Решение от 01 февраля 2010 года №А79-12548/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12548/2009
 
    01 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 01.02.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский пр., 2,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Дорремстрой", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пристанционная, 7,
 
    о взыскании 132257.76 руб.,
 
    третье лицо – Федеральное государственное учреждение «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства», 428032, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярославская, 32,
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 11.01.2009 № 1-Д,
 
    от ответчика, третьего лица – не явились,
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (Управление, истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дорремстрой" (ООО «Дорресмстрой», ответчик) о взыскании 132257 руб. 76 коп. долга за период с 01.07.2009 по 31.10.2009, возложении обязанности освободить бытовое здание общей  площадью 202,8 кв.м, дозировочную галерею с бункером общей площадью 400 кв.м, битумоплавильную на 5 котлов общей площадью 100,8 кв.м, битумохранилище на 400 тн общей площадью 202,3 кв.м, склад под материалы общей площадью 112,24 кв.м, автовесовой общей площадью 91,09 кв.м, трансформаторной подстанции общей площадью 35,96 кв.м, железобетонного забора, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, ст. Михайловка, АБЗ.
 
    В обоснование требования указано, что объекты недвижимости переданы ответчику на основании договора № 740 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, от 25.03.2008 по акту приема-передачи от 01.02.2008 на срок с 01.02.2008 по 30.01.2009.
 
    Срок аренды истек, однако имущество ответчиком не возвращено, обязательства по оплате аренды за указанный в иске период им не исполняется.
 
    В ходе рассмотрения дела истец изменил требования, просит по тем же основаниям взыскать 172788 руб. 37 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2009 по 07.12.2009, от иска в части обязания ответчика освободить арендованное имущество отказался.
 
    Заявление об изменении исковых требований принято к производству суда на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом изменения в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представленным ранее отзывом просил оставить исковые требования без рассмотрения ввиду введения в отношении него процедуры наблюдения.
 
    Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя в суд не обеспечило.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    25.03.2008 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель), Федеральным государственным учреждением «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства» (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Дорремстрой" (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации № 740, по условиям которого арендодатель при участии балансодержателя предоставляет арендатору во временное владение и пользование бытовое здание (202,8 кв.м), дозировочную галерею с бункером (400 кв.м), битумоплавильную на 5 котлов (100,08 кв.м), битумохранилище на 400 т (202,3 кв.м), склад под материалы (112,24 кв.м), автовесовую (91,09 кв.м), трансформаторную подстанцию (35,96 кв.м), железобетонный забор, расположенные по адресу: а/д А-151 Цивильск-Ульяновск, Чувашская Республика, Цивильский район, ст. Михайловка, АБЗ, для производства асфальтобетонной смеси; общая площадь сдаваемого в аренду объекта 1144,47 кв.м.
 
    Срок аренды устанавливается с 01.02.2008 до 30.01.2009 (пункт 1.3 договора).
 
    Объект аренды передан ответчику по актам приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 01.02.2008 (л.д. 9-12).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Разделом 3 договора предусмотрены платежи и расчеты о договору, в соответствии с которым, годовой размер арендной платы с 01.02.2008 устанавливается в сумме 396773 руб. 24 коп. и подлежит перечислению арендатором равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.
 
    Приложение № 2 к договору аренды от 25.03.2008 № 740 содержит расчет годовой арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности объектами недвижимости, являющимся неотъемлемой частью договора, согласно которому общая сумма арендной платы составляет 33064 руб. 44 коп. в месяц (л.д. 13).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договор считается прекращённым по истечении срока действия. Продолжение использования объекта арендатором по истечении срока аренды, указанного в пункте 1.3 договора, не является основанием для возобновления или продления договора.
 
    В связи с истечением срока аренды истец направил в адрес ответчика претензию о взыскании договорных платежей и об освобождении федерального имущества от 11.09.2009 № 04-08/5475 с требованием освободить и передать предмет договора по акту приема-передачи в срок до 30.11.2008 (л.д.15).
 
    Как установлено судом, по окончании срока аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом.
 
    В соответствии с пунктом 2.7.8 договора при несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
 
    Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 172788 руб. 37 коп., образовавшийся за период с 01.07.2009 по 07.12.2009.
 
    В материалы дела представлен акт выездной проверки использования по назначению федерального имущества, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Михайловка, АБЗ от 08.12.2009, которой установлено, что ответчик в арендуемых объектах не производит асфальтобетонной смеси.
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства возврата помещения в спорный период. Факт пользования арендованным имуществом по истечении срока аренды не оспорил.
 
    Судом установлено, что обязательство по оплате арендной платы за период с 01.07.2009 по 07.12.2009 обществом с ограниченной ответственностью "Дорремстрой" надлежащим образом не исполнено; долг составляет 172788 руб. 37 коп.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в редакции Федерального закона  от 30.12.2008 N 296-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2009 по делу №А79-6667/2009 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы в лице ИФНС России по г. Чебоксары о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Дорремстрой".
 
    Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 09.10.2009 по тому же делу в обществе с ограниченной ответственностью "Дорремстрой" введена процедура наблюдения.
 
    Период времени, о взыскании оплаты аренды за который заявлено истцом (с 01.07.2009 по 07.12.2009), истек после возбуждения дела о банкротстве, соответственно, обязательство ответчика по оплате арендной платы относится к текущим платежам. В связи с этим требование кредитора по данному платежу не подлежит включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.
 
    На основании изложенного, в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования истца в части оплаты долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности освободить бытовое здание общей  площадью 202,8 кв.м, дозировочную галерею с бункером общей площадью 400 кв.м, битумоплавильную на 5 котлов общей площадью 100,8 кв.м, битумохранилище на 400 тн общей площадью 202,3 кв.м, склад под материалы общей площадью 112,24 кв.м, автовесовой общей площадью 91,09 кв.м, трансформаторной подстанции общей площадью 35,96 кв.м, железобетонного забора, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, ст. Михайловка, АБЗ.
 
    В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части обязания ответчика освободить арендованное имущество.
 
    Суд принимает отказ истца от исковых требований в части неимущественных требований, поскольку на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. Заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; заявлен полномочным представителем истца.
 
    В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по имущественным требованиям суд относит на ответчика. Вопрос о возврате истцу из федерального бюджета государственной пошлины за исковое требование об обязании ответчика освободить арендованное имущество судом не рассматривается, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации; при предъявлении иска в суд государственная пошлина истцом не оплачивалась.
 
    Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    в части иска об обязании ответчика освободить арендованное имущество: бытовое здание общей  площадью 202,8 кв.м, дозировочную галерею с бункером общей площадью 400 кв.м, битумоплавильную на 5 котлов общей площадью 100,8 кв.м, битумохранилище на 400 тн общей площадью 202,3 кв.м, склад под материалы общей площадью 112,24 кв.м, автовесовой общей площадью 91,09 кв.м, трансформаторной подстанции общей площадью 35,96 кв.м, железобетонного забора, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, ст. Михайловка, АБЗ,  производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорремстрой", г.Чебоксары ОГРН 1022101278022, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, 172788 руб. 37 коп. (Сто семьдесят две тысячи семьсот восемьдесят восемь рублей тридцать семь копеек) долга за период с 01.07.2009 по 07.12.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорремстрой", г.Чебоксары ОГРН 1022101278022, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4955 руб. 76 коп. (Четыре тысячи девятьсот пятьдесят пять рублей семьдесят шесть копеек).
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова