Дата принятия: 09 декабря 2009г.
Номер документа: А79-11329/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11329/2009
09 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2009.
Полный текст решения изготовлен 09.12.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная группа "Запад-Инвест", г. Чебоксары,
о взыскании 96085 руб. 43 коп.,
при участии:
от истца – Ефремовой Н.С. по доверенности №29/01-4954 от 31.12.2008,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная группа "Запад-Инвест" о взыскании 96085 руб. 43 коп., в том числе 90421 руб. 33 коп. долга, 5664 руб. 10 коп. пени за период с 06.05.2009 по 20.07.2009.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 08.12.2008 № 421/4054-М.
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик явку полномочного представителя в заседание суда не обеспечил.
Копия определения суда от 03.11.2009 о назначении дела к судебному разбирательству, направленная по представленному регистрирующим органом адресу ответчика: г.Чебоксары, Эгерский бульвар, 3-1, возвращена органом почтовой связи с отметкой: "Не значится".
Таким образом, о месте и времени заседания суда ответчик считается извещенным по правилам части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
08.12.2008 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Промышленная группа "Запад-Инвест" (арендатор) заключен договор №421/4054-М аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:01 03 04:0089 общей площадью 1007 кв.м., для строительства здания офисно-складских помещений, в том числе площадью 52 кв.м. в охранной зоне теплотрассы, расположенный в г.Чебоксары по ул.М.Павлова, 78 и предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 03.12.2007 №4186-р.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 03.12.2007 до 01.10.2010.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.2 договора). Государственная регистрация договора осуществлена 06.05.2009.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 03.12.2007 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 03.12.2007 №4186-р.
Арендная плата на 2007 год, с учетом периода использования земельного участка с 03.12.2007 по 31.12.2007, составляет 4443 руб. 67 коп. с учетом кадастровой стоимости в размере 4442 руб. 89 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,5%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,5, коэффициента дифференциации (К3), равного 1,0.
Арендная плата на 2008 год, начиная с 01.01.2008, с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2008, составляет 64407 руб. 72 коп., с учетом кадастровой стоимости в размере 1673 руб. 40 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 2,0, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 2,73.
Общая сумма арендной платы за период с 03.12.2007 по 31.12.2008 составляет 68851 руб. 39 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №2 к договору).
Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (приложения) (пункт 5.4 договора).
В пунктах 5.3 и 5.6 договора определено, что в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления, обязательных для арендатора и не подлежащих дополнительному согласованию, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об этом. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные договором сроки.
В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327, опубликованном в официальном издании - "Вестнике органов местного самоуправления города Чебоксары", 2008, №9.
Судом установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате договорных платежей долг по арендной плате за период с 01.12.2008 по 31.07.2009 составил 90421 руб. 33 коп.
Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено, доказательств оплаты суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании 90421 руб. 33 коп. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет пени в сумме 5664 руб. 10 коп. за период с 06.05.2009 по 20.07.2009, суд находит его обоснованным в заявленном истцом размере; исковые требования в указанной части в силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная группа "Запад-Инвест", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 90421 руб. 33 коп. долга за период с 01.12.2008 по 31.07.2009, 5664 руб. 10 коп. пеней за период с 06.05.2009 по 20.07.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "промышленная группа "Запад-Инвест", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 3382 руб. 56 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
