Решение от 18 января 2010 года №А79-12558/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12558/2009
 
    18 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,  Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "Эверест",  Чувашская Республика,           г. Чебоксары,
 
    о взыскании 1273743.01 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Федоровой С.И. (по доверенности от 30.12.2009),
 
    от ответчика: Стратьева А.В. (по доверенности от 01.12.2009),
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (далее ответчик) о взыскании 1273743 руб. 01 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 26.12.2008 №438/4071-К по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 1098530 руб. 98 коп. за период с 01.01.2009 по 31.08.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 175212 руб. 03 коп. за период с 21.01.2009 по 12.08.2009.
 
    Представитель истца заявил отказ от иска в части взыскания долга, в связи с его погашением ответчиком, поддержал исковые требования в части взыскания пени в сумме 175212 руб. 03 коп. за период с 21.01.2009 по 12.08.2009 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика суду пояснил, что задолженность им погашена, просил применить статью 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 30.04.2008 №1454-р 26.12.2008 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и закрытым акционерным обществом "Эверест" заключен договор №438/4071-К аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030105:207, общей площадью 5581 кв.м., для эксплуатации нежилых зданий: в том числе площадью 75 кв.м в охранной зоне электрокабеля, площадью 24 кв.м в охранной зоне водопровода, площадью 31 кв.м в охранной зоне канализации, расположенный в г.Чебоксары по ул. Калинина, 86. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.1 договора срок аренды с 23.05.2006 по 15.06.2013.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.02.2009.
 
    Размер арендной платы установлен в приложениях к договору и составил за период с 23.05.2009 по 31.12.2008 – 858361 руб. 93 коп., за период с 01.01.2009 по 31,12.2009 – 432304 руб.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 21.06.2009 и уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору:
 
    - за период с 23.05.2006 по 31.12.2008:
 
    1 платеж 429180 руб. 97 коп. - 20.01.2009;
 
    2 платеж 429180 руб. 97 коп. - 10.02.2009.
 
    - за период с 01.01.2009 по 31.12.2009:
 
    1 платеж 48033 руб. 81 коп. – 20.04.2009;
 
    2 платеж 48033 руб. 81 коп.  - 10.05.2009;
 
    3 платеж 48033 руб. 81 коп. - 10.06.2009;
 
    4 платеж 48033 руб. 81 коп. - 10.07.2009;
 
    5 платеж 48033 руб. 80 коп. - 10.08.2009;
 
    6 платеж 48033 руб. 81 коп. - 10.09.2009;
 
    7 платеж 48033 руб. 80 коп. - 10.10.2009;
 
    8 платеж 48033 руб. 81 коп. - 10.11.2009;
 
    9 платеж 48033 руб. 80 коп. - 10.12.2009.
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 1098530 руб. 98 коп. за период с 01.01.2009 по 31.08.2009, которая ответчиком оплачена.
 
    Истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания долга в размере 1098530 руб. 98 коп., в связи с оплатой ответчиком.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
 
    Суд принимает отказ истца от требований в части взыскания долга в размере 1098530 руб. 98 коп., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в этой части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 175212 руб. 03 коп. за период с 21.01.2009 по 12.08.2009.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до 100000руб.
 
    В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 49, 150, 151, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест",  Чувашская Республика, г. Чебоксары ((ИНН2127304500) в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г.Чебоксары, 100 000 руб. 00 коп.(сто тысяч рублей 00 копеек) - пени по договору аренды земельного участка от 26.12.2008 №438/4071-К.
 
    Производство по делу в части требований Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,  Чувашская Республика, г. Чебоксары, к закрытому акционерному обществу "Эверест",  Чувашская Республика,   г.Чебоксары, о взыскании 1098530 руб. 98 коп. –долга, прекратить.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с  закрытого акционерного общества "Эверест",  Чувашская Республика, г. Чебоксары ((ИНН2127304500) 17 868 руб. 71 коп.(семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь рублей 71 копейка) – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова