Решение от 21 января 2010 года №А79-12522/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12522/2009
 
    21 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,
 
    Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    обществу с ограниченной ответственностью "БИЗНЕС-ЦЕНТР,
 
    Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    обществу с ограниченной ответственностью "Стройтрест-риэлти",
 
    Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 53958 руб.06 коп.
 
    при участии:
 
    от истца Федоровой С.И. по доверенности от 30.12.2009
 
    установил:
 
 
    администрация города Чебоксары Чувашской Республики,                                  г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест-риэлти» г. Чебоксары, обществу с ограниченной ответственностью «Деловой центр», г. Чебоксары, о взыскании суммы долга и пени по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 17.03.2008 №81/3724-К/2.
 
    В предварительном заседании суда представитель истца заявил ходатайство о замене ответчика общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр» на общество с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-ЦЕНТР».
 
    Определением суда от 08.12.2009 произведена замена ответчика.
 
    Определением суда от 21.12.2009 судом принят отказ от иска к ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» и производство по делу в части требований администрации города Чебоксары  к ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» прекращено.
 
    Представитель истца иск поддержал в части взыскания заявленных сумм с ООО «Стройтрест-Риэлти».
 
    ООО «Стройтрест-Риэлти» явку представителя в заседание суда не обеспечило, отзыв, в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представило.
 
    По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
 
    Решением Арбитражного суда Чувашской Республики  от 07.04.2009  по делу А79-9701/2009 с ответчика в пользу администрации города Чебоксары взыскана сумма долга по договору аренды от 17.03.2008 № 81/3724-К за период с 01.04.2008 по 30.11.2008.
 
    Указанным решением установлено, что согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 28.02.2008 №619-р администрацией города Чебоксары (арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Стройтрест-риэлти» и обществом с ограниченной ответственностью «БИЗНЕС-ЦЕНТР» (арендаторы) заключен договор от 17.03.2008 №81/3724-К аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 02 06:0086, общей площадью 1081 кв.м., расположенный в г. Чебоксары по Марпосадскому шоссе, 5, для организации подъездных путей.
 
    Срок аренды установлен с 07.08.2007 до 20.03.2017 (пункт 2.1 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 01.04.2008 за № 21-21-01/060/2008-032.
 
    Ответчики обязались своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
 
    Порядок исчисления арендной платы и расчетов по договору установлен в разделе 5 договора.
 
    Так, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов (п. 5.1).
 
    Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 07.08.2007 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 28.02.2008 №619-р (п. 5.2).
 
    Согласно п. 5.3 договора сумма арендной платы на 2007 год, начиная с 07.08.2007 по 31.12.2007, с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 3374 руб. 14 коп.за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,5%,коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,5,коэффициента дифференциации (К3), равного 1,0,составляет 9181руб. 62 коп.и уплачивается ООО «Стройтрест-риэлти»в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).
 
    Сумма арендной платы на календарный 2008 год, начиная с 01.01.2008 по 31.12.2008, с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 1206 руб. 03 коп.за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%,коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 1,5,коэффициента дифференциации (К3), равного 3,830 ,составляет 26214 руб. 25 коп.и уплачивается ООО «Стройтрест-риэлти»в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 3 к договору).
 
    Согласно п. 5.4 договора сумма арендной платы на 2007 год, начиная с 07.08.2007 по 31.12.2007, с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 3374 руб. 14 коп.за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,5%,коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,5,коэффициента дифференциации (КЗ), равного 1,0,составляет 9181руб. 62 коп.и уплачивается ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 4 к договору).
 
    Сумма арендной платы на календарный 2008 год, начиная с 01.01.2008 по 31.12.2008, с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 1206 руб. 03 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 1,5, коэффициента дифференциации (К3), равного 3,830, составляет 26214 руб. 25 коп. и уплачивается ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 5 к договору).
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела №А79-9701/2008, истец свои обязательства по договору выполнил.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Пунктом 7 приложений к договору (расчет размера арендной платы на 2009 год) арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 30776руб. 07 коп. иподлежит  ответчиком уплате в сроки, указанные в приложении.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность за период с 01.12.2008 по 30.09.2009 в размере 25238 руб. 85 коп.
 
    Доказательств погашения долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендной плате не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтрест-риэлти» г. Чебоксары (ИНН 2130001915)  в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 25238 руб. 85 коп. (двадцать пять тысяч двести тридцать восемь рублей 85 копеек) - долга по договору аренды 17.03.2008 №81/3724-К.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтрест-риэлти» г. Чебоксары (ИНН 2130001915)  в доход федерального бюджета 1009 руб. 55 коп.(одна тысяча девять рублей 55 копеек) государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                        З.М. Ростова