Решение от 22 декабря 2009 года №А79-12431/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12431/2009
 
    22 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 22.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Жилье. Недвижимость",                      г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашстрой", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 21125 руб. 22 коп.
 
    при участии:
 
    при участии:
 
    от истца – Никоненок М.П. по доверенности от 15.12.2009,
 
    от ответчика – Федорова В.А. по доверенности от 18.04.2008 № 01,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Жилье. Недвижимость" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашстрой" о взыскании 21125 руб. 22 коп., в том числе 20000 руб. долга, 1125 руб. 22 коп. неустойки за период с 24.12.2008 по 01.09.2009.
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по агентскому договору от 21.11.2008 в части оплаты агентского вознаграждения по акту выполненных работ от 16.12.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил взыскать с ответчика 21125 руб. 22 коп., в том числе 20000 руб. долга, 1125 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2008 по 01.09.2009.
 
    Представитель ответчика просил оставить иск без рассмотрения, указывая на несоблюдение истцом претензионного порядка.
 
    Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью "Чувашстрой" (принципал) и обществом с ограниченной ответственностью "Жилье. Недвижимость" (агент) заключен агентский договор от 21.11.2008, по условиям которого агент обязался за вознаграждение совершать от имени и за счет ответчика необходимее действия по реализации объектов строительства (квартир), расположенных в строящемся многоквартирном доме по адресу: г. Чебоксары, ул. Дементьева, 22, за цену не ниже указанной в Приложении №1, путем оформления предварительных договоров купли-продажи квартир и договор купли-продажи с третьими лицами, а принципал обязался оплатить предусмотренное договором вознаграждение (пункт 1.1. договора).
 
    Оценив условия договора от 21.11.2008, суд приходит к выводу, что указанный договор является агентским договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные значимые действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
 
    В соответствии со статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре, если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, при отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что вознаграждение агента оставляет 20000 руб. за каждую проданную квартиру. Вознаграждение агента перечисляется на его расчетный счет в течение 5-ти банковских дней со дня подписания акта выполненных работ за реализованную квартиру; акт выполненных работ подписывается в течение 2-х банковских дней с момента поступления на расчетный счет принципала денежных средств в полном объеме за реализованную квартиру (пункт 3.2.1. договора).
 
    Как подтверждается подписанным сторонами актом выполненных работ от 16.12.2008 сумма вознаграждения истца за организацию продажи квартиры № 132, расположенной на 5-ом этаже в 10-ти этажном кирпичном жилом доме по адресу: г. Чебоксары, ул. Дементьева, 22, составила 20000 руб.
 
    Неоплата ответчиком вознаграждения послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Материалами дела установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, долг перед истцом составляет 20000 руб.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга ответчик суду не представил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании с ответчика 20000 руб. долга правомерным и, как обоснованное материалами дела и ответчиком по существу не оспоренное, подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании 1125 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2008 по 01.09.2009.
 
    Истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за период с 24.12.2008 по 01.09.2009, суд находит его обоснованным, в связи с этим требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Возражения ответчика в части оставления иска без рассмотрения судом не принимаются в связи со следующим.
 
    Согласно пункту 7.3 агентского договора от 21.11.2008 стороны предусмотрели обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования споров. Срок рассмотрения претензии- 30 календарных дней с момента получения претензии соответствующей стороной.
 
    Истцом в качестве доказательства соблюдения претензионного порядка представлена претензия от 01.09.2009 № 84, в соответствии с которой ответчику предлагалось погасить задолженность по агентскому договору от 21.11.2008 в сумме 20000 руб. долга, 1209 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2008 по 01.09.2009.
 
    Указанная претензия отправлена истцом 01.09.2009 по адресу, указанному в агентском договоре от 21.11.2008, и получена ответчиком 03.09.2009. Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд 20.10.2009.
 
    Поскольку указанная претензия была направлена и получена ответчиком после обращения в суд с иском по делу № А79-6087/2009, она не могла быть принята судом в качестве доказательства соблюдения претензионного порядка по делу № А79-6087/2009, в связи с чем она принимается судом в качестве доказательства соблюдения претензионного порядка по настоящему делу.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чувашстрой",         г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилье. Недвижимость", г. Чебоксары, 21125 (Двадцать одна тысяча сто двадцать пять рублей) руб. 22 коп., в том числе 20000 (Двадцать тысяч рублей) руб. долга, 1125 (Одна тысяча сто двадцать пять рублей) руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2008 по 01.09.2009, а также 845 (Восемьсот сорок пять) руб. расходов по государственной пошлине.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилье. Недвижимость", г. Чебоксары, из федерального бюджета 3 руб. 39 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов