Решение от 29 декабря 2009 года №А79-12419/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-12419/2009
 
    29 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "ВЕКАР", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, 7/1, оф. 64,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, 13,
 
    о взыскании 12252 руб. 58 коп.,
 
    общество с ограниченной ответственностью «Капремстрой», 428000,Чувашская Республика, г. Чебоксары, Базовый пр., 3; 428000,Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Энгельса, 14.
 
    при участии:
 
    от истца  - Яшиной Е.Ю. по доверенности от 29.10.2009,
 
    от ответчика – Проказовой Т.Н. по доверенности от 25.06.2009 № 01/07-622,
 
    от третьего лица – Николаевой Т.В. по доверенности от 08.04.2009,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "ВЕКАР" (далее – ООО «ВЕКАР», истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (далее – ООО «Жилкомсервис», ответчик) о взыскании 12252 руб. долга.
 
    Требование заявлено со ссылкой на статью 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и обосновано следующим.
 
    Сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009 № 19-ДУ, по которому истец, являющийся собственником помещения общей площадью 108,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 53, поручил, а ответчик (управляющая компания) принял на себя обязательства самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию, капитальному и текущему ремонту многоквартирного  дома (пункт 3.1.2 договора). В приложении № 2 (пункт 3.1) к договору предусмотрено, что при подготовке дома к эксплуатации в осеннее-зимний период управляющая компания должна производить замену разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
 
    31.07.2009 в подвале дома произошло возгорание, в результате которого истцу причинен материальный ущерб в сумме 12252 руб. 28 коп.
 
    В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.08.2009 причиной возникновения пожара явилось неосторожное обращение с огнем со стороны неустановленного лица, так как перед подъездом дома часто курят люди, а окурки кидают в приямки подвала. Приямки не очищены от мусора и других предметов.
 
    Изложенное, по мнению истца, свидетельствует о непринятии ответчиком мер по предотвращению причинения убытков истцу.
 
    Представитель истца иск поддержал, представил уточненное исковое заявление, в котором просит со ссылкой на статьи 15, пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика 12252 руб. 58 коп. убытков в связи с ненадлежащим исполнением им обязательств по договору № 19-ДУ управления многоквартирным жилым домом от 01.01.2009.
 
    Уточненное заявление принято к производству суда на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В предварительном судебном заседании представители сторон и третьего лица заявили ходатайство о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.
 
    Ознакомившись с материалами дела, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным предварительное заседание завершить и перейти к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Представитель истца иск с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поддержал.
 
    Представители ответчика, третьего лица просили в удовлетворении иска отказать, полагая, что основания для возмещения ответчиком убытков отсутствуют.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2007 серии 21 АА № 227416 (л.д. 7) ООО «Векар» является собственником нежилого помещения № 4 площадью 108,2 кв.м, расположенного на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома с подвалом по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 53.
 
    01.01.2009 между ООО «Жикомсервис» и ООО «Векар» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 31.12.2008 заключен договор № 19-ДУ управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец поручил, а ответчик (управляющая компания) обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и предоставлять услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в этом доме иным лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    Согласно акту обследования подвального помещения дома № 53 по пр. Ленина г. Чебоксары от 03.08.2009, проведенного  сторонами с участием представителя ООО «Капремстрой», в подвале дома 31.07.2009 произошел пожар, в результате чего сгорел кабель электропитания нежилого помещения № 4, собственником которого является истец, уничтожена проводка освещения подвала. Нежилое помещение имеет следы копоти и запах сгоревших конструкций.
 
    На восстановление силовой кабельной линии, монтаж нового кабеля от ВРУ до нежилого помещения № 4 истцом заключен договор № 3 от 31.07.2009 с ООО «Капремстрой».
 
    Результат работ по восстановлению  силовой кабельной линии принят истцом по акту 31.07.2009, оплата работ произведена им в сумме 12252 руб. 58 коп. платежными поручениями № 207 от 04.08.2009, № 206 от 03.08.2009 (л.д. 17, 18).
 
    18.08.2009 истец обратился к ответчику с заявлением о возмещении произведенных расходов.
 
    В связи с отказом ответчика возместить расходы, понесенные при восстановлении кабеля электропитания, полагая, что указанные убытки понесены вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору № 19-ДУ от 31.12.2008, истец обратился в суд с требованием по настоящему делу.
 
    В ходе рассмотрения дела суду представлен материал об отказе в возбуждении уголовного дела ЖРП-1281, КРСП-173, в котором имеется акт о пожаре от 31.07.2009. Согласно акту в указанный день по телефону «01» поступило сообщение о возгорании в подвале жилого дома № 53 по пр. Ленина г. Чебоксары, к моменту прибытия подразделений из подвала шел сильный дым, имела место угроза распространения ОФП, жизни и здоровью людей на этом этаже здания.
 
    В соответствии с  заключением специалиста № 48-2009 от 10.08.2009  очаг пожара находился в кладовой, расположенной в левом дальнем углу помещения подвала, где находились старые газеты, стопки книг. В месте установленного очага пожара наиболее вероятной причиной возникновения пожара  могло послужить попадание на горючие материалы источников тления длительного воздействия (тлеющих табачных изделий).
 
    Постановлением дознавателя отделения ГПН Ленинского района г. Чебоксары УГПН ГУ МЧС России по Чувашской Республике от 11.08.2009 в возбуждении уголовного дела по факту совершения преступления, предусмотренного статьей 168 УК РФ, отказано на основании пункта 1 части 1 статьи 24 УПК РФ ввиду отсутствия события преступления.
 
    В постановлении указывается, что причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем со стороны неустановленных лиц. При этом органом дознания указывается, что в подвальных помещениях размещены кладовые, используемые жильцами дома, что не противоречит действующим требованиям и нормам пожарной безопасности. Окна подвала дома не остеклены и открыты, приямки у оконных проемов подвала не очищены от мусора и других предметов.
 
    Пунктами 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Кодекса.
 
    Под убытками в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    При обращении в арбитражный суд с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя вреда и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом.
 
    Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является  управление управляющей организацией.
 
    Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, согласно договору № 19-ДУ от 31.12.2008 ответчик обязался самостоятельно или с привлечением третьих лиц организовывать проведение работ по содержанию, капительному и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством, систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировку данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра, разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах собранных денежных средств по дому, осуществлять рассмотрение предложений и жалоб собственников помещений и принимать соответствующие меры (пункты 3.1.2, 3.1.5,3.1.6,  3.1.9 договора).
 
    Пунктом 5 Приложения к договору к выполняемым ответчиком работам по текущему ремонту общего имущества дома отнесены работы по смене и восстановлению отдельных элементов, оконных и дверных заполнителей в местах общего пользования.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по договору № 19-ДУ от 31.12.2008  ответчиком заключен договор с ООО «Капремстрой» на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий ряда многоквартирных домов, в том числе дома № 53 по пр. Ленина г. Чебоксары (приложение № 1 к договору).
 
    По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по остеклению окон подвала, захламление приямков и помещений подвала, что противоречит требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
 
    Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства срока, в течение которого отсутствовало остекление окон подвала, а также того, что при надлежащем контроле состояния общего имущества дома ответчик имел возможность произвести остекление окон подвала до момента возникновения пожара. С соответствующим требованием до возникновения пожара истец в управляющую компанию не обращался.
 
    Кроме того, суждение о возникновении пожара в связи с попаданием окурков через разбитое окно подвала является предположительным. Очаг пожара расположен в кладовой, находящейся в пользовании жильцов дома, что не исключает возникновения возгорания в связи с действиями иных лиц.
 
    Достоверных доказательств причинения убытков в связи с виновными действиями (бездействием) ответчика в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Векар» не представлено, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова