Дата принятия: 21 декабря 2009г.
Номер документа: А79-11977/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11977/2009
21 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 17.12.2009.
Полный текст решения изготовлен 21.12.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36,
к обществу с ограниченной ответственностью "Стелс", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Мира, 66-64,
о взыскании 3830 руб. 93 коп.,
при участии:
от истца – Анисимовой О.Н. по доверенности от 14.05.2009 № 29/01-2080,
от ответчика – не явился,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация, истец) обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стелс" (далее – ООО «Стелс», ответчик) о взыскании 2885 руб. 23 коп. долга за период с 01.07.2008 по 11.07.2008, 654 руб. 17 коп. пени за период с 01.01.2005 по 11.07.2008 и 291 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2008 по 28.04.2009.
Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 01.03.2005 № 32/2300-К.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стелс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.03.2005 №32/2300-К. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 04 05:0089 общей площадью 121 кв.м для установки и эксплуатации торгового павильона, расположенный в г.Чебоксары на пересечении Эгерского бульвара и ул. Шумилова.
Договор заключен сроком до 15.10.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 14.05.2005.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 21.12.2004 согласно распоряжению главы администрации города Чебоксары от 21.12.2004 №4185-р. Арендная плата за период с 21.12.2004 по 31.12.2004 составляет 1555 руб. 31 коп. при ставке арендной платы в размере 427 руб. 68 коп. за один кв.м в год согласно расположению земельного участка и перечисляется арендатором в 10-дневный срок после подписания настоящего договора.
Согласно пункту 5.3 договора общая сумма арендной платы на 2005 год составляет 51749 руб. 28 коп. при ставке арендной платы в размере 427 руб. 68 коп. за один кв.м в год согласно расположению земельного участка и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (Приложение №2 к договору).
В соответствии с пунктом 5.4 арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
Пунктом 5.6 договора установлено, что размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. Согласно пункту 5.7 договора размер арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.6 договора. Пунктом 5.8 договора установлено, что арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении базовых ставок арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы.
В 2008 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены постановлением главы города Чебоксары от 11.02.2008 №29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые разграничена».
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 01.03.2005 №32/2300-К за период с 01.07.2008 по 11.07.2008 составляет 2885 руб. 23 коп.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 2885 руб. 23 коп.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 01.01.2005 по 11.07.2008, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 654 руб. 17 коп.
Истец просил взыскать с ответчика 291 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2008 по 28.04.2009.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проверив расчет процентов, суд признает его обоснованным, требование о взыскании процентов правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 291 руб. 53 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стелс", г.Чебоксары, ОГРН 1022100976370, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 3830 руб. 93 коп. (три тысячи восемьсот тридцать рублей 93 копейки), в том числе 2885 руб. 23 коп. (две тысячи восемьсот восемьдесят пять рублей 23 копейки) долга, 654 руб. 17 коп. (шестьсот пятьдесят четыре рубля 17 копеек) пени за период с 01.01.2005 по 11.07.2008, 291 руб. 53 коп. (двести девяносто один рубль 53 копейки) процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2008 по 28.04.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стелс", г.Чебоксары, ОГРН 1022100976370, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. (пятьсот рублей).
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
