 300 метров. В пределах санитарно-защитной зоны в 300 м жилых зданий нет (л.д.111).
 
    Из письма администрации Аликовского района Чувашской Республики от 29.10.2009 №1303 следует, что спорные объекты недвижимости согласно п.3.5 СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» соответствуют требуемым нормативам.
 
    Согласно данным технических паспортов, изготовленных муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации «Аликовское» 29.09.2006:
 
    молочный блок - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей (литера А) с одноэтажными кирпичными (лит. Al, А2), тесовым (лит.а) пристроями и пристроем из керамзитобетонных блоков и кирпича (литера A3), 1978 года постройки, общей площадью 1202,2 кв.м.,
 
    - родильное отделение на 108 голов- одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Г) с одноэтажными кирпичным (лит. Г1), бревенчатым (лит. Г2) пристроями и пристроем из сборных железобетонных панелей (лит. ГЗ), 1978 года постройки, общей площадью 1574,9 кв.м.,
 
    - коровник  на  400  голов  (№1) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Б) с кирпичным пристроем (литера Б1), 1978 года постройки, общей площадью 3182,6 кв.м.,
 
    - коровник на 400 голов (№2) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера В), 1978 года постройки, общей площадью 3050,9 кв.м.
 
    Исходя из изложенного, требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчики не оспаривают его право.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» Аликовского района Чувашской Республики, на объекты недвижимости,расположенные по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, в 310 м восточнее деревни Илгышево МТК «СХПК «Дружба»:
 
    - молочный блок - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей (литера А) с одноэтажными кирпичными (лит. Al, А2), тесовым (лит. а) пристроями и пристроем из керамзитобетонных блоков и кирпича (литера A3), 1978 года постройки, общей площадью 1202,2 кв.м.,
 
    - родильное отделение на 108 голов- одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Г) с одноэтажными кирпичным (лит. Г1), бревенчатым (лит. Г2) пристроями и пристроем из сборных железобетонных панелей (лит. ГЗ), 1978 года постройки, общей площадью  1574,9 кв.м.,
 
    - коровник  на  400  голов  (№1) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера Б) с кирпичным пристроем (литера Б1), 1978 года постройки, общей площадью 3182,6 кв.м.,
 
    - коровник на 400 голов (№2) - одноэтажное здание из сборных железобетонных панелей и кирпича (литера В), 1978 года постройки, общей площадью по наружному обмеру 3050,9 кв.м.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Дружба" Аликовского района Чувашской Республики (ОГРН1022102029400) 8000 руб.00 коп. (восемь тысяч рублей 00 копеек) –государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова