Дата принятия: 28 января 2010г.
Номер документа: А79-11798/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11798/2009
28 января 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
кредитного потребительского кооператива "Финансовый союз", г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Орион", д. Авданкасы Моргаушского района Чувашской Республики,
о взыскании 641154.05 руб.,
при участии:
от истца – Харитонова В.И. по дов. от 07.08.2009,
установил:
кредитный потребительский кооператив "Финансовый союз", г. Чебоксары, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Орион", д. Авданкасы Моргаушского района Чувашской Республики, о взыскании 641154 руб. 05 коп., в том числе 551200 руб. долга и 89954 руб. 05 коп. пени за период с 05.09.2008 по 05.09.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с августа 2008 года по август 2009 года по договору аренды помещений от 01.10.2008.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Кредитному потребительскому кооперативу "Финансовый союз" на праве собственности принадлежит нежилое помещение №6, расположенное на третьем этаже семиэтажного кирпичного здания с железобетонным подвалом, общей площадью 302 кв.м., по адресу: г. Чебоксары, бул. Президентский, д. 31, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08.08.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР (запись регистрации №21-21-01/109/2007-137).
01.10.2008 кредитный потребительский кооператив "Финансовый союз" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Орион" (арендатор) заключили договор аренды помещений, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду для использования под офис нежилое помещение №13, площадью 53 кв.м., расположенное на третьем этаже в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП ЧР «Чуваштехинвентаризация» по данным технической инвентаризации от 24.05.2007, находящееся по адресу: г. Чебоксары, бул. Президентский, д. 31.
Неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с августа 2008 года по август 2009 года послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 01.10.2007 по 29.09.2008 включительно.
Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2008, подписанному обеими сторонами.
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер ежемесячной арендной платы составляет 42400 руб., из расчета 800 руб. за 1 кв.м. (п.1.1, 3.1 договора).
Согласно пункту п.3.2 договора арендная плата за пользованием нежилым помещением вносится арендатором ежемесячно до 5-го числа следующего месяца.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с августа 2008 года по август 2009 года составляет 551200 руб.
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 551200 руб. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательств по договору стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 4.1 договора, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.
Истец просил взыскать пени в размере 89954 руб. 05 коп. за период с 05.09.2008 по 05.09.2009.
Учитывая обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, возможные финансовые последствия для обеих сторон, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить сумму неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца 50000 руб. пени за период с 05.09.2008 по 05.09.2009.
Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика в полном объеме. При этом суд учитывает, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орион", Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Авданкасы, в пользу кредитного потребительского кооператива "Финансовый союз", Чувашская Республика, г. Чебоксары, 601200,0 руб., в том числе 551200,0 руб. долга, 50000,0 пени за период с 05.09.2008 по 05.09.2009.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орион", Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Авданкасы, в доход федерального бюджета 12911,54 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
