Решение от 09 декабря 2009 года №А79-11327/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11327/2009
 
    09 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат хлебопродуктов", г.Чебоксары,
 
    о взыскании 2564957 руб. 84 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Ефремовой Н.С. по доверенности №29/01-4954 от 31.12.2008,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат хлебопродуктов" о взыскании 2564957 руб. 84 коп., в том числе: 2219669 руб. 26 коп. долга и 345288 руб. 58 коп. пени за период с 21.12.2005 по 20.07.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 02.11.2005 №318/2586-К.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    02.11.2005 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Комбинат хлебопродуктов" (арендатор) заключен договор №318/2586-К аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 02 05:0040 общей площадью 64949 кв.м., для эксплуатации нежилых зданий, в том числе: 35 кв.м. в охранной зоне газопровода, 252, 5520, 4101 кв.м. в охранных зонах водопровода, 2458, 654, 287 кв.м. в охранных зонах теплотрассы, 793 кв.м. в охранной зоне канализации, 2, 90 кв.м. в охранных зонах ЛЭП, расположенный в г.Чебоксары, Складской проезд, 10 и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 28.10.2005 №3926-р.
 
    Настоящий договор вступает в силу в день его подписания сторонами и действует до 27.10.2006 (пункт 2.1 договора).
 
    На основании распоряжения главы администрации г.Чебоксары от 15.09.2006 №3012-р стороны 17.10.2006 подписали соглашение №1 об изменении договора аренды земельного участка от 02.11.2005 №218/2586-К, с учетом которого срок действия данного договора установлен до 27.10.2016. При этом договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Государственная регистрация соглашения осуществлена 03.11.2006.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из базовой ставки арендной платы за один кв.м. земельной площади, устанавливаемой органами местного самоуправления на один календарный год.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 18.02.2005 согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 28.10.2005 №3926-р.
 
    Арендная плата на 2005 год, начиная с 18.02.2005 по 31.12.2005, составляет 1545572 руб. 70 коп. исходя из ставки арендной платы в размере 27 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в год, согласно расположению земельного участка в Vоценочной зоне и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение №2 к договору).
 
    Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике и оформляется платежным документом (пункт 5.4 договора).
 
    Размер арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается ежегодно отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (приложения) (пункт 5.6 договора).
 
    В пунктах 5.5 и 5.7 договора определено, что в случае изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления, обязательных для арендатора и не подлежащих дополнительному согласованию, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об этом. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные договором сроки.
 
    В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327, опубликованном в официальном издании - "Вестнике органов местного самоуправления города Чебоксары", 2008, №9.
 
    Судом установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате договорных платежей долг по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.07.2009 составил 2219669 руб. 26 коп.
 
    Данное обстоятельство подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено, доказательств оплаты суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании 2219669 руб. 26 коп. долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет пени в сумме 354288 руб. 58 коп. за период с 21.12.2005 по 20.07.2009, суд находит его обоснованным в заявленном истцом размере; исковые требования в указанной части в силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат хлебопродуктов", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары, г. Чебоксары, 2564957 руб. 84 коп., в т.ч. 2219669 руб. 26 коп. долга, 345288 руб. 58 коп. пеней за период с 21.12.2005 по 20.07.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комбинат хлебопродуктов", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 24324 руб. 78 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина