Дата принятия: 04 февраля 2010г.
Номер документа: А79-11806/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11806/2009
04 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй", г. Чебоксары,
о взыскании 32174,10 руб.,
при участии:
от истца – Анисимовой О.Н. по дов. от 3012.2009 № 29/01-5652,
от ответчика – Афанасьева В.Н.,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй", г. Чебоксары, о взыскании 58212 руб. 34 коп., в том числе 55740 руб. 96 коп. долга за период с 01.05.2009 по 31.07.2009 и 471 руб. 38 коп. пени за период с 11.05.2009 по 24.07.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору №162/3301-К от 20.04.2007 аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 11 02:0017 общей площадью 5212 кв.м. для размещения временной автостоянки для легковых и грузовых автомашин.
В ходе рассмотрения дела судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 32174 руб. 10 коп., в том числе 29702 руб. 72 коп. долга за период с 01.05.2009 по 31.07.2009 и 2471 руб. 38 коп. пени за период с 11.05.2009 по 24.07.2009.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика факт наличия задолженности не оспорил.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 31.07.2006 №2517-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй" (арендатор) заключен договор аренды №162/3301-К от 20.04.2007 земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:02 11 02:0017 общей площадью 5212 кв.м. для размещения временной автостоянки для легковых и грузовых автомашин (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен до 01.07.2011 и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 30.05.2007.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2009 по 31.07.2009 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 31.07.2006 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 31.07.2006 №2517-р
Сумма арендной платы на 2006 год начиная с 31.07.2006 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2006 составляла 39186 руб. 81 коп. (пункт 5.3 договора).
Как следует из пункта 5.7 договора, размеры арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в п.5.6 договора.
Согласно приложению (Расчет размера арендной платы на 2009 год) к договору размер арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 221145 руб. 16 коп. и подлежит уплате в сроки указанные в Приложении.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2009 по 31.07.2009 составляет 29702 руб. 72 коп.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 29702 руб. 72 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы.
Истец просил взыскать пени в размере 2471 руб. 38 коп. за период с 11.05.2009 по 24.07.2009.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 02.02.2010 до 11 час. 30 мин. 04.02.2010.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 32174,10 руб., в том числе 29702,72 руб. долга, 2471,38 руб. пени за период с 11.05.2009 по 24.07.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвест Холод Строй", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 1286,96 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
