Дата принятия: 04 февраля 2010г.
Номер документа: А79-12369/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-12369/2009
04 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 28.01.2010.
Полный текст решения изготовлен 04.02.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Абдулвалеева Рината Абдулахатовича, с. Шыгырдан Батыревского района Чувашской Республики,
к индивидуальному предпринимателю Прохоровой Ольге Ивановне, д. Яманчурино Яльчикского района Чувашской Республики,
о взыскании 175616 руб. 22 коп.,
при участии:
от ответчика – Байдураевой Т.В.,
установил:
индивидуальный предприниматель Абдулвалеев Ринат Абдулахатович обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Прохоровой Ольге Ивановне о взыскании 337148 руб. 10 коп. долга, 9687 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.02.2009 по 01.09.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование предоставленным по договору аренды от 01.01.2008 нежилым помещением в Торговом гостиничном комплексе "Булат" по адресу: Батыревский район, с.Батырево, ул.Мира, 13А, общей площадью 202,9 кв.м., в том числе 20 кв.м. – торговый зал и 182,9 кв.м. – выставочный зал.
В ходе судебного разбирательства по делу истец уменьшил размер исковых требований до 175616 руб. 23 коп., в том числе 169073 руб. 10 коп. долга и 6543 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2009 по 14.01.2010.
В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что освободил помещение в июне 2009 года. Документально передача помещения арендодателю не оформлялась. В счет оплаты долга по арендной плате была поставлена мебель на сумму 226600 руб. В поступившем в августе 2009 года от истца акте сверки указано на принятие мебели в счет взаиморасчетов. По данным ответчика сумма долга по арендной плате составляет 77624 руб. 10 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.09.2009 составляет 3352 руб. 69 коп.
Истец, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явился.
В заседании суда представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Указал, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2009 по 28.01.2010 составляет 3320 руб. 59 коп.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание суда проведено в отсутствие истца.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Абдулвалеев Ринат Абдулахатович является собственником объекта недвижимости: торгово-гостиничный комплекс "Булат", назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1116 кв.м., инв. №2265, лит. А, А1, а1, а2, расположенного по адресу: с. Батырево Чувашской Республики, ул. Мира, д.13а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 21 АА №263247, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 07.09.2007 (л.д.84).
01.01.2008 предпринимателем Абдулвалеевым Ринатом Абдулахатовичем (арендодатель) и предпринимателем Прохоровой Ольгой Ивановной (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2008 передано в аренду нежилое помещение в торговом гостиничном комплексе "Булат", находящемся по адресу: с. Батырево, ул. Мира, 13а, общей площадью 202,9 кв.м., в т.ч. 20 кв.м. – торговый зал и 182,9 кв.м. – выставочный зал (л.д.12,85).
В соответствии с пунктом 1.2. договора срок аренды установлен с 01.01.2008 по 01.12.2008.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Принимая во внимание положения указанной нормы права, отсутствие возражений со стороны арендодателя, оформленный сторонами 02.12.2008 передаточный акт по аренде нежилого помещения (л.д.55), суд считает договор от 01.01.2008 продленным на неопределенный срок.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 3.2. договора стороны установили размер арендной платы в сумме 66957 руб. 00 коп. в месяц, которую арендатор обязался производить ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем (пункт 3.3 договора).
Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежаще исполнил свои договорные обязательства по внесению арендных платежей за период пользования помещением.
С учетом произведенной ответчиком оплаты в сумме 1025539 руб. (платежные поручения №3 от 11.01.2008 на сумму 60000 руб., №18 от 11.02.2008 на сумму 60000 руб., №28 от 05.03.2008 на сумму 60000 руб., №30 от 11.03.2008 на сумму 7000 руб., №47 от 11.04.2008 на сумму 66957 руб., №60 от 12.05.2008 на сумму 67000 руб., №78 от 10.06.2008 на сумму 83000 руб., №95 от 09.07.2008 на сумму 32010 руб., №94 от 09.07.2008 на сумму 55100 руб., №111 от 07.08.2008 на сумму 62657 руб., №110 от 07.08.2008 на сумму 32010 руб., №126 от 11.09.2008 на сумму 32010 руб., №127 от 11.09.2008 на сумму 66957 руб., №143 от 06.10.2008 на сумму 66957 руб., №144 от 06.10.2008 на сумму 32010 руб., №168 от 07.11.2008 на сумму 32010 руб., №169 от 07.11.2008 на сумму 66957 руб., №197 от 19.12.2008 на сумму 10043 руб., №196 от 19.12.2008 на сумму 66957 руб., №6 от 16.02.2009 на сумму 30000 руб., приходно-кассовые ордера от 30.12.2008 на сумму 21967 руб., от 21.01.2009 на сумму 13937 руб.; л.д.13-15, 86-106, 130) сумма задолженности на момент обращения с иском в суд и вынесения решения составляет 155136 руб. 10 коп. (за период с 01.01.2008 по 19.06.2009 сумма арендной платы 1180675 руб. 10 коп. – сумма оплаты 1025539 руб.).
Представленные ответчиком в материалы дела товарные накладные не могут быть приняты в качестве достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих оплату арендных платежей, поскольку как следует из их содержания, предпринимателем Прохоровой О.И. товар передавался ООО "Булат", сведений о принятии данного товара товарные накладные не содержат. Копия одностороннего акта сверки взаимных расчетов также не может быть рассмотрена в качестве доказательства признания предпринимателем Абдулвалеевым Р.А. сумм, указанных в накладных, а также совершения сделки по зачету встречных однородных требований.
Т.о., размер долга в сумме 155136 руб. 10 коп. подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6543 руб. 12 коп. за период с 08.09.2009 по 14.01.2010.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По смыслу указанной нормы проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы в качестве ответственности за просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
При этом, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании изложенного, при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд применяет ставку в размере 10% годовых, установленную Указанием ЦБ РФ от 29.09.2009 №2299-У.
Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 5472 руб. 86 коп., исходя из следующего расчета: 155136 руб. 10 коп. х 10 % : 360 х 127 дней = 5472 руб. 86 коп.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с индивидуального предпринимателя Прохоровой Ольги Ивановны, 05.05.1958 года рождения, зарегистрированной по адресу: д. Яманчурино Яльчикского района Чувашской Республики, ул. Лесная, д.2, ОГРНИП 305213212500032, в пользу индивидуального предпринимателя Абдулвалеева Рината Абдулахатовича, 14.12.1961 года рождения, зарегистрированного по адресу: с. Шыгырдан Батыревского района Чувашской Республики, ул. Тукая, д.50, ОГРНИП 304213235300683, 155136 руб. 10 коп. долга, 5472 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2009 по 14.01.2010.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Прохоровой Ольги Ивановны, 05.05.1958 года рождения, зарегистрированной по адресу: д. Яманчурино Яльчикского района Чувашской Республики, ул. Лесная, д.2, ОГРНИП 305213212500032, в доход федерального бюджета 4584 руб. государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Абдулвалеева Рината Абдулахатовича, 14.12.1961 года рождения, зарегистрированного по адресу: с. Шыгырдан Батыревского района Чувашской Республики, ул. Тукая, д.50, ОГРНИП 304213235300683, в доход федерального бюджета 428 руб. 32 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
