Дата принятия: 20 мая 2010г.
Номер документа: А79-12410/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-12410/2009
20 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростова З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Геотэк", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск,
к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
третье лицо – Управление железнодорожной станции г. Чебоксары, г.Чебоксары,
о признании права собственности,
при участии:
от истца: Васильева В.А. (по доверенности от 07.05.2010),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Геотэк" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее ответчик) о признании права собственности на железнодорожные пути протяженностью 362,91 м от знака «Граница подъездного пути», расположенные по адресу: г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, 17.
Истец основывает свои требования на пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании 15.02.2010 уточнил характеристику объекта, являющегося предметом спора по настоящему делу, просил признать право собственности на подъездной железнодорожный путь (литера ЖД-1), протяженностью 0,3629 км, расположенный по адресу: г.Чебоксары, Хозяйственный проезд, д.17.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжений администрации г. Чебоксары от 21.12.2007 №4471-р, от 22.02.2008 №545-р истцу по договору аренды №133/3774-К от 04.05.2008 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 02 06:0092, общей площадью 1064 кв.м. для эксплуатации нежилых зданий, за красной линией улицы, расположенный в г. Чебоксары по Хозяйственному проезду, 17, сроком с 21.12.2007 до 01.12.2012.
На праве собственности истцу принадлежат следующие земельные участки, находящиеся по адресу: г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, 17
-из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий, общей площадью 16258 кв.м, кадастровый номер 21:01:03 02 06:0093 (свидетельство о государственной регистрации права серия 21 АА №392018, л.д.58),
-из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилых зданий (за красной линией улицы), общей площадью 5624 кв.м, кадастровый номер 21:01:03 02 06:0072 (свидетельство о государственной регистрации права серия 21 АА №606086, л.д.59).
Как следует из имеющихся материалов дела в период 2007-2008 годы на указанных земельных участках истцом осуществлено строительство подъездных железнодорожных путей.
Указанные пути приняты в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.05.2008.
Согласно данным технической документации, выполненной МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары 29.01.2010, подъездной железнодорожный путь (Литера ЖД-1) расположен по адресу: г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, 17, имеет протяженность 362,90 м.
В связи с отсутствием доказательств выделения земельного участка под строительство и получения разрешительной документации на строительство данный объект недвижимости подпадает под признаки самовольной постройки.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ОАО «Проектный институт «Промстройпроект» в марте 2010 года, железнодорожный путь возведен на земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и является завершенным строительством объектом капитального строительства. Выполненные работы не оказывали негативного воздействия на окружающую воздушную, водную и наземную среды, а также животный и растительный мир (л.д.116).
Таким образом, спорный объект соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических нормативов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных ответчиком и третьим лицом отзывов следует, что спорный железнодорожный путь в реестре муниципального имущества города Чебоксары Чувашской Республики не значатся, спор о праве на объект отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Геотек» на подъездной железнодорожный путь протяженностью 362,9 м от знака «Граница подъездного пути» (литера ЖД-1), расположенный по адресу: г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, 17.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
