Решение от 09 декабря 2009 года №А79-11436/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11436/2009
 
    09 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к государственному унитарному предприятию "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 55935 руб. 23 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – Николаевой Е.А. по доверенности от 11.01.2009 № 1-Д.
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике обратилось в суд с иском к государственному унитарному предприятию "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики о взыскании 55935 руб. 23 коп., в том числе: 49446 руб. 72 коп. долга за период с 01.01.2009 по 30.09.2009, 6488 руб. 51 коп. пени за период с 10.01.2009 по 18.09.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 28.04.2008 № 145 в части оплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.
 
    Из поступившего в суд отзыва ответчика от 02.12.2009 № 05-77 следует, что с момента заключения договора и по настоящее время земельные участки не используются, в связи с чем в адрес Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике было направлено уведомление исх. № 07-00и от 31.10.2008 о намерениях досрочного расторжения договора аренды. На данное письмо от Минимущества Чувашии и Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике поступил ответ, что вопрос о досрочном расторжении договора будет рассматриваться после передачи федеральных земель в государственную собственность Чувашской Республики, а до этого - расторжение договора возможно лишь в судебном порядке. В настоящее время задолженность по арендной плате возникает вследствие несвоевременной оплаты покупателями за поставку товаров, а также несвоевременного внесения арендаторами нежилых складских и офисных помещений арендной платы. В целях погашения имеющейся у предприятия задолженности ведется активное претензионное и исковое производство по взысканию дебиторской задолженности. В связи с тем, что деятельность предприятия, в большей мере, носит сезонный характер, в настоящее время оно находится в крайне удручающем финансовом положении, терпит убытки по оплате аренды, является убыточным, терпит дополнительные расходы по оплате аренды за фактически неиспользуемые земли. В данной ситуации, в условиях финансово-экономического кризиса, реструктуризация образовавшейся задолженности в сумме 55935 руб. 23 коп. с гибким графиком ее погашения положительно повлияли бы на финансово-хозяйственную деятельность предприятия.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (арендодатель) и государственное унитарное предприятие "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики (арендатор), заключили договор на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, от 28.04.2008 № 145, в соответствии с которым арендодатель на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике от 03.04.2008        № 72-р предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 21:01:02 07 04:0055, 21:01:02 07 04:0056, 21:01:02 07 04:0057, 21:01:02 07 04:0058, 21:01:02 07 04:0059, 21:01:02 07 04:0060, в соответствии с приложением к договору, для осуществления уставной деятельности в границах, указанных в кадастровых планах участков, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью (пункт 1.1. договора). Общая площадь передаваемых в аренду участков 7552 кв.м. (пункт 1.2. договора).
 
    Земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:02 07 04:0055, 21:01:02 07 04:0056, 21:01:02 07 04:0057, 21:01:02 07 04:0058, 21:01:02 07 04:0059, 21:01:02 07 04:0060 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 142901, от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 143082, от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 143066, от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 142902, от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 143067, от 26.03.2004 серии 21 АЖ № 143083 принадлежат на праве собственности Российской Федерации.
 
    Стороны согласовали, что срок аренды устанавливается с 01.04.2008 до 01.04.2033 (пункт 1.3. договора).
 
    Договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике зарегистрирован 15.07.2008.
 
    Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2008.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора годовой размер арендной платы с 01 апреля 2008 года, уплачиваемой за пользование участками, сторонами установлен в сумме 65928 руб. 96 коп. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору за период с 01.01.2009 по 30.09.2009 составляет 49446 руб. 72 коп.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты в полном объеме арендной платы за указанный период.
 
    В силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает исковые требования в части взыскания долга по арендной плате в сумме 49446 руб. 72 коп. правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    За просрочку оплаты арендной платы по договору аренды за период с 10.01.2009 по 18.09.2009 истцом предъявлены к взысканию пени в сумме 6488 руб. 51 коп.
 
    Проверив представленный расчет пеней, суд находит его обоснованным, в связи с этим требование о взыскании пеней подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары, 55935 руб. 23 коп., в том числе: 49446 руб. 72 коп. долга, 6488 руб. 51 коп. пени за период с 10.01.2009 по 18.09.2009.
 
    Взыскать с государственного унитарного предприятия "Зооветснаб" Государственной ветеринарной службы Чувашской Республики, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 2178 руб. 05 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                   Б.Н. Филиппов