Решение от 16 декабря 2009 года №А79-11982/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11982/2009
 
    16 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Чувашская Республика,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Вкус", Чувашская Республика,  г. Чебоксары,
 
    о взыскании 179430 руб. 31 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Ермошкина А.Ю. (по доверенности от 11.01.2009 № 01),
 
    от ответчика: Гущиной Т.Г. (по доверенности от 05.03.2009)
 
    установил:
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вкус" (далее ответчик) о взыскании 179430 руб. 31 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды муниципального имущества г. Новочебоксарск №659 от 11.01.2009 по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 173442 руб. 26 коп.за период с 21.01.2009 по 15.07.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 4.2.3 договора, в сумме 10329 руб. 82 коп. за период с 27.01.2009 по 30.09.2009. Договор расторгнут сторонами с 15.07.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил период, за который образовался долг, с 01.01.2009 по 15.07.2009, период и размер начисления пени с 27.01.2009 по 15.07.2009 в сумме 5988 руб. 05 коп.
 
    Суд принял уточнение предмета исковых требований в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика просил отложить судебное заседание для обсуждения вопроса о заключении мирового соглашения.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.12.2009 до 16.12.2009.
 
    После перерыва представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика долг за период с 01.01.2009 по 15.07.2009 в размере 173442 руб. 26 коп., пени за период с 27.01.2009 по 15.07.2009 в сумме 5988 руб. 05 коп., суду пояснил, что ответчик с предложением о заключении мирового соглашения не обращался.
 
    Представитель ответчика после перерыва на судебное заседание не явился.
 
    Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации продолжил рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    11.01.2009 Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Вкус» (арендатор)  был заключен договор №659 аренды муниципального имущества г. Новочебоксарск, в соответствии с которым арендодатель при участии балансодержателя предоставляет арендатору, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, которые характеризуются данными, приведенными в техническом паспорте, изготовленном муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации города Новочебоксарска, и расположенные по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Силикатная, д.22, для организации фирменного пивного бара. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 471, 4 кв.м. Технический паспорт и схема уборочной территории приобщаются к договору и являются неотъемлемой его частью (приложение №3 и приложение №4 соответственно). Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектами арендатору передаются права и обязанности пользования той частью земельного участка, которая необходима для его использования и доступа к нему.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 3.5.1 договора).
 
    Договор заключен на срок с 01.01.2009 по 29.12.2009 (пункт 1.2 договора).
 
    Согласно пункту 2.2 договора расчет размера арендного дохода приобщается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение №1).
 
    Согласно приложению №1 к договору годовой арендный доход составил 356161 руб. 76 коп., 29680 руб. 15 коп. в месяц.
 
    В соответствии с заявлением ответчика от 15.07.2009, распоряжением истца от 15.07.2009 №116-р договор  аренды №659 от 01.01.2009 досрочно расторгнут сторонами. Помещения возвращены ответчиком по акту приема-передачи от 15.07.2009.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Сроки внесения арендной платы установлены сторонами в пункте 2.2 договора и в Расчете размера арендного дохода (Приложение №1 к договору), где указано, что уплата в бюджет арендного дохода производится арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 173442 руб. 26 коп. за период с 01.01.2009 по 15.07.2009.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по оплате оказанных услуг не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 27.01.2009 по 15.07.2009 в сумме 5988 руб. 05 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 4.2.3 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендатором суммы арендной платы в срок, установленный договором, за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы недоимки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вкус", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН 1052182876460, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Чувашская Республика,  г.Новочебоксарск, 179430 руб. 31 коп.(сто семьдесят девять тысяч четыреста тридцать рублей 31 копейка) , из которых 173442 руб. 26 коп.(сто семьдесят три тысячи четыреста сорок два рубля 26 копеек) –долга, 5988 руб.                      05 коп.(пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей 05 копеек) – пени.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Вкус", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН 1052182876460,  5088 руб. 60коп. (пять тысяч восемьдесят восемь рублей 60 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова